หน้าแรก แท็ก สำรวจทำเล

แท็ก: สำรวจทำเล

ถ้าถามว่าทำเลชานเมืองไหนมีศักยภาพ และมีการเจริญเติบโตมากที่สุด คงปฏิเสธไม่ได้ว่าทำเลย่าน “บางนา” ต้องอยู่ใน List ของใครหลายคนแน่นอน เพราะด้วยปัจจัยแวดล้อมหลายอย่างด้วยกัน ทั้งการเดินทางบนถนนเส้นหลัก ที่สามารถเชื่อมต่อเส้นรองได้หลายเส้นทาง ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวก รวมถึงการขยายของรถไฟฟ้าสายสีเขียว (อ่อนนุช-แบริ่ง และ แบริ่ง-สมุทรปราการ) และรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายในอนาคต ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และที่สำคัญยังเป็นศูนย์รวมของโครงการ Mega Projects หลายต่อหลายโครงการด้วยกัน . วันนี้ Homedeedee x  Property Perfect เลยอยากจะพาทุกคนไปสำรวจทำเลทองแห่งใหม่ที่ขึ้นชื่อว่าเป็น Prime Location หรือ ทำเลทองของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก จะมีอะไรน่าสนใจบ้าง ตามเข้ามาสำรวจพร้อมกันได้เลย . Q 1 : “บางนา” มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันจริงรึเปล่า ? . cr.investing . A : ขึ้นชื่อว่า “บางนา” จัดว่าเป็นทำเลที่เป็นศูนย์กลางของห้างสรรพสินค้า และสาธารณูปโภคครบครันรวมไว้บนทำเลแห่งนี้ โดยย่านบางนามี Landmark ที่สำคัญอย่าง MEGA และ IKEA...
ปฏิเสธไม่ได้ว่าทุกวันนี้ทำเลย่าน “ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ” เป็นอีกหนึ่งทำเล ที่มีการเจริญเติบโตในหลายด้านด้วยกัน ทั้งระบบคมนาคมที่เป็นตัวกระตุ้นให้เศรษฐกิจในทำเลนั้นตื่นตัวมากขึ้นกว่าเดิมหลายเท่า จึงทำให้นักลงทุนและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจและมาลงทุนในทำเลแห่งนี้อย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน . Homedeedee x Property Perfect เลยอยากจะพาไปลัดเลาะทำเล “ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ” ว่าจะมีความน่าสนใจอะไรบ้าง และในปี 2020 นี้ ทำเลที่ขึ้นชื่อว่าเดินทางสะดวกที่สุดทางฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออก จะมีการเปลี่ยนแปลงไปมากน้อยแค่ไหน ตามเข้ามาหาคำตอบพร้อมกันได้เลยครับ . “ลาดกระบัง” ทำเลที่น่าจับตามองด้วย 3 เหตุผล . “ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ” ถือเป็นทำเลทองอีกย่านหนึ่งในกรุงเทพฯ ทางฝั่งตะวันออก เพราะเป็นทำเลที่มีจุดเชื่อมต่อของระบบคมนาคมหลากหลายเส้นทาง ทั้งบนถนนเส้นทางหลัก บนถนนเส้นทางรอง หรือทางด่วนที่สามารถเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ที่สำคัญไปกว่านั้นคือระบบขนส่งทางรางอย่าง Airport Rail Link  ที่เชื่อมระหว่างพื้นที่ใจกลางเมืองของกรุงเทพฯกับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ . cr.home.co.th . “ลาดกระบัง” ศูนย์กลางของกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก ... การกระจุกตัวของอาคารและสาธารณูปโภคภายในเมือง ทำให้เกิดความแออัดในการใช้ชีวิต ดังนั้นการขยายความเจริญออกสู่ภายนอกจึงเป็นอีกรูปแบบหนึ่งที่จะทำให้กรุงเทพฯ มีระบบเศรษฐกิจที่กระจายได้อย่างทั่วถึง ซึ่งทำเลย่าน “ลาดกระบัง” มีประสิทธิภาพในการรองรับการกระจายตัวในหลากหลายด้านได้อย่างครอบคลุม จึงทำให้กลายเป็นจุดศูนย์กลางของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกนั่นเอง . เหตุผลที่ทำเลลาดกระบังได้ชื่อว่าเป็น จุดศูนย์กลางของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เนื่องจาก มีพื้นที่อยู่เยอะ จึงทำให้นักพัฒนาอสังหาให้ความสนใจและเลือกใช้พื้นที่ดังกล่าวพัฒนาให้เกิดเป็นโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูงกระจายตัวอยู่ทั่วในบริเวณทำเลลาดกระบัง . . จุดเชื่อมต่อการเดินทางเข้า-ออก เมือง ... อีกสิ่งหนึ่งที่ทำให้ลาดกระบังมีศักยภาพสูง คือเส้นทางการเดินทางที่สามารถเชื่อมต่อได้หลากหลาย...
ตลอดหลายปีที่ผ่านมามีการเจริญเติบโตและเปลี่ยนแปลงของหลายทำเลในกรุงเทพฯ หนึ่งในนั้นคือ ทำเล “รามคำแหง และ กรุงเทพกรีฑา” ซึ่งทำเลทั้ง 2 ต่างมีจุดเด่น และข้อแตกต่างอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งนั้นถือว่าเป็นข้อดีที่สร้างเอกลักษณ์ให้กับทั้ง 2 ทำเล ด้วยเช่นกัน   วันนี้ Homedeedee x Property Perfect เลยอยากจะพาทุกคนไปสำรวจทำเล “รามคำแหง - กรุงเทพกรีฑา” ในปี 2020 ว่าจะมีความเปลี่ยนแปลง และการเจริญเติบโตทางด้านใดบ้าง พร้อมกับจะพาไปเจาะลึกในรายละเอียดของสิ่งอำนวยความสะดวกในเรื่องของการเดินทาง, สาธารณูปโภค และระบบคมนาคมทางรางกับสถานีรถไฟฟ้าที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต   ทั้ง 2 ทำเลจะมีอะไรน่าสนใจบ้าง ตั้งสติให้ดีและผูกเชือกรองเท้าให้แน่น ถ้าพร้อมแล้วไปสำรวจทำเลกับพวกเราได้เลย...       cr.livinginsider   จุดเด่นบนทำเล “รามคำแหง” ที่ไม่มีใครเหมือน   ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อว่าทำเลย่าน “รามคำแหง” เป็นอีกหนึ่งทำเลทอง ที่เป็นที่หมายตาของนักลงทุนในอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ พออ่านมาถึงตรงนี้หลายคนคงเกิดคำถามในใจว่าทำไม ทำเลรามคำแหงถึงเป็นจุดสนใจได้มากขนาดนั้น เนื่องจากในโซนรามคำแหงเองจัดว่าเป็นทำเลชานเมืองฝั่งตะวันออก ที่สามารถเชื่อมเส้นทางการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองในย่านพระราม 9 ได้   โดยทำเลย่านรามคำแหงเองนั้น แบ่งออกเป็น โซนรามคำแหงชั้นใน, รามคำแหงตอนกลาง,...
ถ้าถามว่าทำเลชานเมืองย่านไหนน่าจับตามอง และมีศักยภาพการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง คงหนีไม่พ้น “รังสิต - แจ้งวัฒนะ” ซึ่งทั้ง 2 ทำเล เป็นทำเลที่มีถนนเส้นหลักที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้ากับเส้นทางหลัก และเส้นทางรองที่สำคัญหลากหลาย นอกจากนั้นยังใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนทำให้เข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบาย   Homedeedee x Property Perfect เลยอยากจะพาทุกคนไปเจาะลึกกับโซนรังสิต และโซนแจ้งวัฒนะ ว่าทั้ง 2 ทำเล จะมีจุดเด่นและความน่าสนใจอะไรบ้าง ถ้าพร้อมแล้วตามไปเจาะลึกพร้อมกันได้เลยครับ     cr.sadoodta   ครบจบทุกการใช้ชีวิตบนทำเลศักยภาพ “รังสิต”   “รังสิต” เป็นทำเลที่จัดอยู่ใน Top 3 ย่านที่มีที่อยู่อาศัย และจำนวนประชากรมากที่สุดย่านหนึ่งของพื้นที่ชานเมือง จึงทำให้โดยรอบบนทำเลแห่งนี้ เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายรูปแบบ พร้อมศักยภาพในการเดินทางที่หลากหลายทั้งถนนสายหลักที่เชื่อมต่อกับถนนสายรอง และทางด่วนได้รอบทิศทาง อีกทั้งในอนาคตอันใกล้ยังรองรับชีวิตเมืองด้วยสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) จะเปิดให้ใช้งานอย่างเต็มรูปแบบในปี 2564   ทำเลย่านรังสิตเองมีพื้นที่เชื่อมต่อกับเขตปริมณฑลหลายส่วนด้วยกัน ประกอบไปด้วย ทางด้านทิศเหนือติดกับอำเภอคลองหลวง-ปทุมธานี ทางทิศใต้ติดกับอำเภอคูคต-ลำลูกกา ส่วนทิศตะวันออกติดกับอำเภอธัญญบุรี  และทิศตะวันตกติดกับอำเภอบางพูน-ปทุมธานี และด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้ในทำเลรังสิตนี้ มีจำนวนประชากรที่หนาแน่นตามไปด้วย     ถนนรังสิตเป็นอีกหนึ่งถนนสายหลักที่มีความสำคัญ เพราะจะเชื่อมต่อออกไปยังต่างจังหวัดได้หลายเส้นทาง นอกจากนั้นยังใช้เส้นทางนี้เชื่อมผ่านถนนสายหลักอื่นๆ เพื่อเข้า-ออกตัวเมือง พร้อมกับมีจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช, ทางด่วนอุดรรัถยา,...
ปัจจัยที่ทำให้ราคาทำเลสูงขึ้นเป็นเท่าตัว   จากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ประจำไตรมาส 4 ปี 2562 พบว่า มีค่าดัชนีเท่ากับ 284.7 จุด ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 11.0 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า  . ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 256.5 จุด และปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 27.6 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 223.2 จุด ราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในไตรมาสนี้ทำเลที่เพิ่มมากส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ปลายสายรถไฟฟ้าที่มีแผนจะเปิดให้บริการในอนาคตอันใกล้ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นทำเลพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร คูคต-ลำลูกกา (รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม)  cr.kenwusports . เป็นโครงการที่ยังไม่ก่อสร้าง แต่เป็นส่วนต่อขยายของสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ที่สร้างเสร็จเปิดให้บริการแล้ว 4 สถานี มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 66.0 ซึ่งบริเวณนี้มีการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินมากที่สุดต่อเนื่องมาหลายไตรมาสแล้ว . ซึ่งสถานีปลายทางคูคต คือ สถานีรถไฟฟ้าแห่งแรกบนพื้นที่จังหวัดปทุมธานี โดยอยู่บนถนนลำลูกกา และมีอาคารจอดรถขนาดใหญ่ให้บริการติดกับสถานีด้วย จึงทำให้ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากในย่านชานเมืองฝั่งอำเภอลำลูกกา สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ได้ง่ายกว่าที่เคย แคราย-มีนบุรี (รถไฟฟ้าสายสีชมพู) . มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 34.8 ซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง...
PROPERTY OF THE WEEK : PROPERTY SURVEY เชื่อว่าหลายต่อหลายคนคงช้ำใจกับการตลาดที่ขายแล้วขายอีก ขายแต่งสิ่งดีๆให้ในมุมมองที่ผู้บริโภคมองไม่เห็น ดังนั้น ‘ทำเล’ คืออีกจุดหนึ่งที่ไม่ควรมองข้ามและถือว่ามีความสำคัญมากที่สุดข้อหนึ่ง ในการเลือกที่อยู่อาศัยสักที่หนึ่งให้ตอบโจทย์กับการใช้ชีวิต วันนี้พวกเรา Homedeedee ส่งท้ายปีด้วยเทคนิค ‘9 ปัจจัยกับการเลือกทำเลที่อยู่อาศัย ให้เหมาะกับการใช้ชีวิตในปี 2020’ จะมีอะไรน่าสนใจบ้างตามเข้ามาชมกันได้เลย... เลือกทำเล ‘ให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์’   แน่นอนว่าปัจจัยแรกในการเลือกที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้าน หรือคอนโดมิเนียม สิ่งแรกที่มองหาควรเลือกโครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของเราให้มากที่สุด เช่น สำหรับสาวนักช็อป อาจมองหาทำเลที่สามารถเดินทางสะดวก ใกล้กับห้างสรรพสินค้าและโดยรอบแวดล้อมไปด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ รวมถึงร้านอาหารและร้านกาแฟ ฯลฯ เลือกทำเล ‘ที่เดินทางสะดวก’   สำหรับการเลือกโครงการที่อยู่อาศัยของคนเมือง ปัจจัยอันดับต้นๆคงหนีไม่พ้นในเรื่องของการเดินทาง เพราะอย่างที่ทราบกันดีว่าการจราจรในกรุงเทพฯบนถนนหลายเส้น มีการจราจรแออัดอยู่ตลอดเวลา ดังนั้นควรเลือกโครงการที่สามารถเชื่อมต่อทางด่วน และรองรับการเดินทางได้ด้วยระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า เป็นต้นฯ เลือกทำเล ‘ใกล้ที่ทำงาน’   ปัจจัยนี้เป็นตัวแปรสำคัญที่เชื่อมต่อมาจากการเลือกทำเลที่เดินทางสะดวก เพราะต้องเข้าใจก่อนว่าเส้นทางคมนาคมในกรุงเทพฯหลายสาย มีการจราจรหนาแน่นในช่วงเช้าและเย็น ซึ่งเป็นช่วงเวลาของคนทำงาน ดังนั้นการเลือกโครงการที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน จะช่วยลดระยะเวลาการเดินทางที่เสียโดยเปล่าประโยชน์ ให้สามารถมีเวลาไปทำอย่างอื่นได้อีกมากมาย เลือกทำเล ‘เน้นที่ความปลอดภัย’   cr.sansiri ความปลอดภัย ถือเป็นปัจจัยในการตัดสินใจในการเลือกที่อยู่อาศัยสักหนึ่งโครงการ เพราะปัจจุบันหลายต่อหลายโครงการ พยายามสร้างจุดขายด้วยระบบรักษาความปลอดภัยที่เหนือระดับ เช่น โครงการบ้าน ประตูทางเข้าหลักโครงต้องมี 3...
PROPERTY OF THE WEEK : PROPERTY SURVEY … Homedeedee กับบทความสำรวจและวิเคราะห์ทำเลที่น่าสนใจในสัปดาห์นี้ จะพาเพื่อนนักอ่าน-นักลงทุนทุกท่าน ไปทำความรู้จักกับทำเลย่าน 'งามวงศ์วาน' ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ใครหลายคนรู้จักกันดี แต่จะมีใครรู้บ้างว่าในปัจจุบันและอนาคตอันใกล้ ทำเลแห่งนี้กำลังจะกลายเป็นศูนย์กลางทางด้านเศษรฐกิจที่มีกำลัหมุนเวียนของการลงทุนแบบครบครัน ไม่แพ้กับทำเลใจกลางเมืองกันเลยทีเดียว ปักหมุด 'งามวงศ์วาน' “New CBD” ปัจจุบันทำเลย่าน งามวงศ์วาน เต็มไปด้วยผู้คน ที่ดินริมถนนใหญ่ได้กลายเป็นห้างสรรพสินค้า สิ่งอำนวยความสะดวกในรูปแบบต่างๆ รวมไปถึงอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของหมู่บ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียม เนื่องด้วยราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น จึงทำให้ผู้พัฒนาโครงการกลับมาให้ความสนใจในย่านนี้ เพราะเป็นย่านแหล่งงาน แหล่งสถาบันการศึกษา มีประชากรหนาแน่น ทำให้โครงการบ้านจัดสรรที่ไม่สามารถหาพื้นที่ดินขนาดใหญ่ได้ รวมถึงการเดินทางที่สะดวกสบาย จึงทำให้ย่านนี้เป็นทำเลมีศักยภาพ ถนนงามวงศ์วาน มีระยะทางเริ่มจากสี่แยกเกษตร ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนพหลโยธินและถนนประเสริฐมนูกิจ ในท้องที่แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร มุ่งตรงไปทาง ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ผ่านมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ตัดกับถนนวิภาวดีรังสิตและถนนกำแพงเพชร 6 ที่สี่แยกบางเขน ข้ามทางรถไฟและคลองเปรมประชากร ข้ามคลอง บางเขน (ลาดยาว) เข้าสู่ท้องที่แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ จากนั้นแนวเส้นทางเริ่มโค้งไปทางทิศตะวันตก ก่อนตัดกับถนนประชาชื่นที่สี่แยกพงษ์เพชร...
… ใครว่าทำเลย่านสายไหมเต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร และทางการเดินทางที่ค่อนข้างลำบาก ขอตอบว่าไม่จริงซะทีเดียวจากการสำรวจทำเลในย่านสายไหมของพวกเราทีมงาน Homedeedee ในสัปดาห์นี้ พบว่าปัจจุบันมีหลายสิ่งเปลี่ยนไป ทั้งการเจริญเติบโตทางด้านเศรษฐกิจ มีการขยายเลนถนนเพื่อรองรับการเข้ามาของอสังหาริมทรัพย์หลายรูปแบบ และที่สำคัญคือส่วนต่อขยายของโครงการรถไฟฟ้า LOCATION   “มากกว่าที่พัก คือขุมทรัพย์ของนักลงทุน” … ส่วนของถนนสายไหมเอง เป็นย่านที่มีคนอยู่อาศัยเยอะแต่ไม่วุ่นวายเหมือนในตัวเมือง ส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านจัดสรรในซอยเงียบสงบ และเมื่อมีที่พักอาศัย ทำเลก็มักจะพัฒนาตามมาด้วยห้างสรรพสินค้า Supermarket โดยในเส้นถนนสายไหม มีทั้ง Tops Supermarket, Tesco Lotus และ Big C Market และตลาดสดที่รองรับการใช้ชีวิตของกลุ่มคนที่อยู่ภายในบริเวณ ไม่ว่าจะเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม และอื่นๆ ตั้งแต่วงเวียนหลักสี่ไปจะเป็นสำนักงานข้าราชการ และแหล่งของเหล่าทหารอากาศ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของฐานทัพ รวมทั้งหน่วยงานของกองทัพอากาศตลอดสองด้าน รวมถึงสนามบินดอนเมืองด้วย   ดังนั้นตั้งแต่ช่วงของถนนพหลโยธินเข้ามา ในซอยจันทรุเบกษาจนเข้าไปถึงซอยสายไหมช่วงต้นๆจะเป็นที่อยู่ของบุคลากร พนักงานราชการในกองทัพอากาศ จึงค่อนข้างมีความคึกคักพอสมควร ส่วนถนนที่เล็กลงมาและค่อนข้างจะมีความเจริญพอกันในละแวกใกล้เคียงกัน คือ ถนนสุขาภิบาล 5 ที่มีทางไปทางขึ้นลงทางด่วนเอกมัย-รามอินทราได้  สองข้างทางจะมีทั้งตลาด มีโรงเรียน รวมทั้ง Big C Market ทำเลค่อนข้างจะมีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์...
… สัปดาห์นี้เราจะพานักอ่าน-นักลงทุนทุกท่าน ไปทำความรู้จักกับย่านเศรษฐกิจอันดับต้นๆของกรุงเทพมหานคร 'พหลโยธิน' จากเดิมที่เป็นแหล่งการค้าการลงทุนที่มีเงินสะพัดอยู่แล้ว คราวนี้ได้ยกระดับขึ้นกลายเป็นทำเลที่มีมูลค่าสูงขึ้นกว่าเดิม หลังจากเปิดตัวสถานีรถไฟฟ้า 5 แยกลาดพร้าวไปเมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2562 ที่ผ่านมา ดังนั้นพวกเราทีมงาน Homedeedee ไม่รอช้าที่จะพาทุกคนไปทำความรู้จักทำเลสุดฮอตย่านนี้กันครับ LOCATION “ย่านการค้า / แหล่งเศรษฐกิจ / จุดเชื่อมต่อการเดินทาง” ... 'พหลโยธิน' เป็นย่านการค้าและการลงทุนที่มีการเจริญเติบโตมาอย่างยาวนาน ตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน ระหว่างสองข้างถนนจะเห็นได้ว่ามีอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบผุดขึ้นให้เห็นตลอดทาง ทั้งสำนักงานออฟฟิศ, คอนโดมิเนียม, ห้างสรรพสินค้า, ร้านอาหาร รวมไปถึงสถานที่ราชการ ซึ่งทำเลย่านพหลโยธินแบ่งออกเป็น 3 ช่วงหลัก ตามรูปแบบของถนนที่มุ่งตรงจากจตุจักร ยาวไปจนถึงย่านสะพานใหม่-ดอนเมือง พหลโยิธินตอนต้น (1) : อยู่ระหว่างตลาดนัดจตุจักรผ่านเซ็นทรัลลาดพร้าว และยาวมาถึงแยกรัชโยธิน ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้เอง จัดเป็นทำเลที่มีมูลค่าที่ดินแพงมากที่สุด เมื่อเทียบกับย่านพหลโยธินทั้ง 3 ส่วน เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งแหล่งช็อปปิ้งมอลล์ รวมไปถึงการเดินทางเข้าออกที่สะดวกสบาย ติดกับสถานีทีรถไฟฟ้าและทางด่วนเข้า-ออกเมือง พหลโยิธินตอนกลาง (2) : เริ่มตั้งแต่แยกรัชโยธินเป็นต้นไป และไปบรรจบที่แยกเกษตรศาสตร์...
… สัปดาห์นี้เราจะพาเพื่อนนักอ่าน-นักลงทุนทุกท่านไปสำรวจทำเลที่ได้ชื่อว่า ผสมผสานความเก่าและความร่วมสมัยเอาไว้ได้อย่างลงตัว ถือเป็นทำเลอีกย่านหนึ่งที่มีอิทธิพลหลากหลายสำหรับการอยู่อาศัยของคนไทยตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบันอย่าง 'บางโพ' ซึ่งความน่าสนใจของทำเลย่านนี้ นอกจากวิถีชีวิต, รูปแบบของอาคารบ้านเรือน รวมไปถึงระบบการคมนาคมที่ในปัจจุบันได้มีการเชื่อมต่อเส้นทางที่หลากหลายทั้งบนบกและการสัญจรทางน้ำ จนย่านนี้ได้ชื่อว่าเป็นทำเลอินเตอร์เชนจ์ที่น่าจับตามองมากที่สุด LOCATION “อินเตอร์เชนจ์ทุกการใช้ชีวิต” ... 'บางโพ' เป็นชื่อของชุมชนที่เรียกตาม วัดบางโพโอมาวาส เมื่อในอดีต ซึ่งเป็นวัดที่อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา โดยทำเลย่านบางโพเป็นแหล่งค้าขายเฟอร์นิเจอร์ไม้ที่สำคัญแห่งหนึ่งในประเทศไทย และมีจุดกึ่งกลางอยู่ที่ 'แยกบางโพ' ฝั่งถนนประชาราษฎร์สาย 1 ซึ่งเป็นเส้นทางสัญจรที่สำคัญที่สุดในย่านนี้ เพราะสามารถเชื่อมโยงการเดินทางไปยังถนนเส้นหลักอีกหลายเส้นทางได้ แน่นอนว่าทำเลย่านบางโพได้ยกระดับการเชื่อมต่อทุกการใช้ชีวิตแบบ 'อินเตอร์เชนจ์' อย่างเต็มรูปแบบเนื่องจากมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน : สายเฉลิมรัชมงคล ช่วงเตาปูน - ท่าพระ ทำให้สามารถเชื่อมโยงการเดินทางอย่างมีประสิทธิภาพ บวกกับตอนนี้บางโพได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของสถานีของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่วิ่งมาจากบางใหญ่ และเชื่อมต่อเข้ากับสถานีเตาปูน ซึ่งเป็นสถานีที่อยู่บนทำเลบางโพเช่นเดียวกัน ปัจจุบันทำเลย่านบางโพได้มีการเชื่อมต่อการใช้ชีวิตแบบอินเตอร์เชนจ์ทุกระบบแล้ว และสิ่งที่ตามมาคือเรื่องของระบบหมุนเวียนทางด้านเศรษฐกิจจนทำให้ย่านบางโพกลายเป็น Hub หรือศูนย์กลางของระบบเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ ชั้นนอก และยิ่งบวกกับมีการเข้ามาของระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า ยิ่งทำให้พื้นที่ทุกตารางเมตรบนทำเลแห่งนี้มีมูลค่าสูงขึ้นเป็นเท่าตัว TRAFFIC & CIRCULATION   ถนนสายหลักในย่านบางโพ คือ ถนนประชาราษฎร์สาย 1 ซึ่งเป็นถนนทั้ง 2 ฝั่งนั้นถนนฝั่งนึงเป็นถนน 2 เลน และอีกฝั่งเป็นถนน 3 เลน โดยไม่มีเกาะกลาง และถนนประชาราษฎร์สาย 2...