Green Living Area ในบริบทที่ขัดแย้ง กับโครงการ PARK ORIGIN พญาไท

0
682

สวัสดีครับ วันนี้เราจะมานำเสนอ New Content “Property of the week” หรือโครงการเด่นประจำสัปดาห์ จากนิตยาสาร Life And Home และ แพลตฟอร์มบนเว็บไซต์ Homedeedee เป็นการนำเสนอเรื่องราวของที่พักอาศัย ภายในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ที่โดดเด่นและน่าสนใจในทุกสัปดาห์ เพื่อเป็นแนวทางต่อการเลือกที่พักอาศัย รวมถึงให้ความรู้ทางการออกแบบในด้านต่างๆ เพื่อเป็นประโยชน์ในการใช้ชีวิตของคุณให้เข้ากับที่พักอาศัยได้อย่างสมบูรณ์

 

เริ่มต้นกับ “Property of the week” โครงการเด่นประจำสัปดาห์แรกของเราด้วย โครงการ PARK ORIGIN พญาไท เป็น Condominium ภายใต้แบรนด์ PARK จาก ORIGIN PROPERTY ที่มาพร้อมกับแนวความคิด ภูเขาใจกลางเมือง ซึ่งเป็นการนำ Green Living Design เข้ามาผสมผสานกับตัวอาคาร เพื่อให้เกิดพื้นที่สีเขียว จึงน่าสนใจไม่น้อยกับการออกแบบพื้นที่สีเขียว ในบริบทที่ถูกห้อมล้อมไปด้วยตึกสูง

 

 


ARCHITECTURE AND SPACE DESIGN


 

 

 

ความน่าสนใจของ PARK ORIGIN พญาไท คือการนำ Green Living Design เข้ามาออกแบบตัวอาคาร เนื่องจากปัจจุบันในเมืองเต็มไปด้วยป่าคอนกรีต การนำพื้นที่สีเขียวเข้ามามีบทบาทถือเป็นเรื่องที่ท้าทาย สำหรับการออกแบบอย่างไรไม่ให้ Green Living Area ถูกกลืนไปกับบริบทที่ขัดแย้งโดยรอบ

 

 

 

การออกแบบโดยใช้พื้นที่สีเขียวให้มีความกลมกลืนไปกับตัวอาคาร เป็นการสร้างมิติการออกแบบให้เป็นหนึ่งเดียวกัน ระหว่างธรรมชาติ กับ สถาปัตยกรรม โดยการออกแบบเน้นไปที่การใช้หลักของ Space Design ที่ให้ความสำคัญกับการเปิด Flow Space เช่น การให้แสงสว่างที่เพียงพอ รวมถึงการถ่ายเทของสภาพอากาศโดยรอบต้องสอดคล้องระหว่าง อุณหภูมิภายนอก (Thermal Comfort) กับพื้นที่ภายใน (Interior Space)

 

“ อาจเรียกได้ว่า Green Living Design ”

คือการออกแบบที่คำนึงถึงธรรมชาติและบริบทโดยรอบ

 

จุดเด่นที่เห็นได้ชัดจากตัวอาคาร PARK ORIGIN พญาไท คือการถอยลำดับ Stack ในแต่ละ 3-4 ชั้นเพื่อให้เกิดพื้นที่สีเขียว หรือ Green Living Area ในแต่ละชั้น เมื่อมองลงมาจากชั้นบนสุดจะเห็นเป็นขั้นบันไดต้นไม้สีเขียวไหลไปจนถึงชั้นล่าง เมื่ออยู่ในห้องพักจะช่วยในเรื่องของความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้นของในแต่ละขั้น ยิ่งห้องพักอยู่ด้านบนมากเท่าไหร่ ความเป็นส่วนตัวก็มากขึ้นเท่านั้น

 

 

 

ในส่วนของ Facility มีทั้งพื้นที่การใช้งานอย่าง Swimming pool และ Living Area ถือเป็นส่วนสำคัญของโครงการ เนื่องจากเป็นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับผู้พักอาศัยที่ใช้เวลาว่างในช่วงวันหยุด เข้ามาทำกิจกรรมในรูปแบบต่างๆ เพื่อเป็นการผ่อนคลายในพื้นที่ส่วนนี้ ด้วยทำเลย่านพญาไทที่เต็มไปด้วยอาคารสูง จึงทำให้พื้นที่สีเขียวหาได้ยาก PARK ORIGIN พญาไท จึงให้ความสำคัญในการนำธรรมชาติเข้ามาเติมเต็มการใช้ชีวิต

 

 


FACILITY A PERFECT LIVING 


 

การใช้ชีวิตที่ลงตัว ต้องมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน โครงการ PARK ORIGIN พญาไท ได้ตีโจทย์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์ มากกว่าการพักอาศัยต้องมีความลงตัวในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็น Living หรือ Design จึงเป็นการนำทั้ง 2 ส่วนมาประกอบเข้าด้วยกัน จนกลายเป็น Facility A Perfect Living

 

 

Floor 1 – Lobby : ออกแบบให้มีความทันสมัย ด้วยการเปิดพื้นที่ภายในแบบ Double Volume Space

 

 

Floor 2 – Co-Working Space : พื้นที่สำหรับสร้างสรรค์ไอเดียหรือนั่งอ่านหนังสือ โดยการจัดพื้นที่แบ่งสัดส่วนอย่างชัดเจนเพื่อการใช้ประโยชน์ สามารถนั่ง Take City View ได้

 

Floor 2 – Co-Working Area / Smart Logger  : พื้นที่นั่งอ่านหนังสือ หรืออนั่งพักผ่อนเพื่อความผ่อนคลาย ด้วยการออกแบบเป็นขั้นบันได จึงช่วยสร้างลูกเล่นรวมถึงยังสามารถช่วยเพิ่มพื้นที่ในการใช้สอย

 

 

Floor 12 A – Fitness : เหมาะสำหรับคนรักสุขภาพ ภายในสามารถมองผ่านกระจกเห็น City View สร้างความผ่อนคลายได้อย่างลงตัว นอกจากนั้นยังมีพื้นที่อย่าง Yoga Room / Social Room : Pool Game Room เพื่อรองรับกิจกรรมในด้านต่างๆ

 

 

Floor 34 – Mini Theatre : ในส่วนของชั้นนี้เป็นพื้นที่สำหรับดูหนัง ด้วยการจัดวางฟังก์ชั่นภายใน ถือว่าเป็นโรงหนังขนาดเล็กที่ให้อารมณ์เหมือนได้รับชมภาพยนต์ขนาดใหญ่ในห้างสรรพสินค้า

 

Floor 34 – Private Dining Room : เพื่อรองรับการรับประทานอาหารหรือคุยธุรกิจ ซึ่งมีพื้นที่เสริมคือ Sky Lounge / Wine Room

 

 

Floor 35 – Starry Sky Lounge : เป็นพื้นที่นั่งรับประทานเครื่องดื่มหรือนั่งพักผ่อน การออกแบบเน้นเปิดโถงสูงเป็น Double Volume Space มีความสูง 7 เมตร เปิดพื้นที่ด้วยกระจกใสบานใหญ่ ช่วยให้พื้นที่โปร่งและสามารถรับชมทัศนียภาพภายนอกได้อย่างชัดเจน

 

 


FLOOR  PLAN


 

 

ในส่วนของ Floor Plan มีลักษณะเป็นตัว L ภายในถูกแบ่งพื้นที่สำหรับประโยชน์ใช้สอยในส่วนต่างๆ เริ่มจากพื้นที่จอดรถจะอยู่บริเวณชั้นใต้ดินทั้งหมด 3  ชั้น ส่วนชั้น 1 – 2 เป็นพื้นที่ของส่วนกลางเช่น Grand Lobby, Co-working Area ห้องพักจะเริ่มต้นที่ชั้น 3-5 / 8-9 ถัดขึ้นไปด้านบนชั้นที่ 12 ขึ้นไปจะแบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็น Facility มีทั้ง Green Living Area, Swimming Pool, Yoga Room และอื่นๆ

 

-1 Bedroom : Type ห้องประเภท 1 ห้องนอนเฉลี่ยแล้วมีจำนวนยูนิตของห้องมากที่สุด

 

-2 Bedroom : Type ห้องประเภท 1 ห้องนอนทางโครงการจัดวางตำแหน่งให้สามารถ Take View ได้มากกว่า Type ห้องประเภท 1 Bedroom

 

-Parking : พื้นที่จอดรถ Automatic Parking เฉลี่ย 51%

 

-Lift : อัตราส่วนของลิฟต์โดยสารอยู่ที่ 137.5 : 1

 

สามารถเข้าไปชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.parkorigin.co.th

 

 

 

 

Floor Plan 1

 

Garden Base Camp

Double Lobby

Grand Lobby – Private Lobby

Retail Shop

 

Floor Plan 2

 

Co-working Area

Smart Logger

Business Room

Business Lounge

 

Floor Plan 12 

 

 Cascade Pool

Chill Terrace

Private Massage Room

Salon Room

 

Floor Plan 12A 

 

Fitness

Yoga Room

Social Room

Pool Game Room

 

Floor Plan 14-17

 

Healing Terrace

 


 

 

 

 

 

Floor Plan 18

 

 The Tree Cabin

 

Floor Plan 21-30 

 

Flower Field

 


 

 

 

 

Floor Plan 34

 

Sky Lounge

Wine Room

Mini Theater

Private Dining Room

 

Floor Plan 35

 

Starry Sky Lounge

 

 

 


LAY – OUT  PLAN


 

ด้วยการพัฒนาแบบห้องพักของโครงการ PARK ORIGIN พญาไท การจัดว่าง Lay-out Plan ห้องพัก Type 1 BEDROOM ช่วยทำให้ภายในห้องมีพื้นที่ใช้สอยอย่างเหมาะสม รวมถึงควาสูงจากพื้นถึงเพดาน 3 เมตร เพิ่มความโปร่งให้กับตัวห้อง ในส่วนของ 2 BEDROOM มีพื้นที่ใช้สอยอย่างครบครัน และสามารถปรับเปลี่ยน Function การใช้งานในแต่ละพื้นที่ได้อย่างลงตัว

 

สามารถเข้าไปชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.parkorigin.co.th

 

 

TYPE BEDROOM

 

1 BEDROOM 24.20 SQ.M.

1 BEDROOM 28.70 SQ.M.

1 BEDROOM 33.00 SQ.M.

2 BEDROOM 34.30 SQ.M.

1 BEDROOM 48.40 SQ.M.

2 BEDROOM 55.20 SQ.M.

 


 

 

 

INTERIOR SPACE DESIGN

TYPE 1 BEDROOM 28.70 SQ.M  /  TYPE 2 BEDROOM 55.20 SQ.M

 

 


TYPE 1 BEDROOM 28.70 SQ.M


 

 

1 BEDROOM 28.70 SQ.M (Fully Furnished) ที่ทางโครงการ Built-in Furniture ภายในมาให้อย่างครบครัน ความน่าสนใจของห้องนี้ คือการการพัฒนารูปแบบ Lay-out Plan ภายในด้วยการ Built-in เตียง 2 ชั้น ในรูปแบบของ Double Volume Space ในพื้นที่ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 3 เมตร จึงทำให้มีพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าห้องธรรมดาทั่วไป

 

เริ่มจากทางเข้าห้อง พื้นที่ทางเดินภายในกว้าง 1 เมตร โดยประมาณ ถือว่าไม่คับแคบจนเกินไป พื้นที่ทางฝั่งซ้ายจัดวางเป็นตู้วางรองเท้ากับชุด Pantry สำหรับทำอาหาร ส่วนทางด้านขวาเป็นห้องน้ำ วัสดุปูพื้นเลือกใช้ กระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน ที่ให้ความรู้สึกถึงความหรูหรา มีความแข็งแรง อีกทั้งยังสามารถทำความสะอาดได้ง่าย

 

จะเห็นได้ว่าทางโครงการมีความพิถีพิถันในการออกแบบชุด Pantry สำหรับทำอาหาร  รวมถึงช่องเก็บของต่างๆ เพื่อการใช้งานได้อย่างสะดวกสบาย บริเวณ Top Pantry เลือกใช้วัสดุหินสังเคราะห์ที่มีความแข็งแรง ป้องกันรอยขีดข่วนได้ดี

 

ทางฝั่งขวาเป็นพื้นที่ของห้องน้ำ บริเวณทางเข้าถูกยกขอบประตูกั้นน้ำ เพื่อไม่ให้น้ำไหลย้อนออกมาภายนอก

 

ถัดเข้ามาภายในเป็นพื้นที่ Living Area และ Bedroom เรียกว่าเป็นพื้นที่ Common Area ที่มีพื้นที่เชื่อมโยงเข้าไว้ด้วยกัน และจะเห็นได้ว่า Space ภายในของ 1 BEDROOM 28.70 SQ.M ทางโครงการ Built-in เตียงนอนชั้น 2 มาให้ เป็นการเพิ่ม Function การใช้งานในพื้นที่จำกัดได้อย่างเหมาะสม วัสดุปูพื้นเลือกใช้ Engineered Wood ที่มีความแข็งแรง สวยงาม อีกทั้งยังช่วยรองรับน้ำหนักน้ำหนักได้อย่างดี

 

 

บริเวณด้านซ้ายภายในพื้นที่ Common Area ทางโครงการ Built-in เป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้

 

พื้นที่ด้านขวา เป็นส่วนของ Living Area และ Bedroom ด้วยขนาดพื้นที่จำกัดทำให้บริเวณนี้ค่อนข้างคับแคบ แนะนำให้วางเฟอร์นิเจอร์เช่น เตียงนอนขนาด 5 ฟุต,  โซฟาแบบ 1-2 ที่นั่ง หรือโต๊ะกลางขนาดเล็ก เพื่อเว้นระยะ ช่วยลดความอึดอัดของพื้นที่ในส่วนนี้ลงได้

 

ขึ้นมาด้านบนเตียงนอนชั้น 2 สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ และด้วยความสูงภายในห้อง 3 เมตร จึงทำให้สามารถทำ Step ขั้นบันไดได้ถึง 5 ขั้น เฉลี่ยนความสูงจากพื้นด้านล่าง 150 – 160 ซม. บริเวณขั้นบันไดทางขึ้นแอบซ่อนฟังก์ชั่นการใช้งานเอาไว้ เป็นช่องเก็บสิ่งของและลิ้นชักสำหรับวางหนังสือ หรือใส่ข้าวของเครื่องใช้อื่นๆ

 

แต่สิ่งที่ควรระวังคือการเดินขึ้นลงบันได เนื่องจากขั้นบันไดค่อนข้างแคบและมีความชัน อีกทั้งไม่มีราวจับทางด้านข้าง อาจเกิดอันตรายได้ แนะนำให้ติดตั้งราวจับที่ได้มาตรฐานเพื่อลดความเสี่ยงการเกิดอุบัติเหตุ

 

มุมมองจากด้านบนที่นอนชั้น 2 ไม่ว่าจะนั่งดูโทรทัศน์หรือทำกิจกรรมอื่นๆ ก็สามารถมองเห็นพื้นที่ด้านล่างได้อย่างชัดเจน

 

และอีกหนึ่งไฮไลท์สำคัญของห้องพัก 1 BEDROOM 28.70 SQ.M คือพื้นที่เชื่อมต่อระหว่าง Common Area และ Walk-in Closet ที่เพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยประตูเลื่อนบานกระจก

 

 

ภายในพื้นที่  Walk-in Closet บริเวณด้านซ้าย ทางโครงการไม่ได้ Built-in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้เหมือนในห้องตัวอย่าง จะเป็นพื้นที่โล่งที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ ส่วนทางด้านขวาเป็นตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการให้มา

 

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ของห้องน้ำ ซึ่งการเข้าใช้งานภายในสามารถใช้ได้ 2 ทางคือทางเชื่อมจาก Common Area ผ่าน Walk-in Closet และบริเวณด้านหน้าทางเข้าห้องบริเวณ Pantry ทำอาหาร ในส่วนของวัสดุปูพื้นเลือกใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ เนื่องจากมีความสวยงามและมีคุณสมบัติแข็งแรง กันลื่นเมื่อเท้าเปียกได้เป็นอย่างดี

 

-พื้นที่แห้ง : ประกอบด้วยโถสุขภัณฑ์มาตรฐานพร้อมสายชำระ เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าและตู้เก็บของหน้าบานกระจก

 

-พื้นที่เปียก : ส่วนอาบน้ำ ฉากกั้นกระจก พร้อมกับฟักบัว 2 ระดับ แบบสายชำระร่างกาย และ Rain Shower

 

-ผลิตภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดใช้ผลิตภัณฑ์จาก Kasch

 

 

ไฮไลท์สำคัญของโครงการ PARK ORIGIN พญาไท ที่มีความโดดเด่นคือการนำ Technology Smart Mirror เข้ามาใช้งานเพื่ออำนวยความสะดวก และสร้างมิติใหม่ให้สอดคล้องกับการใช้ชีวิตในปัจจุบันมากยิ่งขึ้น

 

 

ในส่วนของระเบียงใช้สำหรับวาง Compressor Air อีกทั้งยังมีพื้นที่สำหรับยืนรับลมหรือสูบบุหรี่ด้านนอก และเพิ่มความปลอดภัยด้วยราวระแนงกันตกสูง 1.2 เมตร

 

 

ข้อดี : 1 BEDROOM 28.70 SQ.M เป็นห้องที่มีขนาดพอเหมาะสำหรับการพักอาศัยแบบคนเดียว คู่รัก หรือ ครอบครัว พ่อ แม่ ลูก เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างลงตัว อีกทั้งยังมีการเพิ่มพื้นที่เตียงนอนบริเวณชั้น 2 มาให้ อาจใช้พื้นที่ในส่วนนี้เป็นที่นอนของลูก ส่วนเตียงนอนด้านล่างใช้สำหรับ พ่อ-แม่ อีกทั้งยังมีพื้นที่อื่นๆ เพิ่มมาให้เช่น Walk-in Closet ซึ่งหาได้ยากในขนาดห้องประเภทนี้

 

ข้อแนะนำ : การเพิ่ม Function บริเวณเตียงชั้น 2 ด้วยความสูง 150-160 เมตร และบันไดทางขึ้นมีความชัน รวมถึงไม่มีราวกัน อาจทำให้เกิดอุบัติเหตุได้ ทางป้องกันควรติดตั้งราวจับบันไดที่ได้มาตรฐานเพื่อความปลอดภัยและลดความเสี่ยงจากการเกิดอุบัติเหตุ

 

 


TYPE 2 BEDROOM 55.20 SQ.M


 

 

TYPE 2 BEDROOM 55.20 SQ.M (Fully Furnished) เป็นห้องที่สามารถรับชมทัศนียภาพได้ดีที่สุดของโครงการ พื้นที่ภายในถูกจัดวาง Lay-out ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้สะดวก

 

 

 

เมื่อเข้ามาภายในห้องจะพบกับชุด Pantry กับตู้วางรองเท้า วางในลักษณะเป็นรูปตัว L ฟังก์ชั่นรวมถึงการใช้งาน และวัสดุที่เลือกใช้เหมือนกับห้องพัก Type อื่นๆ ส่วนพื้นที่ทางด้านขวาเป็นส่วนเชื่อมต่อไปยัง Common Area

 

 

เข้ามาพื้นที่ภายใน Common Area จะพบกับ Living Area ขนาดใหญ่ Space ภายในกว้างขวางและโปร่งด้วยความสูงจากพื้นถึงเพดาน 3 เมตร รวมถึงการใช้กระจกเต็มบานบริเวณระเบียงทำให้บรรยากาศภายในห้องค่อนข้าง Flow สามารถทำกิจกรรมกับครอบครัวได้อย่างสะดวกสบาย วัสดุพื้นเลือกใช้ Engineered Wood ที่มีความแข็งแรง มีความยืดหยุ่นสูงและรองรับน้ำหนักได้ดี

 

ทางโครงการจัดพื้นที่ Common Area ทางด้านซ้ายเป็น Dinning Area และมีมุมทำงานขนาดเล็ก ส่วนทางฝั่งขวา Built-in เป็นชั้นวางโทรทัศน์

 

 

เมื่อมองกลับไปบริเวณทางเข้าจะพบกับประตูบานเลื่อนกระจกใส มองเห็นส่วนของ Pantry ถัดมาเป็นห้องน้ำที่อยู่บริเวณพื้นที่ Common Area

 

 

ทางเดินไปยังห้องนอนถูกแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ทางฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่ของห้องน้ำและห้องนอนเล็ก ส่วนฝั่งขวาเป็นห้อง Master Bedroom

 

 

ทางฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำที่สามารถเข้า-ออก ได้ 2 ทาง จากพื้นที่ Common Area และภายในห้องนอนเล็ก

 

 

พื้นที่ภายในห้องน้ำ แบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจน ในส่วนนของห้องอาบน้ำ มีฉากกระจกกั้น วัสดุปูพื้นใช้เป็นกระเบื้องแกรนนิตโต้เหมือนกับห้องพัก Type อื่นๆ รวมถึงมี Technology Smart Mirror บริเวณกระจกอ่างล้างหน้า

 

-พื้นที่แห้ง : ประกอบด้วยโถสุขภัณฑ์มาตรฐานพร้อมสายชำระ เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าและตู้เก็บของหน้าบานกระจก

 

-พื้นที่เปียก : ส่วนอาบน้ำ ฉากกั้นกระจก พร้อมกับฟักบัว 2 ระดับ แบบสายชำระร่างกาย และ Rain Shower

 

-ผลิตภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดใช้ผลิตภัณฑ์จาก Kasch

 

 

พื้นที่ภายในห้องนอนเล็กมีขนาดค่อนข้างแคบ วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ แต่ถ้ามากกว่านั้นอาจทำให้ไม่เหลือพื้นที่ใช้สอยในส่วนอื่น นอกเหนือจากทำเป็นห้องนอน อาจปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายในเป็น ห้องพักผ่อน ห้องทำงาน หรือห้องอเนกประสงค์อื่นๆ

 

 

เดินออกจากห้องนอนเล็กมาที่ Master Bedroom

 

 

ภายใน Master Bedroom มีขนาดกว้างกว่าห้องนอนเล็ก 1 เท่าตัว สามารถวางเตียงนอน King Size โดยยังเหลือพื้นที่สำหรับเดินไป-มาได้สะดวก และเพิ่มความโปร่งโดยการใช้บานกระจกใสโดยรอบ รวมถึงความสูงจากพื้นถึงเพดาน 3 เมตร ลดความแออัดของพื้นที่ได้เป็นอย่างดี

 

 

ภายในห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำอยู่ในตัว รวมถึงทางโครงการมีตู้เสื้อผ้ามาให้

 

 

ห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียก ส่วนแห้ง รวมถึงการเลือกใช้วัสดุ และ Technology Smart Mirror บริเวณกระจกอ่างล่างหน้ามาให้เหมือนกับห้องพัก Type อื่นๆ

 

 

ระเบียงใช้สำหรับวาง Compressor Air รวมถึงสามารถออกมารับวิวด้านนอก รวมถึงทำกิจกรรมอื่นๆ เช่นโทรศัทพ์ สูบบุหรี หรือใช้เป็นพื้นที่ตากผ้า และเพิ่มความปลอดภัยด้วยราวระเบียงขนาด 1.2 เมตร

 

 

ข้อดี : 2 BEDROOM 55.20 SQ.M เป็นห้องที่มีขนาดกว้างขวาง มีการแบ่งสัดส่วนพื้นที่สำหรับการปรับเปลี่ยนการใช้งาน เช่นบริเวณ Common Area สามารถแบ่งพื้นที่ระหว่าง Living Area กับ Dinning Area ได้โดยยังมีพื้นที่เหลือสำหรับจัดสรรพื้นที่เพื่อประโยชน์ใช้สอยในส่วนอื่น

 

ข้อแนะนำ : โดยปกติขนาดของพื้นที่ห้องนอนที่ใหญ่ที่สุดจะมีการแบ่งพื้นที่ Walk-in Closet มาให้ รวมถึงมีขนาดห้องน้ำที่กว้างมากพอสำหรับวางอ่างอาบน้ำได้ แต่การแบ่งสัดส่วนของห้อง 2 BEDROOM 55.20 SQ.M ของโครงการ PARK ORIGIN พญาไท ไม่มีในส่วนนี้ จึงทำให้ขาดความลงตัวในแง่ของการใช้งานที่สอดคล้องระหว่างพื้นที่

 


DETAIL & MATERIAL 


 

นอกเหนือจากการออกแบบที่สวยงาม การเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพเป็นส่วนหนึ่งทำให้พื้นที่ภายในที่พักอาศัย มีความสวยงาม สามารถตอบสนองการใช้งานในพื้นที่ต่างๆได้อย่างเหมาะสม โครงการ PARK ORIGIN พญาไท จึงคัดสรรและเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูง เพื่อสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้พักอาศัยภายในโครงการ

 

 

Engineered Wood : วัสดุปูพื้นภายใน Common Area, Living Room, Bedroom เนื่องจากมีความแข็งแรงสูง สามารถรองรับน้ำหนักได้ดี และถือได้ว่าเป็นพื้นไม้ที่ดีที่สุดในวัสดุปูพื้นชนิดเดียวกัน

 

 

Granito : วัสดุปูพื้นภายในห้องน้ำ มีคุณสมบัติกันลื่นแม้เท้าเปียก อีกทั้งยังมีความแข็งแรงสูงเหมาะกับการใช้ภายในพื้นที่ที่มีความชื้นได้เป็นอย่างดี

 

 

Granito Marble : วัสดุปูพื้นบริเวณทางเข้า หรือในส่วนของ Pantry ทำอาหาร นอกจากแข็งแรง ทนทานแล้ว ยังให้ความรู้สึกสวยงาม หรูหราด้วยลายหินอ่อน อีกทั้งยังสามารถทำความสะอาดจากคราบสกปรกได้ง่าย

 

 

 

Door & Window : ประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน ในส่วนของหน้าต่างเป็นแบบบานกระทุ้ง กรอบอลูมิเนียมกระจกใส

 

 

 

Electric Stove & Cooker Hood / Sink : เตาไฟฟ้าแบบ Induction 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน แบบ Exhausted ส่วนของ Sink ล้างจานเป็นแบบหลุม (ผลิตภัณฑ์จาก Teka)

 

 

 

 

 

 Flush Toilet & Spray / Washbasin : โถสุขภัณฑ์และเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าขนาดมาตรฐาน พร้อมสายชำระสแตนเลส (ผลิตภัณฑ์จาก Kasch)

 

 

 

 

Stainless Shower : ฝักบัวอาบน้ำมี 2 ฟังก์ชั่นการใช้งาน แบบสายชำระร่างกายแบบมือจับเปิด-ปิด ขนาดพอดีมือ อีกหนึ่งฟังก์ชั่นเป็นฟักบัวแบบ Rain Shower วัสดุทำจากสแตนเลสจึงช่วยป้องกันการเกิดคราบสนิม (ผลิตภัณฑ์จาก Kasch)

 

Forden & Curb Shower : บริเวณ Floor drain จบงานอย่างเรียบเนียนด้วยขอบสแตนเลส ในส่วนของขอบกันน้ำไหลภายในห้องอาบน้ำ เก็บงานด้วยขอบสแตนเลส เมื่อปิดฉากกั้นกระจกจะทำให้พอดีกับตัวขอบ

 

 

 

Technology : ทางโครงการได้นำเทคโนโลยยีสมัยใหม่เข้ามาเพื่ออำนวยความสะดวกในด้านต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นเทคโนโลยีทั้งด้านระบบความปลอดภัยอย่าง Digital Door Lock 4 Function หรือระบบ Home Automation อีกทั้ง Switches ไฟทั้งหมดเป็นผลิตภัณฑ์จาก Siemens และไฮไลท์สำคัญของโครงการคือ Smart Mirror ที่จะช่วยให้การใช้ชีวิตของคุณง่ายมากยิ่งขึ้น

 

 


LOCATION


 

 

 

พิกัดโครงการ : 13.759711, 100.535916

 

 

 

โครงการ PARK ORIGIN พญาไท ถือได้ว่าตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ บนถนนพญาไท ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักและเส้นรอง รวมถึงสามารถเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างสะดวกสบาย พื้นที่โดยรอบของทำเลย่านพญาไทแวดล้อมไปด้วยสำนักงานทางราชการ สถานศึกษา โรงพยาบาล ทำให้พื้นที่ของเอกชนมีจำกัด อีกทั้งที่ดินบริเวณย่านพญาไทหรือที่ติดกับถนนเส้นพญาไทค่อนข้างหาได้ยาก จึงทำให้ตัวโครงการน่าสนใจในการใช้พื้นที่บนทำเลทอง เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบ Mixed use ได้อย่างลงตัวง

 

-ข้อดี : ทำเลในย่านพญาไท ถือเป็นทำเลเศรษฐกิจกิจที่สำคัญอีกย่านหนึ่งในกรุงเทพ พื้นที่โดยรอบอุดมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น Community ร้านอาหาร สำนักงาน และสามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่อื่นๆ ได้สะดวก มีระบบการขนส่งมวลชนหลากหลายประเภท

 

-ข้อเสีย : เนื่องจากถนนพญาไทเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อได้ทั้งถนนสายหลักและสายรอง จึงทำให้ในชั่วโมงเร่งด่วนการจราจรค่อนข้างติดขัด

 

 

 

การเดินทามายังโครงการ PARK ORIGIN พญาไท มีความสะดวกเนื่องจากตัวโครงการห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีพญาไทเพียง 250 เมตร สามารถเดินทางสะดวก แต่อยากให้สังเกตและระวังในการเดินข้ามแยกถนน เนื่องจากถนนเส้นนี้มีรถวิ่งผ่านตลอดเวลา

 

 

พื้นที่ระหว่างทางมายังโครงการ อุดมไปด้วย Community Lifestyle เช่น ร้านอาหาร ร้านกาแฟ และอาคารวรรณสรณ์ ซึ่งภายในเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดกลาง มีศูนย์อาหาร ร้านค้าต่างๆ ใกล้กันเป็นอาคาร โนเบิล เฮาส์ พญาไท

 

 

ด้านหน้าโครงการมีป้ายรถโดยสารประจำทาง รองรับพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา ที่ทำงานหรือเรียนหนังสืออยู่โดยรอบบริเวณ ทำให้สะดวกในการสัญจรไปยังพื้นที่ต่างๆ

 

 

 

SURROUNDING AREA

 

King Power Complex – 270 ม.

Century The Movie Plaza – 350 ม.

โรงพยาบาลราชวิถี –  500 ม.

โรงพยาบาลพญาไท 1 – 700 ม.

อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ – 750 ม.

โรงเรียนอำนวยศิลป์ – 1.2 กม.

 

TRANSPORTATION

 

BTS พญาไท – 250 ม.

Airport Rail Link พญาไท – 600 ม.

BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ – 600 ม.

 

 

 


PROJECT SUMMARY


 

 

PROJECT PARK ORIGIN PHAYATHAI

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จํากัด (มหาชน)

LOCATION

ถนนพญาไท แขวงพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400

CONDOMINIUM HIGH RISE

33 ชั้น 1 อาคาร 550 ยูนิต / ที่ดิน 2-1-36 ไร่

CLASS

Luxury

PARKING

ที่จอดรถ Automatic Parking  ประมาณ 51%

PRICE

ราคาห้องเริ่มต้น 5.8 ล้านบาท / ราคาเฉลี่ย 2500,000-260,000 บาท/ตร.ม

MAINTENANCE FEE 

95 บาท/ตร.ม.

SCHEDULE PROJECT

สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่โครงการ

EIA

สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่โครงการ

LICENSE

สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่โครงการ

CONTACT

www.parkorigin.co.th 

Tel : +6620-300-000

 


PROJECT RATING


 

 

 

Architecture Design

ถือเป็นโครงการที่มีความโดดเด่นของการนำแนวความคิดที่เกี่ยวข้องกับธรรมชาติเข้ามาสอดแทรกกับตัวอาคาร นอกจากช่วยในเรื่องของพื้นที่สีเขียวแล้ว ยังทำให้สามารถใช้ธรรมชาติเป็นจุดขายของโครงการได้อีกด้วย อีกทั้งตัวอาคารยังมีดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ คือการไล่ระดับของ Stack ในแต่ละชั้น ทำให้ตัวอาคารตั้งเด่นเหมือนภูเขาที่อยู่ใจกลางเมือง

Interior And Function

การออกแบบภายในของพื้นที่ภายในห้อง แต่ละ Type ถือว่าสามารถจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างเหมาะสม ความสูง Space ภายในอยู่ที่ 3 เมตร ซึ่งแตกต่างจากโครงการอื่นๆ ทีความสูงอยู่ที่ 2.7 เมตรโดยประมาณ จึงทำให้ภายในสามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบของ Function การใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ แต่น่าเสียดายที่ห้องในแต่ละ Type ขาดความแปลกใหม่ในการจัดสรรพื้นที่ให้แตกต่างจากรูปแบเดิม

Facility Usable

พื้นที่ส่วนกลาง มีมาให้อย่างครบครัน เนื่องจากทางโครงการเน้นในเรื่องของ A Perfect Living หรือการใช้ชีวิตอย่างสมบูรณ์ ทางโครงการจึงมี Facility ที่หลากหลายรูปแบบ เพื่อรองรับในทุกกิจกรรมของผู้พักอาศัยภายในโครงการ

Location & Circulation

พญาไทถือเป็นทำเลทอง เนื่องจากเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อไปยังถนนได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังมีระบบขนส่งมวลชนที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าบนดิน ใต้ดิน และอื่นๆ โดยรอบอุดมไปด้วย Community และสำนักงาน โรงพยาบาล แต่ในข้อดี ย่อมมีข้อเสีย ด้วยความที่เป็นทำเลใจกลางเมือง จึงทำให้การจราจรค่อนข้างหนาแน่น

Living Convenience

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใจกลางเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกทั้งการเดินทาง การใช้ชีวิตต่างๆ จึงครบถ้วนสมบูรณ์ ในส่วนของการใช้ชีวิตภายในโครงการ ห้องพักมีการจัดการพื้นที่อย่างเหมาะสม ที่มาพร้อมระบบอำนวยความสะดวกมากมาย ในส่วน Facility ที่มีหลากหลายรูปแบบจึงสามารถรองรับการใช้ชีวิต หรือสามารถตอบโจทย์ได้อย่างครบถ้วนสมบูรณ์

Lifestyle Trend

ด้วยการออกแบบที่โดดเด่นสวยงามทั้งภายนอกและภายใน จึงทำให้โครงการมีความหรูหรา ทันสมัย เรียกง่ายๆว่า ถ้าพักอยู่ที่นี้ 10 ปี ก็ไม่เอาท์ รวมถึงการใช้ชีวิตโดยรอบก็สามารถตอบโจทย์ Lifestyle ในรูปแบบต่างๆได้อย่างลงตัว

Investment for the Future

พื้นที่โดยรอบโครงการแวดล้อมไปด้วยสถานที่ราชการ สถานศึกษา จึงทำให้เกิดการหมุนเวียนแบบ Real Demand อยู่ตลอดเวลา โครงการ PARK ORIGIN พญาไทจึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดบนทำเลติดถนนพญาไท ในส่วนของการลงุทน ซื้อ-ขาย Yield เฉลี่ยอยู่ที่ 4% เหมาะกับการลงทุนในระยะยาวบนทำเลศักยภาพที่มี  Value ในทุกด้าน

Technology System

ทางโครงการใส่ใจในเรื่องของการใช้เทคโนโลยีเข้ามาอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันของผู้พักอาศัย โดยได้นำ Technology Smart Mirror เข้ามาใช้งาน เสมือนเป็นเลขาส่วนตัวคอยเช็คตารางงาน หรือดูหนัง ฟังเพลง เล่น Social Media ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในยุค 4.0

Security System

ทางโครงการใช้เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทค่อนข้างมาก ทั้งในเรื่องของระบบ Home Automation หรือระบบ Energy Control อีกทั้งยังเพิ่มความอุ่นใจด้วย Digital Door Lock 4 Function

Price Appropriateness

บนทำเลพญาไทที่ราคาขึ้นทุกปีจนถึงปัจจุบันเทียบเท่า 100% เต็ม เมื่อเทียบกับที่ดินที่สามารถพัฒนาให้เป็นที่พักอาศัยแบบ Mixed-use อย่างโครงการ PARK ORIGIN พญาไท ด้วยแล้วยิ่งหาได้ยาก

 


 

หมายเหตุ : เกณฑ์การให้ Rating หรือการประเมินจะขึ้นอยู่กับรูปแบบของทรัพย์สินและวัตถุประสงค์ของการประเมิน และได้ยึดแนวปฏิบัติทางสากล ซึ่งการวิเคราะห์จะต้องพิจารณาถึงปัจจัยต่างๆ ที่มีผลต่อมูลค่าในการเปรียบเทียบของทั้งทรัพย์สินที่ประเมินกับข้อมูลตลาดที่ต้องการเปรียบเทียบ เช่น ทำเลที่ตั้ง, ผังเมือง, ขนาดแปลงที่ดิน, ขนาดเนื้อที่ใช้สอยอาคาร, คุณภาพอาคาร เป็นต้น จากนั้นจึงทำการวิเคราะห์เพื่อหามูล โดยอาศัยเทคนิคต่างๆ เช่น Sale Adjustment-Grid Method และ Weighted Quality Score และมีการพิจารณาเลือกใช้วิธีที่ให้เหมาะสม สอดคล้องกับความต้องการมูลค่าทางการตลาด ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

 

 


WHAT YOU KNOW HOW

” 3 สิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับโครงการ PARK ORIGIN พญาไท “


 

 

1. NATURE

 

แนวความคิดภูเขาใจกลางเมือง เกิดขึ้นจากการออกแบบตัวอาคารที่มีการไล่ระดับ Stack ของตัวอาคาร โดยการนำพื้นที่สีเขียวเข้ามาเป็นองค์ประกอบในการช่วยเพิ่มมิติให้กับตัวอาคาร อีกทั้งการถอย Stack ของตัวอาคารในแต่ละชั้น ยิ่งสูงความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัยจะยิ่งเพิ่มขึ้น อีกทั้งการจัดพื้นที่ Living Area รวมถึงการเลือกใช้พันธุ์ไม้ของพื้นที่ Green Living Area ในแต่ละชั้นจะมีความแตกต่างกันออกไป

 

2. COMMUNITY

 

นอกเหนือจากความสะดวกสบายในด้านต่างๆแล้ว ยังมี Community ในรูปแบบของ Mixed use อยู่ด้านข้างของโครงการ PARK ORIGIN พญาไท ชื่อโครงการ One พญาไท ที่มีทั้ง Retail Business, Hotel, Office อยู่ในอาคารเดียวกัน สามารถตอบโจทย์ Community Lifestyle ในรูปแบบของ Mixed use ได้อย่างสมบูรณ์

 

3. TECHNOLOGY

 

Home Automation อาจเป็นเทคโนโลยีที่เห็นได้ทั่วไปตามโครงการอื่น แต่ PARK ORIGIN พญาไท ล้ำหน้าไปกว่านั้น คือการใช้ Smart Mirror ภายในห้องน้ำ ที่จะทำหน้าที่เป็นเลขาส่วนตัว สามารถเชื่อมต่อกับอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ได้ทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นการดูหนัง ฟังเพลง เช็คตารางงานต่างๆ ที่จะช่วยให้คุณใช้ชีวิตในยุค 4.0 ได้อย่างลงตัว

Special Award

 

 Winner : Special Recognition for Smart Home Development

Highly Commended : Best Luxury Condo Development (Bangkok)

Highly Commended : Best Luxury Condo Architectural Design (Bangkok)

Highly Commended : Best Condo Landscape Architectural Design (Bangkok)

 

 


END CREDIT

“ทำไมต้อง PARK ORIGIN พญาไท”


 

 

 

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here