PROPERTY : 9 ปัจจัยกับการเลือกทำเลที่อยู่อาศัย ให้เหมาะกับการใช้ชีวิตในปี 2020

0
260

PROPERTY OF THE WEEK : PROPERTY SURVEY

เชื่อว่าหลายต่อหลายคนคงช้ำใจกับการตลาดที่ขายแล้วขายอีก ขายแต่งสิ่งดีๆให้ในมุมมองที่ผู้บริโภคมองไม่เห็น ดังนั้น ‘ทำเล’ คืออีกจุดหนึ่งที่ไม่ควรมองข้ามและถือว่ามีความสำคัญมากที่สุดข้อหนึ่ง ในการเลือกที่อยู่อาศัยสักที่หนึ่งให้ตอบโจทย์กับการใช้ชีวิต

วันนี้พวกเรา Homedeedee ส่งท้ายปีด้วยเทคนิค ‘9 ปัจจัยกับการเลือกทำเลที่อยู่อาศัย ให้เหมาะกับการใช้ชีวิตในปี 2020’ จะมีอะไรน่าสนใจบ้างตามเข้ามาชมกันได้เลย…


เลือกทำเล ‘ให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์’


 

แน่นอนว่าปัจจัยแรกในการเลือกที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้าน หรือคอนโดมิเนียม สิ่งแรกที่มองหาควรเลือกโครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของเราให้มากที่สุด เช่น สำหรับสาวนักช็อป อาจมองหาทำเลที่สามารถเดินทางสะดวก ใกล้กับห้างสรรพสินค้าและโดยรอบแวดล้อมไปด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ รวมถึงร้านอาหารและร้านกาแฟ ฯลฯ


เลือกทำเล ‘ที่เดินทางสะดวก’


 

สำหรับการเลือกโครงการที่อยู่อาศัยของคนเมือง ปัจจัยอันดับต้นๆคงหนีไม่พ้นในเรื่องของการเดินทาง เพราะอย่างที่ทราบกันดีว่าการจราจรในกรุงเทพฯบนถนนหลายเส้น มีการจราจรแออัดอยู่ตลอดเวลา ดังนั้นควรเลือกโครงการที่สามารถเชื่อมต่อทางด่วน และรองรับการเดินทางได้ด้วยระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า เป็นต้นฯ


เลือกทำเล ‘ใกล้ที่ทำงาน’


 

ปัจจัยนี้เป็นตัวแปรสำคัญที่เชื่อมต่อมาจากการเลือกทำเลที่เดินทางสะดวก เพราะต้องเข้าใจก่อนว่าเส้นทางคมนาคมในกรุงเทพฯหลายสาย มีการจราจรหนาแน่นในช่วงเช้าและเย็น ซึ่งเป็นช่วงเวลาของคนทำงาน ดังนั้นการเลือกโครงการที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน จะช่วยลดระยะเวลาการเดินทางที่เสียโดยเปล่าประโยชน์ ให้สามารถมีเวลาไปทำอย่างอื่นได้อีกมากมาย


เลือกทำเล ‘เน้นที่ความปลอดภัย’


 

cr.sansiri

ความปลอดภัย ถือเป็นปัจจัยในการตัดสินใจในการเลือกที่อยู่อาศัยสักหนึ่งโครงการ เพราะปัจจุบันหลายต่อหลายโครงการ พยายามสร้างจุดขายด้วยระบบรักษาความปลอดภัยที่เหนือระดับ เช่น โครงการบ้าน ประตูทางเข้าหลักโครงต้องมี 3 ชั้น และเข้าออกด้วย Kye Card Assced หรือ คอนโดฯ หลายต่อหลายโครงการ ได้นำระบบ Home Automation เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเช่นกัน


เลือกทำเล ‘โดยมองถึงสาธารณูปโภค’


 

นอกจากสาธารณูปโภคภายในโครงการที่อยู่อาศัยที่เราหมายตาเอาไว้ สิ่งที่ควรพิจารณาอีกสิ่งหนึ่งคือระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน ของทำเลโดยรอบโครงการ เช่น มีการติดตั้งเสาสัญญาณโทรศัพท์, อินเทอร์เน็ต, ระบบประปาและระบบไฟฟ้า ฯลฯ ไว้อย่างครอบคลุมหรือไม่


เลือกทำเล ‘ต้องมีสภาพแวดล้อมที่ดี’


 

เมื่อเรามองปัจจัยโดยรอบในเรื่องของการเดินต่างและความปลอดภัยไปแล้ว การมองหาทำเลที่สามารถตอบโจทย์ในเรื่องของสภาพแวดล้อมที่ดีก็เป็นเรื่องสำคัญไม่แพ้กัน ซึ่งสภาพแวดล้อมที่ดีหมายถึง ต้องไม่อยู่ในจุดที่ก่อให้เกิดอันตราย แต่ต้องอยู่ในจุดที่ช่วยยกระดับให้คุณภาพชีวิตสะดวกขึ้น ใกล้สวนสาธารณะที่สามารถเดินทางไปออกกำลังกายได้ง่ายๆ หรือมีคอมมูนิตี้ที่รองรับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน


เลือกทำเล ‘ใกล้สถานที่สำคัญ’


 

ถัดจากปัจจัยของสถาพแวดล้อมที่ดี ทำเลที่สามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญโดยรอบอย่างสถานศึกษา และโรงพยาบาลได้สะดวก เป็นตัวแปรที่จะทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจในการเลือกซื้อโครงการ เพราะกลุ่มที่มีครอบครัวเน้นสถานศึกษาใกล้บ้านของลูก หรือครอบครัวที่มีผู้สูงอายุต้องเข้า-ออก โรงพยาบาลบ่อยๆ การเลือกโครงการใกล้สถานที่เหล่านี้จึงเป็นสิ่งสำคัญ


เลือกทำเล ‘อย่าลืมมองถึงปัญหาภัยพิบัติ’


 

cr.matichon

เชื่อว่าสำหรับของเมืองที่มีที่อยู่อาศัยภายในโครงการ คงไม่มีวันลืมเกี่ยวกับภัยพิบัติอุทกภัยที่เกิดขึ้นในช่วง ปี 2554 ซึ่งทำให้หลายต่อหลายครอบครัวสิ้นเนื้อประดาตัว เสียทั้งบ้านและทรัพย์สิน ดังนั้นการเลือกทำเลที่อยู่อาศัยในปี 2020 ต้องนำปัจจัยนี้เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในการเลือกที่อยู่อาศัยด้วยเช่นกัน


เลือกทำเล ‘ให้เหมาะกับการลงทุน’


 

สำหรับใครหลายคนที่นอกเหนือจากเลือกซื้อโครงการเพื่ออยู่อาศัยแล้ว แต่อย่าลืมว่าการอยู่อาศัยในแต่ละช่วงชีวิตจะมีการปรับเปลี่ยนไปตามสภาพแวดล้อมทั้งภายในและภายนอก ดังนั้นการเลือกที่อยู่อาศัยเพื่อปล่อยขาย-เช่า ในอนาคตจึงเป็นสิ่งจำเป็น

.

จากปัจจัยทั้ง 9 ที่พวกเรา Homedeedee รวบรวมมานำเสนอในบทความ Property Survey หวังว่าจะเป็นอีกหนึ่งตัวจุดประกายให้กับใครหลายคนที่กำลังมองหาทำเลสำหรับการอยู่อาศัยทั้งในระยะสั้นและระยะยาว เพื่อเติมเต็มความสุขให้กับชีวิตได้อย่างสมบูรณ์


สามารถติดตามข่าวสารการออกแบบ การเลือกใช้วัสดุ-ผลิตภัณฑ์ รูปแบบการใช้ชีวิต และข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ Homedeedee.comHomedeedee/Facebook