Walden Sukhumvit 39 – ต่อติดการใช้ชีวิต กับคอนโดสุดหรูใจกลางเมือง

คอนโดหรูสุขุมวิท 39 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ราคาเริ่มต้นที่ 182,000 บาท/ตารางเมตร ซื้อให้ต่างชาติเช่ากำไรดี

0
1108

Property of the week สัปดาห์แรกของเดือนธันวาคม จะพาทุกคนมาพบกับ Property Review คอนโดมิเนียม Low Rise ระดับ Luxury Class “โครงการ Walden Sukhumvit 39 (Habitat Group)” ที่ตั้งอยู่บนทำเลห่างจากรถไฟฟ้าเพียง 1 กม. และรองรับการเดินทางสัญจรไป-มาบนถนนสุขุมวิท พร้อมกับสิ่งอำนวยสะดวกโดยรอบอย่าง Shopping & Communiny Mall ที่จะช่วยต่อติดการใช้ชีวิต…ใจกลางเมืองได้อย่างลงตัว


ARCHITECTURE

ตัวอาคารภายนอกโดดเด่นด้วยการใช้ “Facade Design” ในลักษณะเรียงสลับกันไปมาระหว่างห้องพักในแต่ละชั้น โดยเลือกวัสดุสแตนเลสสีทอง ตัดกับพื้นที่สีเขียว ที่ทางโครงการให้ความสำคัญในการเพิ่มออกซิเจนให้กับผู้พักอาศัยได้ดื่มด่ำกับธรรมชาติ และเพื่อความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น นอกจากนั้นยังเป็นการสร้างเอกลักษณ์ให้กับตัวสถาปัตยกรรมของ Walden Sukhumvit – 39


FACILITIES

สิ่งที่ทำให้โครงการมีความน่าสนใจ คือการออกแบบส่วนของ “Facilities” ที่มีให้เลือกใช้งานได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นส่วน Out-Door อย่าง Rooftop Facilities, Swimming Pool, Playground และ Sky Terrace สำหรับจัดปาร์ตี้ขนาดกลาง ช่วยเพิ่มความสุขในการใช้ชีวิตขึ้นไปอีกระดับ

นอกจากมีส่วนของ “Facilities” แบบ Out-Door สำหรับทำกิจกรรมแบบสาธารณะแล้ว ยังมีพื้นที่ส่วนกลางแบบ Indoor อย่างโถง Lobby ที่ออกแบบในลักษณะ Double Space สูงจากพื้นถึงเพดาน 4.3 เมตร ช่วยเพิ่มความโปร่งให้ภายใน รวมถึงสัดส่วนภายในยังแบ่งเป็น Living Area & Co-Working Space สำหรับนั่งพักผ่อน-ทำงาน


INTERIOR

การจัดวาง “Floor Plan” ตัวอาคารมีทั้งหมด 8 ชั้น โดยแบ่งชั้น 1 เป็นส่วนกลางของ Lobby ถัดขึ้นมาบนชั้น 2-7 เป็นส่วนของที่พักอาศัย โดยชั้นบนสุดที่ชั้น 8 จะถูกจัดเป็นพื้นที่สำหรับ Facilities และห้องพักบางส่วน

“Lay-out Plan” มีด้วยกัน 3 Type 

  • 1 ห้องนอน : 31.91 – 45.77 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน : 53.25 – 59.44 ตร.ม.
  • ลอฟท์ การ์เด้นท์ 2 ห้องนอน : 60.53 ตร.ม.

โดยขนาดและรูปแบบของการจัดวางจะมีความแตกต่างกันไป ตามรูปแบบของตัวอาคาร

สามารถรับชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ > Walden Sukhumvit 39

  • Type – 1 Bedroom Plus 40 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างที่เราจะพามาชมกันในวันนี้ได้แก่ “1 Bedroom Plus 40 ตร.ม.” ขายแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมใช้งาน แต่จะมีวัสดุและสเปคบางส่วนที่ไม่เหมือนกับห้องตัวอย่าง สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Walden Sukhumvit 39

ฟังก์ชั่นภายในห้องแบ่งออกเป็น 5 ส่วนหลัก

  • Pantry Area
  • Living Area
  • Working Room
  • Bedroom & Bathroom

  • PANTRY AREA

พื้นที่ส่วนแรกเมื่อเข้ามาภายในห้องพัก จะพบกับ “Pantry Area” ที่ทางโครงการ Built-in ชุดเครื่องครัวในลักษณะ L Shape มาพร้อมตู้เก็บของระบบ Soft Close และอุปกรณ์เตาไฟฟ้า-เครื่องดูดควัน โดยมีการแบ่งพื้นที่เป็น Counter Bar ไว้ให้สำหรับการจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2-4 ที่นั่ง ตามการปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้งาน

(ผลิตภัณฑ์เตาไฟฟ้า-เครื่องดูดควัน จาก Gorenje / Sink ล้างจาน Teka )

  • LIVING AREA

ถัดเข้ามาในพื้นที่ติดกัน บริเวณภายในถูกแบ่งสัดส่วนเป็น “Living Area” ขนาดมาตรฐาน โดยสามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมกับโต๊ะกลาง ได้โดยยังมีพื้นที่สัญจร ไป-มา สะดวก

ในพื้นที่เดียวกัน ยังแบ่งออกเป็น 2 ส่วนในลักษณะ Common Area แบ่งด้านในเป็น Working Room และด้านหลังถูกจัดสรรเป็น Bedroom & Bathroom โดยทั้ง 2 ส่วนจะใช้ประตูบานเลื่อนกระจกใสกั้นเพื่อแยกความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

  • WORKING ROOM

บริเวณของ “Working Room” เป็นพื้นที่ด้านในสุดของตัวห้องเชื่อมต่อกับ Living Area มีขนาดพอเหมาะสำหรับการจัดวางโต๊ะทำงานขนาดเล็ก และโซฟาสำหรับนั่งอ่านหนังสือ โดยที่ห้องนี้สามารถเปิดทะลุออกไปนอกระเบียงได้

  • BEDROOM

มาถึงไฮไลท์ของห้อง Type นี้ อย่าง “Bedroom” ที่มีขนาดกว้างขวาง สามารถเลือกวางเตียง King Size 6″ หรือจะแยกวางเตียงคู่แบบ Double Bed 4″ โดยที่ยังเหลือพื้นที่ใช้สอยพอสมควร

นอกจากนั้นภายใน Bedroom ยังเชื่อมต่อกับ Living Area, Bathroom ที่อยู่ทางด้านหน้าของตัวห้อง ส่วนด้านหลังติดกับระเบียง ถือว่าเป็นการ Connect Space เพื่อความคล่องตัวในการใช้งานระหว่างพื้นที่ในส่วนต่างๆได้อย่างเหมาะสม

  • WALK-IN CLOSET

ในพื้นที่เดียวกันของ Bedroom ติดกันเป็นส่วนของ “Walk-in Closet” ขนาดเล็กสำหรับวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง โดยที่ทางโครงการ Built-in Furniture มาให้พร้อมใช้งาน

  • BATHROOM

ภายใน “Bathroom” แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้ง ออกจากกันอย่างชัดเจน เพื่อความสะดวกปลอดภัยในการใช้งาน โดยเลือกวางอ่างล้างหน้าพร้อมกับตู้เก็บสัมภาระหน้าบานกระจกเงาไว้ตรงกลาง ส่วนฝั่งซ้ายสำหรับวางโถสุขภัณฑ์ และฝั่งขวาเป็นอ่างอาบน้ำที่มีบานกระใสขนาด 0.30 x 1.00m สามารถมองออกไปยังพื้นที่ด้านนอกได้

(ผลิตภัณฑ์สุขภัณฑ์จาก TOTO )

  • BALCONY

ระเบียงมีขนาดกว้างกว่าคอนโดมิเนียมทั่วๆไป เฉลี่ยได้ 1.20 x 1.7 m. โดยประมาณ ทำให้สามารถทำกิจกรรมได้หลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะ ซักผ้า, ตากผ้า, ชมวิว และอื่นๆ อีกทั้งโครงการยังให้ความสำคัญในเรื่องความปลอดภัย และความเป็นระเบียบ โดยการสร้างราวกั้นตก และระแนงเหล็กสำหรับวาง Compressor Air

ข้อดี : พื้นที่ใช้สอยภายในมีความลงตัวในการเชื่อมโยงพื้นที่ในแต่ละส่วนเข้าถึงกัน รวมถึงการเลือกใช้วัสดุที่ได้คุณภาพอย่าง พื้นปูด้วย-Engineered wood, Granito, หน้าบานตู้ครัว-ปิดผิวลามิเนต, Top ครัวปิดผิวด้วย-Solid Surface และมาพร้อมอุปกรณ์ Home Automation

แนะนำ : ในห้องน้ำไม่มีส่วนของ Shower จึงทำให้ต้องอาบน้ำภายในอ่างอาบน้ำ อาจไม่สะดวกในการใช้งานสักเท่าไหร่ ทาง HomeDeeDee แนะนำให้ขยายส่วนของห้องน้ำเพิ่ม แบ่งเป็นพื้นที่อาบน้ำ เพื่อความสะดวก-ปลอดภัย ในการใช้งาน


LOCATION & SURROUNDING

“Walden Sukhumvit 39” ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 39 และ ซอยสุขุมวิท 49/1 อยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ 1 กิโลเมตร ตัวโครงการมีทำเลอยู่ระหว่างพร้อมพงษ์เชื่อมต่อสุขุมวิท ถือได้ว่าเป็นแหล่งเศรษฐกิจที่สำคัญแห่งหนึ่งในกรุงเทพ และสามารถเดินทางได้บนถนนสุขุมวิท เชื่อมไปยังเอกมัย, ปรีดีพนมยงค์ อีกทั้งยังเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบายด้วย ทางพิเศษศรีรัช, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร

ข้อดี : ตัวโครงการตั้งอยู่ใจกลางเมือง บริเวณพร้อมพงษ์ และสุขุมวิท ซึ่งโดยรอบแวดล้อมไปด้วย Shopping Mall, Community Mall ทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ รวมไปถึงสำนักงานออฟฟิศ โรงเรียน โรงพยาบาล จึงทำให้สะดวกสบายในเรื่องของการใช้ชีวิตได้อย่างครอบคลุม

ข้อเสีย : ด้วยความที่พื้นที่นี้มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง และมีการหมุนเวียนของจำนวนประชากรในแต่ละวันไม่ต่ำกว่าหนึ่งแสนคน จึงทำให้การจราจรมีปัญหาในชั่วโมงเร่งด่วน แนะนำให้เผื่อเวลาในการเดินทาง หรือเลี่ยงการใช้รถยนต์ส่วนตัว มาใช้ระบบขนส่งสาธารณะเช่น BTS, MRT


RATING


หมายเหตุ : เกณฑ์การให้ Rating หรือการประเมินจะขึ้นอยู่กับรูปแบบของทรัพย์สินและวัตถุประสงค์ของการประเมิน และได้ยึดแนวปฏิบัติทางสากล เช่น ทำเลที่ตั้ง, ผังเมือง, ขนาดแปลงที่ดิน, ขนาดเนื้อที่ใช้สอยอาคาร, คุณภาพอาคาร โดยอาศัยเทคนิค  Sale Adjustment-Grid Method และ Weighted Quality Score และมีการพิจารณาเลือกใช้วิธีที่ให้เหมาะสมทางการตลาดของอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

COMMENT 

“Walden Sukhumvit 39” จึงเป็นอีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low rise ในระดับ Luxury ที่เหมาะในการเลือกเป็นที่พักอาศัย ด้วยรูปแบบของห้องพักและส่วนกลางที่มีให้อย่างครบครัน และเหมาะแก่การลงทุนในองค์ประกอบ ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง บวกกับราคาที่สมเหตุสมผลในตารางเมตรละ 182,000 บาท จึงถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีความน่าสนใจ

สามารถรับชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ > Walden Sukhumvit 39

Tel : 063 424 8999