Q & A : เลือกแปลนคอนโดมิเนียมแบบไหน ให้เหมาะกับตัวคุณ

0

[ Q & A : LIVING TRIP ]

กลับมาพบกันอีกครั้งกับ Topic Content ถาม-ตอบ ที่ได้รับการตอบรับอย่างดีเยี่ยมจากแฟนเพจและเพื่อนนักอ่านทุกท่าน ซึ่งวันนี้พวกเรา Homedeedee ได้รับคำถามที่เกี่ยวข้องกับการเลือกแบบแปลนห้องพักภายในคอนโดฯ ซึ่งเป็นเรื่องที่มีความสำคัญ และมีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อโครงการมากที่สุด เพราะแบบแปลนจะเป็นตัวกำหนดในเรื่องของฟังก์ชันการใช้งานของการอยู่อาศัย และอื่นๆอีกมากมาย


Q & A : คอนโดฯ มีแปลนให้เลือกกี่แบบ


 

จากคำถามของหนุ่มนักซิ่งสายไบค์เกอร์ ที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียมใกล้ที่ทำงาน เพื่อความสะดวกในการเดินทางและใช้ชีวิต มีเรื่องให้คิดไม่ตกเกี่ยวกับการเลือกรูปแบบแปลนภายในคอนโดฯ ที่มีขนาดการใช้งานใกล้เคียงกันอยู่ที่ 30-40 ตารางเมตร ซึ่งความแตกต่างอยู่ที่รูปแบบของแบบแปลนห้องพัก

โดยทั่วไปแล้วแบบแปลนสามารถแบ่งออกได้หลายแบบ ขึ้นอยู่กับรูปแบบที่พักอาศัย แต่สำหรับแบบแปลนภายในคอนโดมิเนียมจะสามารถแบ่งออกได้3 แบบ’ ด้วยกัน

  • แบบแปลนสี่เหลี่ยมผืนผ้า
  • แบบแปลนสี่เหลี่ยมจัตุรัส
  • แบบแปลนหน้ากว้าง


แบบแปลนสี่เหลี่ยมผืนผ้า


 

เริ่มกันที่แปลนรูปแบบแรกกับ ‘แปลนสี่เหลี่ยมผืนผ้า’ หรือที่ถูกเรียกติดปากกันว่าแปลนยาวตอนลึก ซึ่งแบบแปลนนี้จะพบได้บ่อยที่สุดภายในคอนโดมิเนียม เนื่องจากแผนผังโดยรวมของโครงการมักจะแบ่งย่อยห้องในลักษณะนี้ เพื่อให้ได้ยูนิตห้องพักมากที่สุด ถ้าเทียบกับแบบแปลนสี่เหลี่ยมจัตุรัสในขนาดตารางเมตรใกล้เคียงกัน 1 ห้อง การวางแบบแปลนห้องในลักษณะสี่เหลี่ยมผืนผ้าจะทำให้ได้ถึง 2 ห้องด้วยกัน

Q : เลือกวางเฟอร์นิเจอร์และจัดฟังก์ชัน ภายในห้องแบบแปลนสี่เหลี่ยมผืนผ้าให้ลงตัวได้อย่างไร ?

A : สิ่งแรกที่ควรพิจารณาสำหรับใครที่กำลังมองหาห้องพักภายในคอนโดฯ แบบแปลนสี่เหลี่ยมผืนผ้า หรือ แนวยาวตอนลึก จะมีหน้ากว้างค่อนข้างแคบเฉลี่ยอยู่ที่ 2-4 เมตร โดยประมาณของมาตรฐานโครงการทั่วไป แน่นอนว่าปัญหาที่ตามมาคือการเลือกจัดวางเฟอร์นิเจอร์เพื่อใช้งาน

สำหรับการจัดวางเฟอร์นิเจอร์แนะนำให้เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินผสมไปกับเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ซึ่งการทำแบบนี้จะช่วยให้มีพื้นที่การใช้งานเพิ่มมากขึ้น บวกกับเป็นการไม่เพิ่มภาระค่าใช้จ่ายในการตกแต่งภายในจนเกินไป

ซึ่งจุดที่มักเกิดปัญหาในการเลือกจัดฟังก์ชันเพื่อการใช้งานมากที่สุด จะอยู่ที่จุดเชื่อมต่อระหว่างทางเข้าหลักซึ่งจะถูกจัดสรรให้เป็นพื้นที่ของส่วนครัวกับพื้นที่นั่งเล่น ดังนั้นการเลือกบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เช่นเคาน์เตอร์ครัวและเลือกแขวนโทรทัศน์ติดกับผนัง จะช่วยให้มีพื้นที่การสัญจรมากยิ่งขึ้น สามารถเลือกวางเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวอย่างโซฟา หรือชุดรับประทานอาหารได้อย่างเหมาะสม

ในส่วนของการเลือกเฟอร์นิเจอร์หรือจัดฟังก์ชันการใช้งานภายในห้องนอน ไม่ค่อยเกิดปัญหาเท่าไหร่นักเพราะส่วนใหญ่ทางโครงการจะคำนวณระยะการใช้งาน รวมไปถึงการปรับเปลี่ยนและเพิ่มฟังก์ชันอย่างตู้เสื้อผ้า, มุมทำงาน เป็นต้นฯ แต่เรื่องที่ต้องระวังคือการเลือกขนาดของเตียงนอน ต้องเลือกขนาดให้เหมาะกับขนาดของห้องเพื่อให้เหลือพื้นที่สำหรับใช้ประโยชน์ส่วนอื่น


แบบแปลนสี่เหลี่ยมจัตุรัส


 

ถ้าถามถึงยอดขายห้องภายในคอนโดฯในแต่ละโครงการ ‘แบบแปลนสี่เหลี่ยมจัตุรัส’ จัดเป็นแบบแปลนที่ขายดีมากที่สุด เพราะด้วยการจัดวางพื้นที่ใช้สอยที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลายรูปแบบ บวกกับสามารถตอบสนองความต้องการในการอยู่อาศัยของคนเมืองที่อยู่มากกว่าหนึ่งคนได้อย่างเหมาะสม

Q : ในกรณีที่อยู่มากกว่า 1 คน แบบแปลนสี่เหลี่ยมจัตุรัส สามารถรองรับการใช้งานได้มากน้อยแค่ไหน ?

A : ไม่ว่าจะเป็นแบบแปลนแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า หรือ สีเหลี่ยมจัตุรัส ก็สามารถรองรับการใช้ชีวิตได้มากกว่าหนึ่งคน ซึ่งต้องขึ้นอยู่กับขนาดของห้องพักด้วย จากคำถามเกี่ยวกับขนาดห้อง 30-40 ตารางเมตร ถือว่ามีพื้นที่เพียงพอในการใช้ชีวิตมากกว่าหนึ่งคนแน่นอน

แต่ความต่างและข้อดีของแบบแปลนสีเหลี่ยมจัตุรัส คือจะให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง และสามารถขยับขยายปรับเปลี่ยนพื้นที่การใช้งานได้อย่างสะดวกสบาย โดยไม่ต้องกังวลว่าจะเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบไหน จัดวางแล้วจะรู้สึกอึดอัด

โดยปกติแล้วความกว้างบริเวณทางเข้าของแบบแปลนห้องสีเหลี่ยมจตุรัสอยู่ที่ 2-5 เมตรโดยประมาณ ขึ้นอยู่กับขนาดของห้อง และด้วยความที่ตัวแบบแปลนเป็นสีเหลี่ยมแบบสมมาตรจึงทำให้การจัดวางเฟอร์นิเจอร์อย่างเช่น เคาน์เตอร์ครัว ไม่ทำให้รู้สึกอึดอัดอีกทั้งยังเหลือพื้นที่มากพอที่จะวางชุดรับประทานอาหารไว้ในพื้นที่เดียวกัน

และอีกหนึ่งข้อได้เปรียบของแบบแปลนในลักษณะนี้ นอกจากมีพื้นที่มากพอสำหรับแบ่งสรรปันส่วนได้อย่างเป็นระเบียบแล้ว ยังสามารถเลือกกั้นพื้นที่บางส่วนเพื่อนขยายเป็นพื้นที่อเนกประสงค์อย่าง มุมทำงาน, ห้องแต่งตัว เป็นต้นฯ เพราะด้วยรูปแบบแปลนมีขนาดพื้นที่เท่ากันหมด จึงทำให้การแบ่งพื้นที่สามารถทำได้อย่างลงตัว


แบบแปลนหน้ากว้าง


 

‘แบบแปลนหน้ากว้าง’ มีลักษณะใกล้เคียงกับแบบแปลนสีเหลี่ยมจัตุรัส แต่จะพิเศษตรงที่ทางเข้าด้านหน้า มีการขยายพื้นที่บางส่วนให้ภายในห้องดูโปร่งขึ้น แน่นอนว่าแบบแปลนในลักษณะนี้จะถูกสร้างขึ้นอย่างจำกัด อีกทั้งยังมีราคาแพงกว่าห้องพักรูปแบบอื่น

Q : ถ้าอาศัยคนเดียว แบบแปลนหน้ากว้างจะเลือกแบ่งฟังก์ชันการใช้งานยังไงให้เหมาะสม ?

A : สำหรับคำถามนี้ต้องบอกว่า ‘ในข้อดีมีข้อเสีย’ ด้วยลักษณะของแบบแปลนหน้ากว้างที่มีพื้นที่ภายในกว้างมากกว่าแบบแปลนรูปแบบอื่น ข้อดีคือสะดวกสบายและสามารถเลือกจัดวางฟังก์ชันการใช้งานได้อิสระ แต่ในทางกลับกันด้วยขนาดพื้นที่กว้างหากแบ่งสัดส่วนการใช้งานไม่ดี อาจทำให้ห้องกว้างกลายเป็นห้องเปล่าได้

แบบแปลนหน้ากว้างจะที่ทางเข้าที่มากกว่า 4 เมตรขึ้นไป จึงทำให้พื้นที่ด้านหน้าสามารถจัดวางเป็นพื้นที่ทำครัวโดยวางชุดเฟอร์นิเจอร์แบบ Full option บวกกับเลือกว่างโต๊ะรับประทานอาหารขนาดกลาง 4 ที่นั่งแบบไม่รู้สึกอึดอัดโดยที่ยังเหลือพื้นที่สัญจรได้สะดวก

สำหรับคนที่อยู่คนเดียวในกรณีที่เป็นผู้หญิงพื้นที่บริเวณห้องนอนจัดเป็นส่วนสำคัญที่สุด ดังนั้นสามารถขยายพื้นที่ห้องนอนออกมาได้ โดยขยับบริเวณพื้นที่นั่งเล่นให้เล็กลง เมื่อได้ขนาดของห้องนอนที่กว้างขึ้น เราสามารถเลือกเพิ่มฟังก์ชันโดยการกั้นพื้นที่เพื่อทำเป็น walk-in closet บวกกับมุมทำงานได้

ในส่วนของหนุ่มโสดอย่างเจ้าของคำถาม อาจเน้นไปที่ห้องนั่งเล่นสำหรับปาร์ตี้กับเพื่อนๆ โดยเลือกปรับเปลี่ยนฟังก์ชันภายในห้องนั่งเล่นด้วยการขยายพื้นที่ให้กว้างมากขึ้น เพื่อให้มีพื้นที่สำหรับจัดวางเฟอร์นิเจอร์อย่างโซฟาขนาดใหญ่ รวมไปถึงอาจสร้างเคาน์เตอร์บาร์เชื่อมต่อมาจากครัว เพื่อเพิ่มฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลายมากยิ่งขึ้น


Q & A : ความต่างระหว่างแบบแปลนทั้ง 3 ประเภท


 

ความแตกต่างระหว่างแบบแปลนทั้ง 3 มีอยู่หลายปัจจัยด้วยกัน หลักๆแล้วคงเป็นเรื่องของขนาดห้องถึงจะมีขนาดใกล้เคียงหรือเท่านั้น แต่ความรู้สึกของผู้ใช้งานสามารถสัมผัสได้ว่าแบบแปลนห้องสี่เหลี่ยมผืนผ้า (ยาวตอนลึก) มักจะให้ความรู้สึกอึดอัด และมีพื้นที่จำกัดมากกว่า

ในขณะที่แบบแปลนสี่เหลี่ยมจัตุรัสและห้องหน้ากว้างดูโปร่งและมีพื้นที่การใช้งาน ที่สามารถจัดส่วนของพื้นที่การใช้งานได้มากกว่าหลายเท่าทั้งๆที่ขนาดต่อตารางเมตรใกล้เคียงกัน อีกทั้งยังมีช่องแสงที่ใหญ่มากว่าจากบานหน้าต่างทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติและช่วยในเรื่องของระบบไหลเวียนอากาศภายในได้เต็มที่

[ Living Trip ]

  • ห้องขนาด 30-40 ตรม. ส่วนมาจะอยู่ในรูปแบบ 1-2 Bedroom
  • ห้องขนาด 30-40 ตรม. เหมาะสำหรับอยู่อาศัยได้ 1-2 คน
  • ห้องนอนมีความกว้างด้านแคบไม่น้อยกว่า 2.5 เมตร
  • ห้องนอนต้องมีพื้นที่ใช้สอยไม่ต่ำกว่า 8 ตารางเมตร

 

ขอขอบคุณแบบแปลนจากโครงการ ‘walden-sukhumvit-39’ ที่พวกเราทีมงาน Homedeedee เคยเข้าไปรีวิวโครงการเอาไว้ และเลือกนำมาใช้เพราะเป็นรูปแบบแปลนที่มีการจัด Lay-out ภายในได้อย่างเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย และหวังว่าบทความถาม-ตอบ (Q&A) ของเราในสัปดาห์นี้จะเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ช่วยให้ใครที่กำลังมองหาห้องพักภายในคอนโดฯ ได้เลือกแบบแปลนให้เหมาะกับไลฟสไตล์ของตัวเอง

สามารถติดตามข่าวสารการออกแบบ การเลือกใช้วัสดุ-ผลิตภัณฑ์ รูปแบบการใช้ชีวิต และข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ Homedeedee.comHomedeedee/Facebook