หน้าแรก แท็ก Property Perfect

แท็ก: Property Perfect

ถ้าถามว่าทำเลชานเมืองไหนมีศักยภาพ และมีการเจริญเติบโตมากที่สุด คงปฏิเสธไม่ได้ว่าทำเลย่าน “บางนา” ต้องอยู่ใน List ของใครหลายคนแน่นอน เพราะด้วยปัจจัยแวดล้อมหลายอย่างด้วยกัน ทั้งการเดินทางบนถนนเส้นหลัก ที่สามารถเชื่อมต่อเส้นรองได้หลายเส้นทาง ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวก รวมถึงการขยายของรถไฟฟ้าสายสีเขียว (อ่อนนุช-แบริ่ง และ แบริ่ง-สมุทรปราการ) และรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายในอนาคต ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และที่สำคัญยังเป็นศูนย์รวมของโครงการ Mega Projects หลายต่อหลายโครงการด้วยกัน . วันนี้ Homedeedee x  Property Perfect เลยอยากจะพาทุกคนไปสำรวจทำเลทองแห่งใหม่ที่ขึ้นชื่อว่าเป็น Prime Location หรือ ทำเลทองของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก จะมีอะไรน่าสนใจบ้าง ตามเข้ามาสำรวจพร้อมกันได้เลย . Q 1 : “บางนา” มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันจริงรึเปล่า ? . cr.investing . A : ขึ้นชื่อว่า “บางนา” จัดว่าเป็นทำเลที่เป็นศูนย์กลางของห้างสรรพสินค้า และสาธารณูปโภคครบครันรวมไว้บนทำเลแห่งนี้ โดยย่านบางนามี Landmark ที่สำคัญอย่าง MEGA และ IKEA...
ปฏิเสธไม่ได้ว่าทุกวันนี้ทำเลย่าน “ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ” เป็นอีกหนึ่งทำเล ที่มีการเจริญเติบโตในหลายด้านด้วยกัน ทั้งระบบคมนาคมที่เป็นตัวกระตุ้นให้เศรษฐกิจในทำเลนั้นตื่นตัวมากขึ้นกว่าเดิมหลายเท่า จึงทำให้นักลงทุนและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจและมาลงทุนในทำเลแห่งนี้อย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน . Homedeedee x Property Perfect เลยอยากจะพาไปลัดเลาะทำเล “ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ” ว่าจะมีความน่าสนใจอะไรบ้าง และในปี 2020 นี้ ทำเลที่ขึ้นชื่อว่าเดินทางสะดวกที่สุดทางฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออก จะมีการเปลี่ยนแปลงไปมากน้อยแค่ไหน ตามเข้ามาหาคำตอบพร้อมกันได้เลยครับ . “ลาดกระบัง” ทำเลที่น่าจับตามองด้วย 3 เหตุผล . “ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ” ถือเป็นทำเลทองอีกย่านหนึ่งในกรุงเทพฯ ทางฝั่งตะวันออก เพราะเป็นทำเลที่มีจุดเชื่อมต่อของระบบคมนาคมหลากหลายเส้นทาง ทั้งบนถนนเส้นทางหลัก บนถนนเส้นทางรอง หรือทางด่วนที่สามารถเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ที่สำคัญไปกว่านั้นคือระบบขนส่งทางรางอย่าง Airport Rail Link  ที่เชื่อมระหว่างพื้นที่ใจกลางเมืองของกรุงเทพฯกับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ . cr.home.co.th . “ลาดกระบัง” ศูนย์กลางของกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก ... การกระจุกตัวของอาคารและสาธารณูปโภคภายในเมือง ทำให้เกิดความแออัดในการใช้ชีวิต ดังนั้นการขยายความเจริญออกสู่ภายนอกจึงเป็นอีกรูปแบบหนึ่งที่จะทำให้กรุงเทพฯ มีระบบเศรษฐกิจที่กระจายได้อย่างทั่วถึง ซึ่งทำเลย่าน “ลาดกระบัง” มีประสิทธิภาพในการรองรับการกระจายตัวในหลากหลายด้านได้อย่างครอบคลุม จึงทำให้กลายเป็นจุดศูนย์กลางของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกนั่นเอง . เหตุผลที่ทำเลลาดกระบังได้ชื่อว่าเป็น จุดศูนย์กลางของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เนื่องจาก มีพื้นที่อยู่เยอะ จึงทำให้นักพัฒนาอสังหาให้ความสนใจและเลือกใช้พื้นที่ดังกล่าวพัฒนาให้เกิดเป็นโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูงกระจายตัวอยู่ทั่วในบริเวณทำเลลาดกระบัง . . จุดเชื่อมต่อการเดินทางเข้า-ออก เมือง ... อีกสิ่งหนึ่งที่ทำให้ลาดกระบังมีศักยภาพสูง คือเส้นทางการเดินทางที่สามารถเชื่อมต่อได้หลากหลาย...
ตลอดหลายปีที่ผ่านมามีการเจริญเติบโตและเปลี่ยนแปลงของหลายทำเลในกรุงเทพฯ หนึ่งในนั้นคือ ทำเล “รามคำแหง และ กรุงเทพกรีฑา” ซึ่งทำเลทั้ง 2 ต่างมีจุดเด่น และข้อแตกต่างอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งนั้นถือว่าเป็นข้อดีที่สร้างเอกลักษณ์ให้กับทั้ง 2 ทำเล ด้วยเช่นกัน   วันนี้ Homedeedee x Property Perfect เลยอยากจะพาทุกคนไปสำรวจทำเล “รามคำแหง - กรุงเทพกรีฑา” ในปี 2020 ว่าจะมีความเปลี่ยนแปลง และการเจริญเติบโตทางด้านใดบ้าง พร้อมกับจะพาไปเจาะลึกในรายละเอียดของสิ่งอำนวยความสะดวกในเรื่องของการเดินทาง, สาธารณูปโภค และระบบคมนาคมทางรางกับสถานีรถไฟฟ้าที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต   ทั้ง 2 ทำเลจะมีอะไรน่าสนใจบ้าง ตั้งสติให้ดีและผูกเชือกรองเท้าให้แน่น ถ้าพร้อมแล้วไปสำรวจทำเลกับพวกเราได้เลย...       cr.livinginsider   จุดเด่นบนทำเล “รามคำแหง” ที่ไม่มีใครเหมือน   ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อว่าทำเลย่าน “รามคำแหง” เป็นอีกหนึ่งทำเลทอง ที่เป็นที่หมายตาของนักลงทุนในอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ พออ่านมาถึงตรงนี้หลายคนคงเกิดคำถามในใจว่าทำไม ทำเลรามคำแหงถึงเป็นจุดสนใจได้มากขนาดนั้น เนื่องจากในโซนรามคำแหงเองจัดว่าเป็นทำเลชานเมืองฝั่งตะวันออก ที่สามารถเชื่อมเส้นทางการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองในย่านพระราม 9 ได้   โดยทำเลย่านรามคำแหงเองนั้น แบ่งออกเป็น โซนรามคำแหงชั้นใน, รามคำแหงตอนกลาง,...
ถ้าถามว่าทำเลชานเมืองย่านไหนน่าจับตามอง และมีศักยภาพการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง คงหนีไม่พ้น “รังสิต - แจ้งวัฒนะ” ซึ่งทั้ง 2 ทำเล เป็นทำเลที่มีถนนเส้นหลักที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้ากับเส้นทางหลัก และเส้นทางรองที่สำคัญหลากหลาย นอกจากนั้นยังใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนทำให้เข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบาย   Homedeedee x Property Perfect เลยอยากจะพาทุกคนไปเจาะลึกกับโซนรังสิต และโซนแจ้งวัฒนะ ว่าทั้ง 2 ทำเล จะมีจุดเด่นและความน่าสนใจอะไรบ้าง ถ้าพร้อมแล้วตามไปเจาะลึกพร้อมกันได้เลยครับ     cr.sadoodta   ครบจบทุกการใช้ชีวิตบนทำเลศักยภาพ “รังสิต”   “รังสิต” เป็นทำเลที่จัดอยู่ใน Top 3 ย่านที่มีที่อยู่อาศัย และจำนวนประชากรมากที่สุดย่านหนึ่งของพื้นที่ชานเมือง จึงทำให้โดยรอบบนทำเลแห่งนี้ เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายรูปแบบ พร้อมศักยภาพในการเดินทางที่หลากหลายทั้งถนนสายหลักที่เชื่อมต่อกับถนนสายรอง และทางด่วนได้รอบทิศทาง อีกทั้งในอนาคตอันใกล้ยังรองรับชีวิตเมืองด้วยสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) จะเปิดให้ใช้งานอย่างเต็มรูปแบบในปี 2564   ทำเลย่านรังสิตเองมีพื้นที่เชื่อมต่อกับเขตปริมณฑลหลายส่วนด้วยกัน ประกอบไปด้วย ทางด้านทิศเหนือติดกับอำเภอคลองหลวง-ปทุมธานี ทางทิศใต้ติดกับอำเภอคูคต-ลำลูกกา ส่วนทิศตะวันออกติดกับอำเภอธัญญบุรี  และทิศตะวันตกติดกับอำเภอบางพูน-ปทุมธานี และด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้ในทำเลรังสิตนี้ มีจำนวนประชากรที่หนาแน่นตามไปด้วย     ถนนรังสิตเป็นอีกหนึ่งถนนสายหลักที่มีความสำคัญ เพราะจะเชื่อมต่อออกไปยังต่างจังหวัดได้หลายเส้นทาง นอกจากนั้นยังใช้เส้นทางนี้เชื่อมผ่านถนนสายหลักอื่นๆ เพื่อเข้า-ออกตัวเมือง พร้อมกับมีจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช, ทางด่วนอุดรรัถยา,...
ปัจจุบันทำเลที่อยู่อาศัยย่านชานเมือง ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองมากที่สุดในตอนนี้ เพราะด้วยความแออัดในตัวเมือง ทำให้โครงการอสังหาริมทรัพย์กระจุกตัวอย่างหนาแน่น ดังนั้นการกระจายตัวออกมายังชานเมืองจึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด ที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างครอบคลุม . วันนี้ Homedeedee x Property Perfect จะพาไปสำรวจ 3 ทำเลที่น่าจับตามองที่สุดของกรุงเทพฯ โซนตะวันตก กับทำเล “งามวงศ์วาน - รัตนาธิเบศร์ - บางใหญ่” ทั้ง 3 ทำเลจะมีความโดดเด่น และศักยภาพมากน้อยแค่ไหน ตามพวกเราเข้าไปหาคำตอบกันได้เลยครับ .  “งามวงศ์วาน - รัตนาธิเบศร์ - บางใหญ่” 3 ทำเลที่มีศักยภาพที่สุดของกรุงเทพฯ ตะวันตก . ทำเลกรุงเทพฯ โซนตะวันตก อย่าง “งามวงศ์วาน - รัตนาธิเบศร์ - บางใหญ่” กำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนหลายส่วนด้วยกัน หนึ่งในนั้นคืออสังหาริมทรัพย์ที่มีการมองหาพื้นที่ในการขึ้นโครงการ ทั้งที่อยู่อาศัยแนวสูงอย่าง ‘คอนโดมิเนียม’ และที่อยู่อาศัยแนวราบ อย่าง ‘โครงการหมู่บ้านจัดสรร’ จึงทำให้ทั้ง 3 ทำเล...
ยอมรับว่านวัตกรรมที่เกี่ยวกับการสร้างบ้าน อย่างระบบโมดูล่าร์นับเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรมการสร้างบ้านสำเร็จรูปต่างยอมรับ และนำระบบนี้มาพัฒนาการก่อสร้างอย่างแพร่หลายทั่วโลก รวมไปถึงในบ้านเราที่มีวิศวกร สถาปนิก และดีเวลอปเปอร์ต่างให้ความสนใจที่จะพัฒนาระบบโมดูล่าร์ให้ก้าวหน้าไปอีกระดับ และหากมาควบคู่กับนวัตกรรมที่กรองอากาศบริสุทธิ์ให้แก่บ้านด้วยแล้ว ยิ่งเติมเต็มความสมบูรณ์แบบแห่งการพักอาศัยยิ่งขึ้น เช่นเดียวนวัตกรรมอากาศบริสุทธิ์ ได้ถูกออกแบบให้สอดคล้องกับบ้านที่ก่อสร้างด้วยระบบโมดูล่าร์ ได้รับความร่วมมือกันระหว่างทีมนักออกแบบของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และบริษัท เซกิซุย เคมิคอล จำกัด ผู้นำในธุรกิจรับสร้างบ้านของประเทศญี่ปุ่น เพื่อร่วมกันพัฒนาบ้านที่ก่อสร้างด้วยระบบโมดูล่าร์ โดยนำเทคโนโลยีและนวัตกรรมจากญี่ปุ่นมาใช้อย่างเต็มรูปแบบ ในโครงการบ้านระดับราคา 20-45 ล้านบาท อย่าง เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ 4 โครงการ ได้แก่ กรุงเทพกรีฑา, รามคำแหง, แจ้งวัฒนะ และรัตนาธิเบศร์ รวมทั้งหมด 74 ยูนิต ผ่านการประกอบชิ้นส่วนตัวบ้านที่มีคุณภาพและมาตรฐานระดับโลกที่เอสซีจี ไฮม์ เพื่อให้ผู้อาศัยได้อยู่บ้านที่ปลอดภัย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตกว่าที่เคย โดยโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ นับเป็นโครงการบ้านหรูของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ที่เลือกใช้ระบบสร้างบ้านโมดูล่าร์ ผ่านการออกแบบบ้านที่ตอบสนองการใช้ชีวิตคนไทย ผสมผสานกับฟังก์ชั่นบ้านแบบญี่ปุ่น ภายใต้การนำนวัตกรรมอากาศบริสุทธิ์มาเพิ่มคุณภาพชีวิตของการอยู่อาศัยอย่างเหนือระดับผสานการออกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นอันทันสมัย เรียบหรูมีรสนิยม บวกกับฟังก์ชั่นภายในบ้านที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ต้องการตอบสนองวิถีชีวิตในระดับ Premium รับกับทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อสู่เมืองที่คุณจะไม่พลาดทุกช่วงเวลาสำคัญในชีวิต ความเรียบง่าย...
ทำเลที่ตั้งของบ้านก็สำคัญ ฟังก์ชั่นภายในที่ตอบโจทย์ก็มองข้ามไม่ได้ เชื่อว่าปัจจัยดังกล่าวน่าจะเป็นคำถามของคนอยากมีบ้านกันอย่างแน่นอน โดยเฉพาะบ้านในพื้นที่ทำเลเมืองที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักได้หลายสาย ทำให้สะดวกสบายในการเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วน พร้อมรองรับการใช้ชีวิตทั้งการทำงาน และการพักผ่อนอย่างลงตัว เพื่อบาลานซ์ทุกช่วงการใช้ชีวิตอย่างที่คุณต้องการ   Location   สำหรับถนนแจ้งวัฒนะ นับเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง ห้อมล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบาย และยังเป็นศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพตอนเหนือ ทำให้ในปัจจุบันพื้นที่แห่งนี้มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นเส้นทางเชื่อมสู่ถนนสายหลักหลายสาย อย่าง ถนนชัยพฤกษ์เชื่อมทำเลแจ้งวัฒนะ เพียง 5 นาที  รวมถึงเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ที่คาดว่าจะเสร็จในปี 2564 และสถานีปากเกร็ด สถานีบางรักใหญ่ และบนรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) ทั้งยังเป็นทำเลที่มีการพัฒนาเมกะโปรเจ็กต์ อย่างห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้ มอลล์ โรงเรียน โรงพยาบาล และสถานที่ราชการที่สำคัญ รวมไปถึงที่ตั้งโครงการสำหรับที่อยู่อาศัยอีกมากมาย นับว่าที่นี่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้ตั้งแต่ก้าวแรกของชีวิต สู่การสร้างอนาคตอย่างมีศักยภาพ ซึ่งหนึ่งในโครงการบ้านเดี่ยวที่ตั้งอยู่ในกลางแจ้งวัฒนะ คือ Perfect Place จาก Property Perfect ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำแห่งประเทศไทย  เปิดตัวบ้านซีรี่ส์ใหม่  Limited Edition ใน 3 แบบบ้าน...
“พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค” เดินหน้ากลยุทธ์การพัฒนาโครงการ สร้างสภาพแวดล้อมที่ดีอย่างยั่งยืน ต่อยอดการดำเนินงานด้านการจัดการสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงาน เพื่อส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีแก่ผู้อยู่อาศัย สำหรับทิศทางธุรกิจปี 2562 ได้วางเป้าขายของกลุ่มบริษัทที่ 21,600 ล้าน เปิดโครงการใหม่รวม 20 โครงการ มูลค่ารวม 38,400 ล้านบาท คุณชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร คุณวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ และคุณศิริรัตน์ วงศ์วัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มการเงิน บริษัท พร็อพเพอร์ตี้  เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ได้แถลงถึงแผนธุรกิจของกลุ่มบริษัทในวันที่ 31 มกราคม 2562 ที่ผ่านมา โดยวางแผนเดินหน้าต่อยอดการพัฒนาโครงการที่คำนึงถึงการรักษาสิ่งแวดล้อมให้ดีอย่างยั่งยืน และการอนุรักษ์พลังงานอย่างจริงจัง เพื่อสร้างมาตรฐานใหม่ของการอยู่อาศัย เริ่มตั้งแต่การเปิดตัวโครงการบ้านนวัตกรรมภายใต้เทคโนโลยีที่ดีที่สุดของญี่ปุ่น ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมตั้งแต่ขั้นตอนการก่อสร้าง ไปจนถึงการอยู่อาศัยได้อย่างสบาย และปลอดภัยจากปัญหามลพิษ ซึ่งเป็นการร่วมมือกับ เซกิซุย เคมิคอล ประเทศญี่ปุ่น นอกจากนี้พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคยังได้ร่วมมือกับ บริษัท ปตท. จำกัด...
   บ้านเดี่ยว 3 แบบ 3 ซีรีส์ บนทำเลเมือง ตอบสนองทุกการอยู่อาศัย ในราคาเริ่มต้น  3.99 ล้านบาท     หากธรรมชาติสามารถสร้างแรงบันดาลใจสู่การออกแบบบ้านได้ จึงไม่แปลกที่แรงบันดาลใจดังกล่าวย่อมเปลี่ยนเป็นความสุขที่เกิดขึ้นกับทุกพื้นที่บ้าน ไม่ต่างกับโครงการ Perfect Park จาก Property Perfect ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเมืองไทย ได้คัดสรรโครงการบ้านเดี่ยวบนทำเลเมือง ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Naturalist Collection” โดยออกแบบตัวบ้านให้สอดคล้องกับธรรมชาติ นำการตกแต่งบ้านสไตล์  Modern Tropical มาผสมผสานอย่างกลมกลืน พร้อมกับแบบบ้านเดี่ยว 3 ซีรีส์ใหม่ ได้แก่ Amicia , Adenia และ Aster ที่รองรับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่  และยังมีบ้านแฝดที่เป็นบ้านไซส์เล็ก คือ  Ammi และ Aira มาให้เลือกสรร ในราคาเริ่มต้นเพียง 4.19  ล้านบาท https://www.youtube.com/watch?v=J81NiFWVo54 เปิดมิติแห่งการพักผ่อนให้สัมพันธ์กับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ พร้อมเติมเต็มช่วงเวลาแห่งการพักอาศัยให้กลายเป็นวันพิเศษในทุกๆวัน ซึ่งแบบบ้านเดี่ยวทั้งซีรีส์ใหม่นี้ กับบ้าน...
  ปรากฏการณ์ความสุขแห่งการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ พบ 12 โครงการใหม่จากพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม บนทำเลใกล้รถไฟฟ้าและทางด่วน พร้อมด้วยแบบบ้านดีไซน์ล่าสุด New Series ภายใต้คอนเซ็ปต์ Perfect Smart City & Smart Home Solution ครอบคลุมทั้งด้านการประหยัดพลังงาน ด้านความปลอดภัยภายในโครงการ เพิ่มความสะดวกสบายให้กับการใช้ชีวิตในยุคดิจิตอลได้มากขึ้น ท่ามกลางบรรยากาศการอยู่อาศัยที่ร่มรื่นรายล้อมด้วยธรรมชาติ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย   สัมผัสประสบการณ์ความสุขครั้งใหม่กับ 12 โครงการใหม่  เพอร์เฟค เรสซิเด้นท์     เพอร์เฟค เรสซิเด้นท์ แบรนด์ใหม่ล่าสุด อีกระดับของชีวิตที่เหนือกว่ากับบ้านหรู Series ใหม่ ดีไซน์สวยงามคลาสสิคผสานลงตัวกับความทันสมัย พร้อมนวัตกรรมใหม่แห่งการอยู่อาศัย ราคา 9 – 15 ล้าน สุขุมวิท77-สุวรรณภูมิ เพียง 5 นาทีจากสนามบินสุวรรณภูมิ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เพียง 15 นาทีสู่แยกพระราม 9   เพอร์เฟค เพลส เพอร์เฟค เพลส...