PROPERTY : ‘งามวงศ์วาน’ New CBD แห่งใหม่ที่เชื่อมต่อการเดินทางและที่อยู่อาศัย

0
502

PROPERTY OF THE WEEK : PROPERTY SURVEY

Homedeedee กับบทความสำรวจและวิเคราะห์ทำเลที่น่าสนใจในสัปดาห์นี้ จะพาเพื่อนนักอ่าน-นักลงทุนทุกท่าน ไปทำความรู้จักกับทำเลย่าน ‘งามวงศ์วาน’ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ใครหลายคนรู้จักกันดี แต่จะมีใครรู้บ้างว่าในปัจจุบันและอนาคตอันใกล้ ทำเลแห่งนี้กำลังจะกลายเป็นศูนย์กลางทางด้านเศษรฐกิจที่มีกำลัหมุนเวียนของการลงทุนแบบครบครัน ไม่แพ้กับทำเลใจกลางเมืองกันเลยทีเดียว


ปักหมุด ‘งามวงศ์วาน’


“New CBD

ปัจจุบันทำเลย่าน งามวงศ์วาน เต็มไปด้วยผู้คน ที่ดินริมถนนใหญ่ได้กลายเป็นห้างสรรพสินค้า สิ่งอำนวยความสะดวกในรูปแบบต่างๆ รวมไปถึงอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของหมู่บ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียม เนื่องด้วยราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น จึงทำให้ผู้พัฒนาโครงการกลับมาให้ความสนใจในย่านนี้ เพราะเป็นย่านแหล่งงาน แหล่งสถาบันการศึกษา มีประชากรหนาแน่น ทำให้โครงการบ้านจัดสรรที่ไม่สามารถหาพื้นที่ดินขนาดใหญ่ได้ รวมถึงการเดินทางที่สะดวกสบาย จึงทำให้ย่านนี้เป็นทำเลมีศักยภาพ

ถนนงามวงศ์วาน มีระยะทางเริ่มจากสี่แยกเกษตร ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนพหลโยธินและถนนประเสริฐมนูกิจ ในท้องที่แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร มุ่งตรงไปทาง ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ผ่านมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ตัดกับถนนวิภาวดีรังสิตและถนนกำแพงเพชร 6 ที่สี่แยกบางเขน ข้ามทางรถไฟและคลองเปรมประชากร ข้ามคลอง บางเขน (ลาดยาว)

เข้าสู่ท้องที่แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ จากนั้นแนวเส้นทางเริ่มโค้งไปทางทิศตะวันตก ก่อนตัดกับถนนประชาชื่นที่สี่แยกพงษ์เพชร ซึ่งอยู่ริมคลองประปา และเข้าเขตตำบลบางเขน อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ตรงไปทางทิศเดิม ตัดกับทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนขั้นที่ 2) ผ่านบริเวณปากซอยงามวงศ์วาน 2 หรือ ซอยอัคนี เข้าเขตตำบลบางกระสอ และตัดกับถนนติวานนท์ที่สี่แยกแคราย


ทางผ่านที่เชื่อมต่อทุกเส้นทาง


 

“เชื่อมต่อการเดินทาง และที่อยู่อาศัย

สำหรับทำเลของถนนสองเส้นนี้ปัจจุบันได้มีคอนโดมิเนียมและอสังหาฯ อื่นๆ ก่อตัวขึ้นอย่างมากมาย ไม่แพ้ย่านถนนรัชดาภิเษกเลย โดยตำแหน่งที่ตั้งโครงการต่างๆ ทั้ง คอนโดมิเนียม, ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว แต่สำหรับคอนโดมินเนียมจะมีมากกว่าอสังหาฯ อื่นๆ ซึ่งคอนโดฯ ส่วนใหญ่จะเน้นทำเลหลักจะอยู่ติดกับถนนใหญ่ ทั้งถนนงานวงศ์วาน ถนนรัตนาธิเบศร์ รวมถึงถนนที่เชื่อมต่อและตัดผ่าน เช่น ถนนประชาชื่น ถนนสนามบินน้ำ ฯลฯ

นอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าบนถนนเส้นงามวงศ์วานเลย คือ โครงการรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีน้ำตาล (แคราย – สัมมากร) โดยจุดเริ่มต้นโครงการจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) และรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) จากสถานีศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี จากนั้นวิ่งตรงถนนงามวงศ์วาน ผ่านแยกพงษ์เพชร แยกบางเขน เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงที่กำลังก่อสร้างอยู่ในปัจจุบัน ตรงมาถึงแยกเกษตร เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ตรงมาบนถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์)

ซึ่งจะเชื่อมกับรถไฟฟ้าโมโนเรล สายสีเทา ผ่านแยกนวลจันทร์-นวมินทร์ ไปสิ้นสุดที่สถานีสัมมากร โดยสถานีนี้เองเป็นรถไฟฟ้ามหานคร สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-บางกะปิ-มีนบุรี) ทำให้โครงการรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีน้ำตาล (แคราย – สัมมากร) มีจุดเชื่อมต่อทั้งหมดถึง 3 เส้นทาง ไม่นับจุดเริ่มต้นและจุดสิ้นสุด เห็นไหมครับว่าในอนาคตถนนงามวงศ์วานจะมีศักยภาพอย่างแน่นอน และจะเป็นทางเลือกสำหรับที่อยู่อาศัยโครงการคอนโดมิเนียม เพราะในปัจจุบันยังมีโครงการพัฒนาโครงการไม่มาก มีตัวเลือกไม่เยอะ ถ้าเราสามารถซื้อในช่วงเวลานี้ได้ ก็นับว่าดี ราคาก็ยังไม่สูงมากนักโครงการรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีน้ำตาลคาดว่าจะแล้วเสร็จปี พ.ศ. 2564


ศูนย์รวมการค้า


“HUB แห่งใหม่ โดนใจวัยรุ่น

“งามวงศ์วาน” คึกคักอยู่ไม่น้อย ประกอบกับมี MCC Hall รองรับการจัดงานแสดงสินค้าและคอนเสิร์ตระดับประเทศ ส่วนฝั่งตรงข้ามเดอะ มอลล์งามวงศ์วานจะพบกับสถาบันกวดวิชาหลากหลายสถาบัน และเป็นจุดจอดรถตู้สาธารณะ ถือว่าเป็น Hub แหง่ใหม่ที่น่าจับตามอง เพราะมีทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญมากมาย ประกอบด้วย

  • มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
  • ตลาดอมรพันธุ์
  • ตลาด โลตัส พงษ์เพชร
  • โรงพยาบาลนนทเวช
  • ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน
  • ห้างสรรพสินค้าพันธุ์ทิพย์พลาซ่า งามวงศ์วาน
  • เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย
  • สะพานคู่ขนานสะพานพระนั่งเกล้า
  • สำนักงานบังคับคดีจังหวัดนนทบุรี

แนะนำ 5 คอนโดฯ ย่านงามวงศ์วาน


The Trust งามวงศ์วาน

เดอะทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ด้วยห้องชุดพร้อมเฟอร์นิเจอร์ เดินทางสะดวกสบายทุกจุดหมาย ติดถนนใหญ่ ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช และไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงสถานีศูนย์ราชการ และสถานีกระทรวงสาธารณะสุข ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างดี ไม่ไกลจากเดอะมอลล์งามวงศ์วาน, เอสพลานาดและเทสโก้ โลตัส เป็นต้นฯ > คลิก

Aspire งามวงศ์วาน

Aspire งามวงศ์วาน คอนโดพร้อมอยู่ บนถนนงามวงศ์วาน เปิดล็อบบี้ใหม่ หรูหรากว่า ด้วยราคาสุดคุ้ม สะดวกทุกการเดินทาง ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วนศรีรัชและดอนเมืองโทลเวย์  ตอบรับกับทุกไลฟ์สไตล์ ใกล้เดอะมอลล์งามวงศ์วานและเซ็นทรัลลาดพร้าว พร้อมพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็มกว่า 4ไร่ ยูนิตพิเศษ 1ห้องนอน ชั้นสูง เริ่ม 1.99 ล้าน* > คลิก

The Selected เกษตร-งามวงศ์สาน

ชีวิตชิลล์ๆ ที่เชื่อมต่อทุกความสะดวก ผสานการออกแบบที่ลงตัว ทันสมัย ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคนรุ่นใหม่ ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายใน และภายนอกโครงการ เพื่อทุกวันของคุณจะเต็มไปด้วยความสมบูรณ์ ถนนงามวงศ์วาน ระหว่างแยกเกษตรนวมินทร์ (มุ่งสู่ถนนวิภาวดี-รังสิต) และแยกบางเขน ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ห่างจากประตูงานวงศ์วาน 3 ประมาณ 250 เมตร > คลิก

Zeen งามวงศ์วาน ซอย 31

ดีไซน์ชีวิตให้เด่น ไลฟ์สไตล์ให้เดิร์นสุดๆ กับสถาปัตยกรรมอาคารที่มีเอกลักษณ์ชัดเจน เหมือนคนรุ่นใหม่เช่นคุณ ด้วยอาคารสีเทาดำ เรียบเท่ ทางเข้าและโถงต้อนรับสไตล์ Extravagant Hotel Lobby ให้ความโอ่อ่า หรูหรากว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป การตกแต่งภายในใส่ใจในทุกรายละเอียด ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ได้สูงสุด ด้วย ”เฟอร์นิเจอร์ ดีไซน์พิเศษ” มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสเห็นวิวสระว่ายน้ำ > คลิก

The Park ประชาชื่น

คอนโดมิเนียมพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ให้คุณได้สัมผัสชีวิตบนพื้นที่ส่วนตัว ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมือง พิถีพิถันด้วยการออกแบบสไตล์ผสม เพื่อประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยอย่างสูงสุด บนพื้นฐานของความสะดวกสบาย ครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน > คลิก


 

ทำเลย่านงามวงวงศ์วานจึงเป็นอีกหนึ่งจุดมุ่งหมายของนักลงทุน ที่มองเห็นศักยภาพการเติบโตทางด้านเศษรฐกิจ รวมไปถึงการอยู่อาศัยของหลากหลายกลุ่มอาชีพ ทำให้ทำเลในย่านนี้กลายเป็นศูนย์รวมในทุกด้านอย่างเต็มรูปแบบ และในอนาคตข้างหน้าก็จะกลายเป็น NEW CBD แห่งใหม่ที่น่าจับตามองมากที่สุดเช่นกัน


 

สามารถติดตามข่าวสารการออกแบบ การเลือกใช้วัสดุ-ผลิตภัณฑ์ รูปแบบการใช้ชีวิต และข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ Homedeedee.comHomedeedee/Facebook

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : aseanliving, kobkid, APthaikand, LPNdevelopment, ปั่นโปร