PROPERTY : ‘บางโพ’ อินเตอร์เชนจ์ทุกการใช้ชีวิต บนทำเลที่มีดีมากกว่าที่ใครหลายคนรู้จัก

0
1882

[ PROPERTY OF THE WEEK : PROPERTY SURVEY ]

สัปดาห์นี้เราจะพาเพื่อนนักอ่าน-นักลงทุนทุกท่านไปสำรวจทำเลที่ได้ชื่อว่า ผสมผสานความเก่าและความร่วมสมัยเอาไว้ได้อย่างลงตัว ถือเป็นทำเลอีกย่านหนึ่งที่มีอิทธิพลหลากหลายสำหรับการอยู่อาศัยของคนไทยตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบันอย่าง ‘บางโพ’ ซึ่งความน่าสนใจของทำเลย่านนี้ นอกจากวิถีชีวิต, รูปแบบของอาคารบ้านเรือน รวมไปถึงระบบการคมนาคมที่ในปัจจุบันได้มีการเชื่อมต่อเส้นทางที่หลากหลายทั้งบนบกและการสัญจรทางน้ำ จนย่านนี้ได้ชื่อว่าเป็นทำเลอินเตอร์เชนจ์ที่น่าจับตามองมากที่สุด


LOCATION


“อินเตอร์เชนจ์ทุกการใช้ชีวิต

‘บางโพ’ เป็นชื่อของชุมชนที่เรียกตาม วัดบางโพโอมาวาส เมื่อในอดีต ซึ่งเป็นวัดที่อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา โดยทำเลย่านบางโพเป็นแหล่งค้าขายเฟอร์นิเจอร์ไม้ที่สำคัญแห่งหนึ่งในประเทศไทย และมีจุดกึ่งกลางอยู่ที่ ‘แยกบางโพ’ ฝั่งถนนประชาราษฎร์สาย 1 ซึ่งเป็นเส้นทางสัญจรที่สำคัญที่สุดในย่านนี้ เพราะสามารถเชื่อมโยงการเดินทางไปยังถนนเส้นหลักอีกหลายเส้นทางได้

แน่นอนว่าทำเลย่านบางโพได้ยกระดับการเชื่อมต่อทุกการใช้ชีวิตแบบ ‘อินเตอร์เชนจ์’ อย่างเต็มรูปแบบเนื่องจากมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน : สายเฉลิมรัชมงคล ช่วงเตาปูน – ท่าพระ ทำให้สามารถเชื่อมโยงการเดินทางอย่างมีประสิทธิภาพ บวกกับตอนนี้บางโพได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของสถานีของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่วิ่งมาจากบางใหญ่ และเชื่อมต่อเข้ากับสถานีเตาปูน ซึ่งเป็นสถานีที่อยู่บนทำเลบางโพเช่นเดียวกัน

ปัจจุบันทำเลย่านบางโพได้มีการเชื่อมต่อการใช้ชีวิตแบบอินเตอร์เชนจ์ทุกระบบแล้ว และสิ่งที่ตามมาคือเรื่องของระบบหมุนเวียนทางด้านเศรษฐกิจจนทำให้ย่านบางโพกลายเป็น Hub หรือศูนย์กลางของระบบเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ ชั้นนอก และยิ่งบวกกับมีการเข้ามาของระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า ยิ่งทำให้พื้นที่ทุกตารางเมตรบนทำเลแห่งนี้มีมูลค่าสูงขึ้นเป็นเท่าตัว


TRAFFIC & CIRCULATION


 

ถนนสายหลักในย่านบางโพ คือ ถนนประชาราษฎร์สาย 1 ซึ่งเป็นถนนทั้ง 2 ฝั่งนั้นถนนฝั่งนึงเป็นถนน 2 เลน และอีกฝั่งเป็นถนน 3 เลน โดยไม่มีเกาะกลาง และถนนประชาราษฎร์สาย 2 ฝั่งที่มาจากแยกเตาปูน นอกจากนั้นประชาราษฎร์สาย 1 นี้ยังสามารถเชื่อมโยงเข้าไปบนถนนเส้นหลักเพื่อเข้าเมือง และเชื่อมต่อออกไปยังฝั่งธนบุรี แบ่งเป็น

ถนนประชาราษฎร์สาย 1 : ถนนประชาราษฎร์ สาย 1 มีการขยายช่องจราจรจาก 4 ช่องเป็น 8 ช่องจราจร, เพื่อเชื่อมกับถนนพิชัยบริเวณจุดตัดกับถนนอำนวยสงคราม บวกกับสามารถเชื่อมต่อถนนประชาชื่นเลียบคลองประปาได้

ถนนจรัญสนิทวงศ์  : เชื่อมต่อถึงฝั่งธนบุรีบริเวณถนนจรัญสนิทวงศ์ ด้วยสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา (บริเวณแยกเกียกกาย) ช่วยลดปัญหาการจราจรติดขัดจากบริเวณสะพานพระราม 7 หรือสะพานกรุงธนบุรี

ด้วยพื้นที่บนทำเลย่านบางโพมีสภาพของที่อยู่อาศัยเป็นอาคารพาณิชย์ซะส่วนใหญ่ บวกกับเนื้อที่โดยรอบบริเวณได้ถูกพัฒนาอย่างเต็มอัตราส่วนแล้ว ทำให้โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นส่วนใหญ่จะอยู่ในรูปแบบของคอนโดมิเนียมที่ใช้พื้นที่จำกัด และจะกระจายตัวอยู่บนถนนประชาราษฎร์ สาย 1 และถนนประชาชื่นเป็นส่วนใหญ่ ส่วนฝั่งของถนนจรัญสนิทวงศ์มีขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า

ด้วยการขยายตัวของทำเลย่านบางโพทำให้กลายเป็นจุดศูนย์กลางของการเดินทางด้วยรถไฟสายสำคัญ 3 สายด้วยกัน คือ สถานีของรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-เตาปูน), สถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ – ท่าพระ) และในอนาคตยังเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ – รังสิต)

ไม่เพียงเท่านั้นยังมีโครงการที่จะพัฒนาสถานีกลางบางซื่อ ให้กลายเป็นสถานีหัวลำโพง 2 ในอนาคต เพื่อรองรับการเติบโตทางด้านเศรษฐกิจย่านบางโพแห่งนี้ บวกกับการสัญจรทั่วไปนั้นยังมีทางด่วนพิเศษสายศรีรัช-วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร เชื่อมต่อบางซื่อ-ฝั่งตะวันตกของกรุงเทพมหานคร หรือจะเลือกโดยสารทางเรือก็สามารถทำได้อย่างสะดวกสบาย


SURROUNDING


 

‘บางโพ’ จัดเป็นชุมชนเก่าแก่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯชั้นนอก และเป็นชุมชนที่มีขนาดเล็ก ดังนั้นสิ่งอำนวยความสะดวกจึงเริ่มขึ้นจากตลาดสด ก่อนจะขยายเป็นแหล่งช็อปปิ้งอย่างห้างสรรพสินค้าขนาดเล็กและขนาดใหญ่ ซึ่งศูนย์รวมการค้าที่สำคัญที่เป็นที่รู้จักในย่านนี้ ได้แก่ ตลาดเตาปูน, ตลาดนัดชุมทางสยามยิปซี เป็นต้นฯ

ส่วนสถานีที่อื่นๆ ที่ตั้งอยู่โดยรอบทำเลย่านบางโพ ทั้งโรงพยาบาล อย่าง รพ.บางโพ หรือสถาบันการศึกษา มจพ.พระนครเหนือ ถือว่าเป็นสถาบันที่อยู่คู่ในย่านนี้มาเป็นเวลาช้านาน

[เกร็ดน่ารู้ ]

  • บางโพถูกขนานนามว่า ‘ถนนสายไม้’
  • เป็นแหล่งส่งออกเฟอร์นิเจอร์ระดับประเทศ
  • ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ เป็นอาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น
  • เป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อการเดินทางด้วยระบบรางแบบเต็มรูปแบบ

PROJECTS


 

‘นิช ไพร์ด เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์’ ถือเป็นคอนโดมิเนียมรูปแบบ High Rise โครงการแรกๆ ที่ตั้งอยู่บนย่านบางโพ และเป็นโครงการที่พร้อมทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นที่ตั้งของโครงการที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเพียง 60 เมตร บวกกับยูนิตห้องที่มีมากถึง 742 ทำให้สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่าเพียงพอ

ในเรื่องของการดีไซน์ทั้งด้านสถาปัตยกรรม และการออกแบบภายในพื้นที่ ใช้แนวความคิดเรียบง่ายแต่แฝงไปด้วยความหรูหรา โดยการดีไซน์จะเน้นไปที่กระจกใสและหินอ่อน บริเวณของส่วนกลางมีให้เลือกใช้งานหลายฟังก์ชันด้วยกันและมี Type ให้เลือกด้วยกันหลายประเภทตามความเหมาะสมของการอยู่อาศัย

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >>  Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ 


 

‘ไอดีโอ โมบิ บางซื่อ-แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์’ เป็นอีกหนึ่งโครงการของอนันดากับซีรี่ย์ไอดีโอ โมบิ ไม่ว่าจะไปตั้งอยู่ที่ทำเลไหนจะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี เหมือนกับโครงการนี้เช่นกันที่ถูกพัฒนาขึ้นเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตของกลุ่มเป้าหมายในย่านบางโพ

ด้วยจำนวนยูนิตที่มีมากถึง 666 ทำให้รองรับการอยู่อาศัยได้อย่างเต็มรูปแบบ บวกกับพื้นที่ส่วนกลางที่มีการออกแบบให้สามารถใช้งานได้อย่างหลากหลายทั้งภายในและภายนอกอาคาร ไม่เพียงเท่านั้นยังมาพร้อมกับระบบความปลอดภัยที่แน่นหนา ที่พร้อมจะทำให้ผู้พักอาศัยอุ่นใจ

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> IDEO MOBI บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์ 


 

‘เดอะ สเตจ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์’ จากเรียลแอสเสทที่คราวนี้ส่งโครงการ High Rise สูงกว่า 36 ชั้น และมีห้องพักทั้งหมด 773 ยูนิตด้วยกัน ถือเป็นโครงการที่ถูกพัฒนาขึ้นมาเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของกลุ่มเป้าหมายในย่านบางโพโดยเฉพาะ บวกกับอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเพียง 500 เมตรเท่านั้น

ในส่วนของพื้นที่ภายในมีให้เลือกหลายประเภทด้วยกัน ขึ้นอยู่กับความต้องการและวิถีชีวิต ไม่เพียงเท่านั้นยังได้ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถช่วยให้ผู้พักอาศัยได้เพลิดเพลินไปกับการพักผ่อนหลังจากกลับมาจากทำงาน หรือใช้เวลาว่างในช่วงวันหยุดอยู่กับครอบครัว

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> The State เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์


 

‘The Tree Interchange Condo’ ขึ้นชื่อว่าเป็นโครงการในซีรี่ย์ The Tree จากพฤกษา การันตีได้เลยว่าโครงการนี้ต้องมาพร้อมกับฟังก์ชัน และสามารถรองรับการใช้ชีวิตได้อย่างเหมาะสม และด้วยตัวโครงการที่มีห้องพักมากถึง 1,724 ยูนิต จึงช่วยรองรับการอยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์

มาพร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นเอกลักษณ์ และมีให้เลือกใช้งานทั้งในร่มและกลางแจ้ง ในส่วนของห้องพักมีมาให้เลือกหลายประเภทด้วยกัน ขึ้นอยู่กับรูปแบบการใช้ชีวิตของแต่ละคน และส่วนสำคัญที่ทำให้โครงการนี้มีความน่าสนใจ คืออยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเพียง 700 เมตร

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >>  The Tree Interchange


 

‘Chewathai Residence Bang Pho’ ไม่พูดถึงคงไม่ได้กับโครงการจากชีวาทัย ที่คราวนี้ส่งโครงการ High Rise 24 ชั้น แต่มีจำนวนห้องพักเพียง 172 ยูนิต ซึ่งมีความแตกต่างกับโครงการอื่นที่ตั้งอยู่ภายในพื้นที่เดียวกัน และนั้นก็หมายความว่าจะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ด้วยการออกแบบให้ห้องพักภายในโครงการมีน้อย จึงช่วยในเรื่องของความเป็นส่วนตัว ลดความอึดอัดของการใช้ชีวิต บวกกับไม่ต้องแย่งที่จอดรถให้เสียเวลา บวกกับทางโครงการใส่ใจในรายละเอียดของพื้นที่ส่วนกลางทำให้สามารถใช้งานได้หลากหลาย และที่สำคัญตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลกับรถไฟฟ้า

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> Chewathai Residence Bang Pho


 

ความเจริญที่คืบคลานเข้ามามีบทบาทมากขึ้นในทำเลย่าน ‘บางโพ’ แต่น่าแปลกที่ทำเลแห่งนี้ยังคงสามารถอนุรักษ์ความเป็นตัวตนของตัวเองเอาไว้ได้ และนั้นเองจึงเป็นเสน่ห์ที่ดึงดูดความสนใจของนักลงทุน ให้เลือกทำเลย่านนี้เป็นตัวกลางเชื่อมต่อการใช้ชีวิตได้อย่างเต็มรูปแบบ

สามารถติดตามข่าวสารการออกแบบ การเลือกใช้วัสดุ-ผลิตภัณฑ์ รูปแบบการใช้ชีวิต และข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ Homedeedee.comHomedeedee/Facebook

Credit Imaage > culturedcreatures, Bannai, Estopolis, wongnai