หน้าแรก แท็ก LOCATION

แท็ก: LOCATION

ปัจจัยที่ทำให้ราคาทำเลสูงขึ้นเป็นเท่าตัว   จากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ประจำไตรมาส 4 ปี 2562 พบว่า มีค่าดัชนีเท่ากับ 284.7 จุด ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 11.0 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า  . ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 256.5 จุด และปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 27.6 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 223.2 จุด ราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในไตรมาสนี้ทำเลที่เพิ่มมากส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ปลายสายรถไฟฟ้าที่มีแผนจะเปิดให้บริการในอนาคตอันใกล้ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นทำเลพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร คูคต-ลำลูกกา (รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม)  cr.kenwusports . เป็นโครงการที่ยังไม่ก่อสร้าง แต่เป็นส่วนต่อขยายของสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ที่สร้างเสร็จเปิดให้บริการแล้ว 4 สถานี มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 66.0 ซึ่งบริเวณนี้มีการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินมากที่สุดต่อเนื่องมาหลายไตรมาสแล้ว . ซึ่งสถานีปลายทางคูคต คือ สถานีรถไฟฟ้าแห่งแรกบนพื้นที่จังหวัดปทุมธานี โดยอยู่บนถนนลำลูกกา และมีอาคารจอดรถขนาดใหญ่ให้บริการติดกับสถานีด้วย จึงทำให้ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากในย่านชานเมืองฝั่งอำเภอลำลูกกา สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ได้ง่ายกว่าที่เคย แคราย-มีนบุรี (รถไฟฟ้าสายสีชมพู) . มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 34.8 ซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง...
Property of the week x Property Review กลับมาพร้อมกับคอนโดมิเนียมสุดหรูใจกลางทองหล่อ ที่พร้อมตอบสนองความต้องการในการใช้ชีวิตได้ทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการอยู่อาศัยที่มาพร้อมกับฟังก์ชันครบครัน หรือจะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ อย่าง Community Lifestyle สุดชิคมากมาย รวมไปถึงสถานที่สำคัญทางราชการ สถานศึกษา, โรงพยาบาล เป็นต้นฯ และที่สำคัญเหนือสิ่งอื่นใด คือการเชื่อมต่อการเดินทางแบบรอบด้าน ทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้า โครงการ AESTIQ Thonglor จาก REAL ASSET DEVELOPMENT CO.,LTD. จึงเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ถูกจับตามองตั้งแต่ก่อนเปิดตัว เพราะมีจุดเด่นที่หลากหลาย ทั้งเรื่องของการดีไซน์ตัวสถาปัตยกรรมภายนอกที่มีเอกลักษณ์แตกต่างจากอาคารคอนโดฯโดยรอบ นอกจากนั้นตัวโครงการเองยังชูตัวเองว่าเป็นโครงการพักอาศัยระดับ Ultimate Class หรือเรียกได้ว่าเหนือกว่าการพักอาศัยทุกระดับที่ผ่านมา INFO PROJECT   โครงการ AESTIQ Thonglor เป็นโครงการ High Rise 1 อาคาร 40 ชั้น มียูนิตทั้งหมด 203 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 1-3-88.9 ไร่ เรียกได้ว่าถึงเนื้อที่โดยรอบโครงการไม่มาก แต่ทดแทนด้วยการสร้างอาคารในลักษณะแนวดิ่ง เพื่อให้ได้พื้นที่ใช้สอยที่มากที่สุดเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ได้อย่างสะดวกสบาย สถาปัยตกรรมภายนอกถูกออกแบบในสไตล์ Modern โดยทรงโค้งนอกจากสร้างความแปลกตา เพิ่มเอกลักษณ์แล้ว...
Property of the week x Property Survey ของเราในปีใหม่นี้ จะพาเพื่อนนักอ่านทุกท่านมาสำรวจทำเลในย่าน "สะพานใหม่" ที่ว่ากันว่าในอนาคตจะกลายเป็นถนนสายสำคัญที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานคร ที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน และเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย LOCATION "ทางผ่านที่จะกลายเป็นศูนย์กลางในอนาคต" เมื่อพูดถึงย่าน "สะพานใหม่" หลายคนคงคุ้นหูในเรื่องของการจราจรที่ติดขัด แต่รู้รึเปล่าว่าที่เป็นแบบนั้นเนื่องจากมีการเจริญเติบโตภายในพื้นที่เพิ่มสูงขึ้น จนทำให้ในอนาคตอันใกล้บนทำเลแห่งนี้อาจจะกลายเป็น New CBD หรือแหล่งเศรษฐกิจที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ สิ่งที่ยืนยันได้ดีที่สุดคือดีมานด์ทางด้านการเจริญเติบโตนั้น วัดจากจำนวนประชากร, สาธารณูปโภค รวมไปถึงการสร้างระบบขนส่งคมนาคมรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่เชื่อมจากสถานีรถไฟฟ้าหมอชิต TRAFFIC & CIRCULATION "เชื่อมต่อการเดินทางแบบครบวงจร" ถนนพหลโยธินเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อจากใจกลางเมืองผ่านพื้นที่จตุจักร, รัชโยธิน, แยกเกษตรและวงเวียนหลักสี่ ก่อนจะเข้ามาถึงพื้นที่ในย่านสะพานใหม่ ซึ่งบนถนนสายหลักเส้นนี้สามารถใช้ทางด่วนพิเศษศรีรัชที่วิ่งตัดผ่านถนนวิภาวดี หรือทางด่วนพิเศษฉลองรัชโดยใช้เส้นทางของถนนรามอินทราเพื่อเข้า-ออกเมือง และอีกหนึ่งไฮไลท์สำคัญที่สุดในย่านนี้ คือการสร้างถนนตัดใหม่เส้นเทพารักษ์เชื่อมต่อไปทางวัชรพลและสายไหม ทำให้เพิ่มความสะดวกขึ้นเป็นเท่าตัว ซึ่งรูปแบบของโครงการทางด้านอสังหาริมทรัพย์จะมีการกระจุกตัวอยู่บริเวณต้นทางบริเวณโลตัสหลักสี่และกระจายตัวไปตามทางของซอยย่อยต่างๆ และที่หนาแน่นที่สุดคือช่วงปลายของพื้นที่สะพานใหม่ภายในซอยพหลโยธิน 52 เป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่พร้อมกับมี Landmark ที่สำคัญอย่างตลาดยิ่งเจริญ ทำให้มีจำนวนประชากรหนุนเวียนเป็นจำนวนมาก โดยโครงการส่วนใหญ่ที่ผุดขึ้นภายในบริเวณจะเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เนื่องจากถูกออกแบบมาเพื่อกลุ่มเป้าหมายโดยเฉพาะซึ่งสามารถตอบโจทย์ในเรื่องของราคารวมถึงรูปแบบการใช้ชีวิต รูปแบบการเชื่อมต่อการเดินทางมีให้เลือกด้วยกันหลากหลาย ทั้งรถสาธารณะอย่างรถเมล์, รถตู้, แท็กซี่ รวมไปถึงเข้า-ออก ภายในซอยด้วยวินมอเตอร์ไซค์ที่ประจำอยู่ในแต่ละจุด และเพิ่มความสะดวกไปอีกขั้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มจากสถานีต้นทาง 5 แยกรัชโยธิน ผ่านสะพานใหม่และสินสุดที่สถานีคูคต ที่พร้อมเชื่อมต่อเส้นทางเข้าไปยังภายในเมืองอย่างครอบคลุมทุกการเดินทาง SURROUNDING   แทบไม่ต้องพูดถึงเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ...
Property of the week กลับมาพบกันอีกครั้งใน Topic-Content "Property Review" คราวนี้เรามาพร้อมกับคอนโดมิเนียมย่านพระโขนงกับโครงการ The Nest Sukhumvit 71 เป็นหนึ่งในซีรี่ย์ The Nest ประกอบไปด้วย The Nest Sukhumvit 64, The Nest Sukhumvit 22 จาก The Nest Property เจ้าของเดียวกับ Nescafe จากเจ้าพ่อกาแฟที่ผันตัวมาลงแข่งในสนามอสังหาริมทรัพย์ ตัวโครงการจะมีความน่าสนใจมากน้อยแค่ไหน วันนี้เราจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับคอนโดของนักพัฒนาอสังหาฯหน้าใหม่เจ้านี้กันครับ ARCHITECTURE   ตัวอาคารเป็นรูปแบบ Low Rise 8 ชั้น แบ่งออกเป็น 5 อาคาร โดยมีการออกแบบสถาปัตยกรรมภายนอกอาคารเป็นตึกรูปทรงสีเหลี่ยมสีขาว บริเวณพื้นตีตารางเป็นช่องสี่เหลี่ยมสลับไปมาเพื่อเพิ่มลูกเล่น และนอกจากนั้น ถ้าสังเกตบริเวณหน้าต่างระหว่างห้องพัก จะเห็นว่าผนังจะทำมุมเฉียงเป็นรูปสามเหลี่ยม เพื่อสร้างเอกลักษณ์ให้กับโครงการ "The Nest Sukhumvit 71"  FACILITIES   Facilities หรือส่วนกลางถือเป็นหัวใจหลักของโครงการนี้ เนื่องจากมีการออกแบบให้สามารถใช้งานได้ทั้งภายนอกและภายในอาคารได้อย่างสอดคล้อง...
Property of the week ของเราในสัปดาห์นี้ จะพาทุกคนไปจับเทนรด์อสังหาริมทรัพย์ในปี 2019 ว่าจะมีอะไรเกิดขึ้นบ้างในอนาคต กับ Topic Content "Property Guide" สำหรับรูปแบบของที่พักอาศัยจะมีความเปลี่ยนแปลงไปมากน้อยแค่ไหน รวมถึงอัตราทางด้านการลงทุนจะมีการเจริญเติบโตไปในทิศทางใด วันนี้ HomeDeeDee ขออาสาพาเพื่อนนักอ่าน-นักลงทุนทุกท่าน ไปจับกระแสผ่านรูปแบบการวิเคราะห์ที่ใครๆก็สามารถเข้าใจได้ ว่าจะมีอะไรเกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์ปีหน้ากันบ้าง ตามเข้ามาชมพร้อมกันได้เลยครับ... 2.0.1.9.   "เทรนด์อสังหาฯ ที่น่าจับตามอง" สำหรับในปี 2018 ที่กำลังจะผ่านไป มีเหตุการณ์หลายอย่างเกิดขึ้นไม่ว่าจะเป็นเรื่องดี และเรื่องที่เป็นบทเรียนให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ได้นำกลับไปขบคิด รวมถึงหามาตราการป้องกันเพื่อไม่ให้เหตการณ์เหล่านั้นเกิดขึ้นอีกในอนาคต เพื่อช่วยให้วงอสังหาริมทรัพย์ของบ้านเราทัดเทียมกับนานาประเทศ สำหรับการขยับตัวในวงการอสังหาริมทรัพย์ภายในบ้านเรา จะมีการลงทุนจากต่างประเทศมากยิ่งขึ้น ซึ่งจะเห็นได้จากไตรมาสล่าสุดที่ผ่านมา ที่นักลงทุนชาวจีนได้เข้ามากว้านซื้อคอนโดมิเนียม รวมถึงที่ดินภายในเมืองเป็นจำนวนมาก สร้างกำไรและอัตราการเจริญเติบโต นอกจากนั้นภายในปีหน้ามีการคาดการว่า จะมีการกระจายตัวของอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดมิเนียมที่จะได้รับความนิยมสูงสุด เนื่องจากรูปแบบการใช้ชีวิตของคนเมืองที่เปลี่ยนไป ส่วนบ้านเดียวรองลงมาและจะมีเพียงบางกลุ่มเท่านั้นที่สนใจ ดังนั้นเราจึงรวบรวมปัจจัยต่างๆ แบ่งออกเป็นหัวข้อย่อยสำหรับสิ่งที่จะเกิดขึ้นในปี 2019 New Generation   Target หลักในการซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ในปี 2019 จะกลายมาเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่อย่างชาว Millennial ที่มี Lifestyle การใช้ชีวิตอีกรูปแบบที่แตกต่างจากเดิม ได้แก่ นักศึกษา,...
Property of the week กลับมาพบกันอีกครั้งใน Property Survey ครั้งนี้เราจะพาเพื่อนๆ ไปทำความรู้จักกับทำเลที่ได้ชื่อว่ามีที่ดินต่อตารางเมตรแพงติด 1 ใน 3 ของกรุงเทพมหานครอย่าง "ทองหล่อ" ย่านที่กลางวันและกลางคืนบรรจบเป็นหนึ่งเดียว กับการหมุนเวียนทางด้านเศรษฐกิจ การพักอาศัยและการลงทุนที่มีอัตตราการเจริญเติบโตอย่างไม่มีที่สิ้นสุด LOCATION เมื่อพูดถึง "ทองหล่อ" คุณนึกถึงอะไร ?  อาจเรียกได้ว่าบนทำเลศักยภาพแห่งนี้มีจำนวนประชากรและระบบเศรษฐกิจเป็นอันดับต้นๆของกรุงเทพมหานคร ด้วยรูปแบบของที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ศูนย์กลางทางด้านเศษฐกิจ ศูนย์รวมการค้าและการลงทุน อีกทั้งยังเป็นแหล่งที่สามารถตอบสนอง Lifestyle สำหรับคนเมืองได้ตลอด 24 ชม. TRAFFIC & CIRCULATION โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนานกับรถไฟฟ้า ด้วยการเชื่อมโยงของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจากหมอชิตจนถึงสำโรง โดยมีสถานีทองหล่อเป็นจุดตัดผ่าน จึงเป็นอีกหนึ่งจุดยุทธศาสตร์สำคัญที่ทำให้โครงการทางด้านอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวขนานไปกับแนวรถไฟฟ้าโดยยึดจุดสำคัญของสถานีทองหล่อเป็นที่ตั้ง ความจริงแล้วทองหล่ออยู่กึ่งกลางและเชื่อมโยงระหว่างสุขุมวิทและเอกมัย จึงทำให้ถนนภายในบริเวณนี้สามารถทะลุหากันได้ นอกจากนั้นอีกหนึ่งเหตุผลหลักที่ทำให้ "ทองหล่อ" มีการเจริญเติบโตอย่างรวดเร็ว เนื่องจากเป็นแหล่งการลงทุนทางเศรษฐกิจที่สำคัญ พอมีการขยายฐานเศรษฐกิจ ทำให้จำนวนของประชากรเพิ่มมากขึ้นไม่ว่าจะเป็น นักลงทุนชาวไทย-ชาวต่างชาติ หรือจะเป็นพนักงานบริษัท รวมไปถึงประชากรที่อาศัยอยู่โดยรอบ รองรับการเดินทางได้หลากหลายเส้นทาง โดยถนนหลักคือสายสุขุมวิทสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเพชรบุรี ตัดผ่านเข้าถนนพญาไทได้ นอกจากนั้นยังขนานกับเส้นทางฝั่งสุขุมวิทอย่างซอยทองหล่อและซอยเอกมัย และเป็นที่ทราบกันดีของผู้ใช้ถนนสายเศรษฐกิจแห่งนี้มีการหมุนเวียนของประชากรไม่ต่ำกว่าหนึ่งแสนคนต่อวัน จึงทำให้ในชั่วโมงเร่งด่วนการจราจรค่อนข้างติดขัด แต่ยังสามารถเลี่ยงการใชถนนสายหลักมาใช้ ถนนสายรองภายในซ.ทองหล่อ ทะลุออกมายัง ซ.แจ่มจันทร์, ซ.ธารมรมณ์...
Property of the week จะพาทุกคนมาทำความรู้จักกับการเลือกที่พักอาศัย การลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ ผ่าน New Topic "Property Guide" จากนิตยสาร Life And Home และบนแพลตฟอร์ม HomeDeeDee ที่จะแนะนำ โครงการเด่น-ทำเลโดน บวกกับวิธีการวิเคราะห์เรื่องยาก ให้กลายเป็นเรื่องง่าย เพื่อให้คนที่มีความสนใจทางด้านอสังหาริมทรัพย์เข้าใจได้อย่างง่ายดาย และวันนี้เรามาเริ่มกันที่ Mega Project ย่านฝั่งธนบุรี กับห้างสรรพสินค้าที่เป็น Talk of the Town อยู่ในขณะนี้อย่าง "ICON SIAM" 5 สิ่งที่สั่นสะเทือนทุกการลงทุน   พึ่งเปิดตัวกันไปสดๆ ร้อนๆ กับ Mega Project ย่านฝั่งธนบุรี ติดแม่น้ำเจ้าพระยา อย่าง "ICON SIAM" โดยการผนึกกำลังระหว่างพันธมิตรนักลงทุนรายใหญ่ 3 ราย ได้แก่ สยามพิวรรธน์ เจ้าของ และผู้บริหารโครงการค้าปลีกและอสังหาริมทัรพย์ อย่าง สยามพารากอน...
Property of the week สัปดาห์นี้จะพาทุกคน สำรวจทำเลไปกับ "Property Survey" New Topic ที่จะทำให้ทุกคนมองอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องง่าย ผ่านทำเลศักยภาพพร้อมกับความอุดมสมบูรณ์ รวมถึงโครงการหลากหลายที่ตั้งอยู่โดยรอบ เป็นการเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสีย เพื่อเป็นประโยชน์ให้กับผู้ที่กำลังสนใจในการเลือกที่พักอาศัย หรือลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ LOCATION   พหล - จตุจักร "ทำเลสุดฮิต ของคนเมือง" เมื่อพูดถึงทำเล "พหล-จตุจักร" ทุกคนต้องนึกถึงสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS - MRT หรือจะเป็นรถสาธารณะหลากหลายประเภท ที่เชื่อมการเดินทางด้วยถนนสายหลักและสายรอง อาจเรียกได้ว่า บนทำเลทองแห่งนี้เป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในกทม. และยังอุดมสมบูรณ์ไปด้วย Shopping Mall, Community Lifestyle ส่วนอัตตราการเจริญเติบโตทางด้านเศรษฐกิจ เนื่องจากมีการหมุนเวียนในเรื่องของระบบคมนาคม การท่องเที่ยว อีกทั้งในอนาคตจะมี Mega Project ที่ทางภาครัฐร่วมมือกับเอกชน สร้างศูนย์กลางเชื่อมต่อเส้นทางรถไฟทั่วประเทศ รวมถึงอาเซียน และยังเป็นศูนย์กลางทางการค้า การลงทุน ที่จะเป็นแหล่ง CBD แห่งใหม่ที่น่าจับตามองที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศจนไปถึงภมูิภาคอาเซียนและระดับโลก TRAFFIC & CIRCULATION   พื้นที่เดียวกัน บนทำเลที่แตกต่าง ทำเลพหลโยธิน...