PROPERTY : ‘สายไหม’ มากกว่าที่พัก คือขุมทรัพย์ของนักลงทุน

0
890

[ PROPERTY OF THE WEEK : PROPERTY SURVEY ]

ใครว่าทำเลย่านสายไหมเต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร และทางการเดินทางที่ค่อนข้างลำบาก ขอตอบว่าไม่จริงซะทีเดียวจากการสำรวจทำเลในย่านสายไหมของพวกเราทีมงาน Homedeedee ในสัปดาห์นี้ พบว่าปัจจุบันมีหลายสิ่งเปลี่ยนไป ทั้งการเจริญเติบโตทางด้านเศรษฐกิจ มีการขยายเลนถนนเพื่อรองรับการเข้ามาของอสังหาริมทรัพย์หลายรูปแบบ และที่สำคัญคือส่วนต่อขยายของโครงการรถไฟฟ้า


LOCATION


 

“มากกว่าที่พัก คือขุมทรัพย์ของนักลงทุน

ส่วนของถนนสายไหมเอง เป็นย่านที่มีคนอยู่อาศัยเยอะแต่ไม่วุ่นวายเหมือนในตัวเมือง ส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านจัดสรรในซอยเงียบสงบ และเมื่อมีที่พักอาศัย ทำเลก็มักจะพัฒนาตามมาด้วยห้างสรรพสินค้า Supermarket โดยในเส้นถนนสายไหม มีทั้ง Tops Supermarket, Tesco Lotus และ Big C Market และตลาดสดที่รองรับการใช้ชีวิตของกลุ่มคนที่อยู่ภายในบริเวณ ไม่ว่าจะเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม และอื่นๆ

ตั้งแต่วงเวียนหลักสี่ไปจะเป็นสำนักงานข้าราชการ และแหล่งของเหล่าทหารอากาศ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของฐานทัพ รวมทั้งหน่วยงานของกองทัพอากาศตลอดสองด้าน รวมถึงสนามบินดอนเมืองด้วย   ดังนั้นตั้งแต่ช่วงของถนนพหลโยธินเข้ามา ในซอยจันทรุเบกษาจนเข้าไปถึงซอยสายไหมช่วงต้นๆจะเป็นที่อยู่ของบุคลากร พนักงานราชการในกองทัพอากาศ จึงค่อนข้างมีความคึกคักพอสมควร

ส่วนถนนที่เล็กลงมาและค่อนข้างจะมีความเจริญพอกันในละแวกใกล้เคียงกัน คือ ถนนสุขาภิบาล 5 ที่มีทางไปทางขึ้นลงทางด่วนเอกมัย-รามอินทราได้  สองข้างทางจะมีทั้งตลาด มีโรงเรียน รวมทั้ง Big C Market ทำเลค่อนข้างจะมีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์ และมีหมู่บ้านเยอะพอๆ กับถนนสายไหม


TRAFFIC & CIRCULATION


 

ปัจจุบันย่านสายไหม-สุขาภิบาล 5 เต็มไปด้วยโครงการจัดสรรใหม่ๆของผู้ประกอบการแบรนด์ดังๆมากมาย อย่างเช่น พฤกษาฯ , เครือควอลิตี้เฮ้าส์ , แสนสิริ , แลนด์ แอนด์ เฮาส์ , AP , โนเบิลฯ , โกลเด้นแลนด์ ฯลฯ โดยส่วนใหญ่แปลงที่ดินของแต่ละโครงการมักอยู่ติดถนนไม่ต้องเข้าซอย และเป็นแปลงที่ดินแบบหน้าแคบแต่ลึก ครอบครัวที่กำลังเริ่มต้นใหม่และกำลังหาบ้านในกรุงเทพฯที่ราคาเอื้อมถึงนั้น ทำเลนี้ถือว่าเหมาะอย่างมาก เพราะว่าเดินทางสะดวกและมีตัวเลือกเยอะมาก อย่างทาวน์เฮ้าส์ ขนาดที่ดิน 18 ตารางวา ก็ราคาเริ่มประมาณ 2 – 2.5 ล้านบาท

ถ้ามีครอบครัวที่กำลังเริ่มต้นใหม่และกำลังหาบ้านในกรุงเทพฯ แต่ไม่ชอบความแออัดในเมือง ทำเลนี้ถือว่าเหมาะสมอย่างมาก  มีโครงการบ้านจัดสรรแบรนด์ดังๆที่ขยายตัวมาจากย่านอื่นๆ อีกมากมาย เห็นอย่างนี้แล้วก็ฟันธงได้เลยว่าทำเลสายไหม นั้นเป็นทำเลฮ็อตจริงๆ เพราะเต็มไปด้วยโครงการต่างๆ ทางด่วน และรถไฟฟ้า ทำให้เดินทางสะดวก แถมเรื่องอาหารการกิน เครื่องอุปโภคบริโภคแล้ว สายไหมก็ถือว่าเป็นโซนอยู่อาศัยที่มีความอุดมสมบูรณ์


SURROUNDING


 

ในอนาคตทำเลดังกล่าวยังอยู่ใกล้เคียงกับสถานีรถไฟฟ้าถึง 3 สาย โดยใช้เวลาเดินทางจากถนนสุขาภิบาล 5  ไปยังสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 10-15 นาที ได้แก่ 1. สถานีสายหยุด  โครงการ รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) 2. สถานีรามอินทรา 31 โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู (มีนบุรี-แคราย)  และ 3. สถานีวัชรพล

ซึ่งเป็นสถานี interchange ระหว่างสายสีชมพูและโครงการรถไฟ monorail สายสีเทา (วัชรพล-พระราม 9)  ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง แล้วเสร็จ 28% ส่วนสายสีชมพูอยู่ในระหว่างการคัดเลือกบริษัทเอกชน โดยทั้ง 2 สายคาดว่าเปิดให้ใช้บริการภายในปี 2563 และสายสีเทาจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2564


PROJECTS


 

Maru Ladprao ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ใจกลางพหลโยธิน ครั้งแรกจากพลีโน่ สระว่ายน้ำสกายวิว และสนามเด็กเล่นสุดครีเอทีฟกว่า 3 ไร่* แบบบ้านโมเดลใหม่ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ ใกล้รถไฟฟ้า & ทางด่วนเพียง 10 นาที เริ่ม 2.75 ล้าน

การออกแบบตัวโครงการไม่หวือหวามาก รูปแบบเป็นสไตล์บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นธรรมดา การเลือกใช้สีเป็นโทนสีอ่อน อย่างขาว, เทา, ครีม แบบห้องถือว่าฟังก์ชั่นครบ ลงตัวสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก 1 ครอบครัวอยู่ได้

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >>  คลิก


 

The Ricco Town รามอินทรา-วัชรพล ออกแบบในสไตล์ Modern Impressive ที่มาจากสถาปัตยกรรม Modern เน้นการใช้รูปทรงเลขาคณิตที่เรียบง่าย โดดเด่น โปร่ง โล่ง และได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติ พร้อมความสงบและเป็นส่วนตัว เพียง 124 ยูนิต บนทำเลศักยภาพที่แวดล้อมด้วย สถานศึกษา โรงพยาบาล ศุนย์การค้า และโครงการรถไฟฟ้า(ในอนาคต)

มีสวนสาธารณะพร้อมพื้นที่พักผ่อน ถนนหลักในโครงการกว้าง 11 เมตร ประตูโครงการเป็นไม้กระดก อีกทั้งยังอุ่นใจด้วยระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และติดตั้ง CCTV ที่ทางเข้า-ออกโครงการ ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >>  คลิก


 

พฤกษา วิลล์ 64 สายไหม ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 2 จอด เดินทางสะดวกติดถนนใหญ่ใกล้ทางด่วน พร้อมClubhouseเเละสระว่ายนํ้าขนาดใหญ่ สไตล์ NEO ZEN ยกระดับการใช้ชีวิตบนความสุขที่ใกล้แค่เอื้อม จาก Pruksa Ville ดีไซน์ใหม่ซึ่งนำเอาแนวคิด Zen ที่บ่งบอกถึงความเรียบง่าย สงบ สอดคล้องกับธรรมชาติ

มาพร้อมแนวความคิดการใช้ชีวิตสบายๆ ในสังคมเหนือระดับ ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เราคิดไว้พร้อม เพื่อไลฟ์สไตล์เช่นคุณ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำส่วนกลาง พร้อมอาคารเอนกประสงค์ พร้อมกับ สวนส่วนกลางที่ให้ทุกชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติ Jogging Track เพื่อให้คุณได้ออกกำลังกายในวันพักผ่อน

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >>  คลิก


 

พฤกษา วิลล์ 64 สายไหม ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ ย่านวัชรพล-เพิ่มสิน4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ อลังการสโมสร+โรงหนังส่วนตัวเดินทางสะดวกบนทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า และทางด่วน เริ่ม 2 ล้านต้นๆ พร้อมกับมาตรฐานวัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยว เน้นคุณภาพและดีไซน์ที่ลงตัว อาทิ ประตูหน้าต่าง UPVC พร้อมโคมไฟ Downlight ทั้งหลัง ฝ้าเพดานชั้น 2 สูงเกือบ 3 เมตร ทำให้โปร่งสบาย อากาศถ่ายเทสะดวก

บนทำเลศักยภาพความสุขบนทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสะพานใหม่ และสนามบินดอนเมือง เชื่อมต่อเส้นทางหลัก ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดี-รังสิต, ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ และใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วน ด่านสุขาภิบาล5 รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >>  คลิก


 

ไลโอ อีลิท วัชรพล-สายไหม  เป็นคำตอบของความสมบูรณ์แบบ ที่ตั้งโครงการที่เชื่อมต่อทุกการเดินทาง บนทำเลศักยภาพที่ใครหลายคนกำลังมองหา “ใกล้มากกว่าใคร” ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย สายสีชมพูและสายสีเขียว ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (สุขาภิบาล 5) เพียง 5 นาที

หลักการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ทุกวัย โดยดึงธรรมชาติให้มาใกล้คุณมากยิ่งขึ้น และจัดแบ่งพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ พร้อมคลับเฮ้าส์ ไว้รองรับทุกไลฟ์สไตล์

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >>  คลิก


 

โซนสายไหม เต็มไปด้วยโครงการต่างๆมากมาย โดยเฉพาะแนวราบ ถึงแม้ว่าจะเป็นถนนสายสั้นๆแต่รวดเร็วทุกการเดินทาง ด้วยใกล้เส้นถนนสายหลักทั้ง พหลโยธิน รามอินทรา วิภาวดี-รังสิต ลำลูกกา สุขาภิบาล 5 และยังพร้อมด้วย ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, วงแหวนตะวันออก ที่สำคัญในอีกไม่นานนี้ ก็กำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว แน่นอนว่าการเดินทางจะสะดวกยิ่งขึ้นไปอีก

สามารถติดตามข่าวสารการออกแบบ การเลือกใช้วัสดุ-ผลิตภัณฑ์ รูปแบบการใช้ชีวิต และข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ Homedeedee.comHomedeedee/Facebook