ONE9FIVE Asoke-Rama 9 “เปลี่ยนโลกใบเดิมที่คุณรู้จัก สู่การใช้ชีวิตอย่างเหนือระดับ”

0
561

“Property of the week” ของเราประจำสัปดาห์นี้จะพามาทำความรู้จักกับนิยามใหม่แห่งการพักอาศัย กับโครงการ Flagship Luxury Class โครงการแรก ONE9FIVE อโศก-พระราม9 จาก TC Development ที่ร่วมมือกับบริษัทออกแบบชั้นนำในการออกแบบพื้นที่ บนทุกตารางนิ้วที่เป็นได้มากกว่าการพักอาศัย คือการตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์


ARCHITECTURE  DESIGN


 

รูปแบบอาคารออกแบบและพัฒนาโดย L65 GROUP โดยออกแบบตัวอาคารในลักษณะ Twin Tower หรืออาคารคู่ โดยการเว้นช่องว่างระหว่างทั้ง 2 คูหานั้น คือ”การใช้ทฤษฏีของขลุ่ย – Ventilation Flow” ที่เน้นในเรื่องของทิศทางลม ที่ช่วยให้เกิดความโปร่งและการถ่ายเทอากาศจากภายนอกสู่ภายในห้องพัก

Twin Tower

“Ventilation Flow Space กับทิศทางลม”

จะเห็นได้ว่าบริเวณกลางอาคารระหว่างอาคารทั้ง 2 ถูกเปิดโล่งเพื่อให้ลมจากทิศเหนือและใต้ของนอกอาคารสามารถวิ่งผ่าน อีกทั้งยังช่วยให้ผู้ใช้งานบริเวณสระน้ำชั้น 8 มองเห็นบรรยากาศภายนอกได้อย่างชัดเจน อีกทั้งเพื่อรองรับอาคารที่เกิดขึ้นในบริเวณนั้น ด้านบนสุดของตัวอาคารเป็นพื้นที่สำหรับจอด เฮลิคอปเตอร์ ออกแบบเป็นยอดสูงสื่อถึงชัยชนะ

ตัวอาคารเชื่อมถึงกันด้วยพื้นที่ Facility บริเวณชั้น 8 ซึ่งด้านบนเป็นพื้นที่ของ Swimming pool ที่มีความยาวถึง 100 เมตร เรียกได้ว่า บริเวณนั้นเป็นเปรียบเสมือนสวนสาธารณะขนาดใหญ่ โดยมีพื้นที่รองรับการใช้งานหลากหลายรูปแบบ


LANDSCAPE DESIGN


 

WANDERLUST HILL

“ยกภูเขามาตั้งไว้กลางอาคาร”

Shama ได้นำภูเขามาตั้งไว้กลางอาคาร : เนื่องจากต้องการเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้สามารถใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และให้ทุกคนเข้ามาใช้งานร่วมกัน พื้นที่บริเวณนี้ยังเปรียบเสมือน Park Community เป็นการสร้าง Activity ที่ทุกคนมีส่วนร่วมในการใช้งาน

Green Area เฉลี่ยอยู่ที่ 40%

นอกจาก Swimming pool, Green Living Area ทางโครงการยังมีพื้นที่สวนสนุกสำหรับเด็ก ให้ใช้งานและเป็นการเสริมสร้างพัฒนาการ รวมถึงยังมี Co-Kitchen ที่ลูกบ้านทุกคนเข้ามาใช้งานปลูกผัก และสามารถเก็บผักที่ตัวเองปลูก นำกลับไปรับประทานได้ ถือเป็นการสร้างกิจกรรมรูปแบบของการพักอาศัยที่แตกต่างจากเดิม


FACILITY DESIGN


Conceptual Design : Leo inter ได้เข้ามาพัฒนาการออกแบบ โดยแทนพื้นที่ในส่วน Facility โดยใช้รูปแบบของนาฬิกาแต่ละประเภท เป็นการแบ่งแยก Activity ของการออกแบบเพื่อให้สอดคล้องกับพื้นที่นั้นๆ

ลักษณะของนาฬิกาแต่ละประเภท

“แทนการออกแบบ Facility แต่ละพื้นที่”

นาฬิกาสายหนังล้อมเพชร : แทนการใช้งานบริเวณ Lobby, Co-working Library Room สื่อถึงความสง่างาม เพื่อสร้าง First impression

นาฬิกาสายหนัง : แทนการใช้งานบริเวณ Lounge สื่อถึงความเท่ห์ ความร่วมสมัย พื้นที่ภายในเปิดสูง 6-7 เมตร โดยใช้กระจกใสเต็มบาน สามารถ Take View ด้านนอกได้อย่างชัดเจน

นาฬิกาสปอร์ต : แทนการใช้งานบริเวณ Fitness, Golf room, Game Room, Spa สื่อความหมายถึงการใช้งานที่เน้น Activity หลากหลายรูปแบบ

นาฬิกาเด็ก : แทนการใช้งานบริเวณ Kid’s Zone สื่อถึงความสนุกสนาน เสริมสร้างพัฒนาการ พื้นที่บริเวณนี้จะถูกจัดให้เชื่อมกับ Green Living Area ด้านนอก เป็นการเชื่อมพื้นที่การใช้งาน อีกทั้งวัสดุทั้งหมดภายในห้องนี้ เป็นวัสดุกันน้ำและมีคุณสมบัติที่สามารถรองรับการใช้งาน และมีความปลอดภัยสูง

นาฬิกาเพชร: แทนการใช้งานบริเวณ Sky Lounge สื่อถึงความหรูหรา พื้นที่เปิดโล่งด้วยหน้าต่างบานกระจกใสขนาดใหญ่ ด้วยออกแบบเป็น Double Volume Space ช่วยเพิ่มความโปร่ง ลดความอึดอัดของพื้นที่ได้อย่างลงตัว


CONCEPT INTERIOR DESIGN


Concept : PIA เลือกใช้ “แร่ธาตุสีทอง” กระบวนกรรมวิธีก่อนที่จะมาเป็นทองที่เราเห็นในปัจจุบัน มีต้นกำเนิด กระบวนการ และขั้นตอนการทำอย่างไรบ้าง แบ่งแยกได้ 4 ประเภท กับห้องตัวอย่าง 4 ห้องหลัก

Crack : การสกัดแร่ธาตุ สื่อความหายถึงการออกแบบ Space ที่มีขนาดเล็กที่สุด เปรียบเสมือนจุดกำเนิด

Grain : การเจริญเติบโต คือการออกแบบ Space โดยเพิ่ม Function การใช้งานที่หลากหลาย

Melt : การหลอมละลาย การออกแบบที่สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานได้อย่างอิสระ

Carve : การประกอบ การเชื่อมโยงพื้นที่การใช้งานทุกส่วนเข้าไว้ด้วยกันเพื่อประโยชน์การใช้งานอย่างสูงสุด


FLOOR  PLAN


 

การจัดว่างการใช้งานมากับ Concept “All room with a private corner view” หรือ ทุกห้องพักสามารถมองเห็นบรรยากาศภายนอกเหมือนได้ห้องมุม และมีความเป็นส่วนตัวสูง

การใช้งานในแต่ละชั้นแบ่งเป็น ชั้น 1-7 เป็นพื้นที่ลานจอดรถ ในส่วนของห้องพักจะเริ่มที่ ชั้น 2 ในส่วนของชั้น 8 / 61 เป็นพื้นที่ Facility

Typical Floor Plan 

  • ชั้น   9-29 : 18 ยูนิตต่อชั้น
  • ชั้น 30-31 : 14 ยูนิตต่อชั้น
  • ชั้น 32-55 : 18 ยูนิตต่อชั้น
  • ชั้น 59-60 : 6 ยูนิตต่อชั้น

-Parking : 951 คัน เฉลี่ย 50%

-Lift :  Lift 6 / Service Lift 1

สามารถเข้าไปชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.one9five.com

FACILITY

Lobby, Co-working, Library Room

Lounge, Fitness, Golf room, Game Room, Spa

 Kid’s Zone, Co-Kitchen , Swimming pool, Green Living Area


LAY – OUT  PLAN


 การจัดวาง Lay-out Plan ภายในห้องพักแต่ละประเภท เน้นความเชื่อมโยงกันระหว่างพื้นที่ใช้สอย โดยคำนึงถึงการใช้ชีวิตภายในห้องพัก ที่สามารถอำนวยความสะดวก และการใช้ประโยชน์ได้มากที่สุด

สามารถเข้าไปชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.one9five.com

TYPE BEDROOM

1 BEDROOM A 40.50 SQ.M.

1 BEDROOM A1 36.00 SQ.M.

1 BEDROOM B 41.00 SQ.M.

1 BEDROOM B1 36.50 SQ.M.

2 BEDROOM C 55.00 SQ.M.

2 BEDROOM D 68.00 SQ.M.

1 BEDROOM E 35.50 SQ.M.

2 BEDROOM F 27.50 SQ.M.


 

INTERIOR SPACE DESIGN

TYPE 2 BEDROOM – D 68.00 SQ.M  /  TYPE 1 BEDROOM – E 35.50 SQ.M

 


TYPE 2 BEDROOM – D 68.00 SQ.M


2 BEDROOM – D 68.00 SQ.M (Fully Fitted) ภายในห้องแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็น 2 ส่วนหลัก Common Area และ Bedroom เป็นการเชื่อมต่อพื้นที่การใช้งานอย่างเหมาะสม ที่ทุกคนในครอบครัวสามารถใช้งานได้ทุกตารางนิ้วอย่างคุ้มค่า

เข้ามาภายในตัวห้องจะพบกับพื้นที่ Common Area ประกอบไปด้วย Pantry, Dinning Area, Living Room ในส่วนของพื้นที่ Pantry และ Dinning Room จะมีพื้นที่เชื่อมต่อถึงกัน ภายในห้องตัวอย่างทางโครงการมีการ Built-in Counter Island มาให้เพื่อเป็นไอเดียในการตกแต่ง

จะเห็นได้ว่าภายในห้องมีความโปร่งเนื่องจากความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร อีกทั้งยังใช้หน้าต่างบานกระจกใส จึงทำให้ภายในดู Flow และมีพื้นที่เชื่อมโยงถึงกันได้ทุกส่วน

ทางโครงการ Built-in Furniture บริเวณ Dinning Area เพื่อเป็นไอเดียในการตกแต่ง จะเห็นได้ว่ามีระยะมากพอสำหรับใช้งานในส่วนของ Pantry และ Dinning Room

Pantry Area มีลักษณะครัวแบบเปิด ด้านหลังเป็นระเบียงออกไปด้านนอก วัสดุปูพื้นเลือกใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ลายธรรมชาติที่มีความแข็งแรงสูง และทำความสะอาดได้ง่าย (ผลิตภัณฑ์ชุดเครื่องครัวทั้งหมดจาก MEX )

ถัดเข้ามาในส่วนของ Living Area จะเห็นได้ว่าพื้นที่มีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียงเข้ามุมได้ขนาด 3-4 ที่นั่ง โดยยังเหลือพื้นที่ทางเดินได้สะดวก

บริเวณผนังเปิดเป็นหน้าต่างบานกระจก ทำให้สามารถสัมผัสกับบรรยากาศภายนอกได้แแล้ว ยังช่วยให้พื้นที่โปร่งสามารถรับแสงแดดจากธรรมชาติ ลดการใช้พลังงานไฟฟ้าในตอนกลางวันได้อีกด้วย

มองย้อนกลับมาจะเห็นได้ชัดเจนมากขึ้น ระหว่างพื้นที่ในส่วนต่างๆที่เชื่อมโยงถึงกัน

ถัดจากพื้นที่ Common Area จะพบกับห้องนอน 2 ห้อง ทางดานซ้ายเป็นห้อง Master Bedroom ส่วนฝั่งขวาเป็นห้องนอนเล็ก บริเวณห้องนอนเล็กจะมีห้องน้ำอยู่ด้านหน้า ส่วน Master Bedroom มีห้องน้ำอยู่ในตัว

ห้องน้ำบริเวณ พื้นที่ Common Area ด้านหน้าทางเข้าห้องนอนเล็ก ภายในมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกัน ตามมาตรฐานของห้องน้ำทั่วไป

เข้ามาภายในจะพบกับพื้นที่ห้องนอนที่มีขนาดไม่กว้างมาก แต่ก็ไม่คับแคบเกินไป สามารถวางเคียง Size มาตรฐานได้

ภายในห้องนี้จะไม่มีระเบียง ผนังเปิดเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ช่วยเพิ่มความโปร่งของบรรยากาศ ลดความอึดอัดภายในห้องได้เป็นอย่างดี วัสดุปูพื้นใช้พื้น Engineered Wood ที่มีคุณสมบัติรองรับการใช้งานได้อย่างหลากหลาย มีความแข็งแรง ยืดหยุ่นสูง และมีผิวสัมผัสที่สวยงาม

เมื่อหันหน้าออกมาจะพบกับประตูทางเข้า และทางเดินบริเวณ Common Area ที่เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ส่วนอื่น

Master Bedroom มีขนาดกว้างกว่าห้องนอนเล็ก 1 เท่าตัว ภายในประกอบด้าย 2 ส่วนหลัก คือ พื้นที่ของห้องนอน และห้องน้ำ

จะเห็นได้ว่าพื้นที่ภายในค่อนข้างกว้าง ทำให้สามารถวางเตียง King size ได้ โดยยังเหลือพื้นที่ทางเดิน บริเวณผนังเปิดเป็นหน้าต่างบานกระจก ช่วยให้ห้องโปร่งและสามารถรับบรรยากาศภายนอกได้อย่างชัดเจน ส่วนของวัสดุพื้นภายในห้องเลือกใช้ Engineered Wood ที่มีความแข็งแรงสูง รองรับแรงกระแทก ป้องกันรอยขีดข่วน ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

มองย้อนกับมาจะพบกับ Walk-in Closet ที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำ พื้นที่ทางเดินบริเวณนี้มีขนาดอยู่ที่ 1 เมตร โดยประมาณ ถือได้ว่าไม่แคบจนเกินไป สามารถหมุนตัวเปลี่ยนเสื้อผ้าได้ไม่ลำบาก

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ออกจากกันชัดเจน ระหว่างส่วนเปียก-ส่วนแห้ง และมีพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าห้องน้ำแบบอื่นๆ อีกทั้งยังมี อ่างอาบน้ำอยู่ภายใน เพิ่ม Function การใช้งานได้มากยิ่งขึ้น

วัสดุปูพื้นใช้ หินแกรนิตโต้ลายธรรมชาติ

ส่วนแห้ง : ประกอบด้วย โถสุขภัณฑ์, สายฉีดชำระ, อ่างล่างหน้า

ส่วนเปียก : อ่างอาบน้ำ สายชำระร่างกาย Rain Shower แบบมือจับหมุนเปิด-ปิด

(ผลิตภัณธ์ภายในห้องน้ำจกาก Kohler)

พื้นที่ส่วนเปียกประกอบด้วยพื้นที่ชำระร่างกาย และอ่างอาบน้ำที่เปิดเป็นบานกระจกเต็มบาน ทำให้สามารถมองเห็นพื้นที่บริเวณเตียงนอน และพื้นที่ภายนอกอาคารได้ สามารถอาบน้ำไป ชมบรรยากาศภายนอกได้อย่างสบายใจ

ระเบียงมีขนาดพอเหมาะ อาจ Built-in เพิ่มเติมเพื่อวางเครื่องซักผ้าหรือเป็นพื้นที่เก็บของ และยังเหลือพื้นที่สำหรับทำกิจกรรม เช่น ตากผ้า สูบบุหรี่ ชมวิว หรือแม้กระทั่งจัดสวนขนาดเล็ก เพิ่มพื้นที่สีเขียวสร้างความสดชื่นให้กับห้องพักของคุณได้

ข้อดี : ห้องมีขนาดใหญ่ ใช้ประโยชน์ใช้สอยได้หลากหลาย อีกทั้งพื้นที่ในแต่ละส่วนไม่ว่าจะเป็น Common Area, Bedroom สามารถเชื่อมโยงการใช้งานได้อย่างลงตัว

ข้อเสีย : บริเวณห้องน้ำที่เปิดเป็นกระจกใสเต็มบาน อาจสร้างความรู้สึกไม่เป็นส่วนตัวสำหรับผู้ใช้งาน แนะนำให้ติดตั้งระบบกระจกฝ้าหรือฟิลล์ไฟฟ้า ที่สามารถทำให้ตัวกระจกขุ่น สร้างความเป็นส่วนตัวได้มากยิ่งขึ้น


TYPE 1 BEDROOM – E 35.50 SQ.M


 

TYPE 1 BEDROOM – E 35.50 SQ.M (Fully Fitted) ลักษณะของ Plan ภายในห้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว การแบ่ง Function การใช้งานเลยถูกจัดวางจากพื้นที่เชื่อมต่ออีกพื้นที่เป็นเส้นตรง

เมื่อเปิดประตูห้อง จะพบกับพื้นที่ตรงกลางและ Pantry แบบปิด ภายในครัวแบ่งการใช้งานเป็นฝั่งซ้ายและขวา ความสูงของห้องนี้อยู่ที่ 2.7 เมตร ถือว่ามีความสูงในระดับมาตรฐาน

บริเวณ Living Area ทางโครงการตกแต่งใน Style Modern Contemporary Art เน้นสีดำของอะคิลิคและกระจก พื้นที่ส่วนนี้สามารถวางเตียง 3-4 ที่นั่งได้ แต่ไม่แนะนำให้วางโซฟาเข้ามุม เนื่องจากข้อจำกัดของพื้นที่ ที่มีการจัดวาง Plan ในรูปแบบแนวลึก

วัสดุปูพื้นเลือกใช้ Engineered Wood บริเวณ Living Area, Bedroom เพื่อความสวยงาม แข็งแรง และมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน

Living Area และ Bedroom ถูกแบ่งพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอน เพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวระหว่างการใช้งาน และหากสังเกตจะเห็นว่า บริเวณประตูบานเลื่อนทางโครงการได้ย้ายรางเลื่อนไปไว้ด้านบน เพื่อความเป็นระเบียบ เพิ่มสวยงามให้กับพื้นที่

ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด มาตรฐาน หรือ เตียงนอนแบบ Queen Size ได้ โดยยังเหลือพื้นที่ทางเดินสำหรับการใช้งาน บริเวณผนังเปิดเป็นประตูบานเลื่อน สามารถเปิดออกไปด้านนอกระเบียงได้ อีกทั้งทางโครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนใช้งานออกจากกันอย่างชัดเจน วัสดุพื้นและผนังเลือกใช้ กระเบื้องแกรนิตโต้ลายธรรมชาติ ที่สามารถทนต่ออุณหภูมิได้ดี

ส่วนแห้ง : อ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บสัมภาระ, กระจก, โถสุขภัณฑ์, สายฉีดชำระ

ส่วนเปียก : สายชำระรางกายและ Rain Shower แบบมือหมุนเปิด-ปิด  (ผลิตภัณฑ์ทั้งหมดจาก Kohler ) 

บริเวณระเบียงมีพื้นที่ค่อนข้างแคบ แต่สามารถใช้สำหรับวางเครื่องซักผ้า, ตากผ้า, ชมวิว, หรือสูบบุหรี่ภายนอกได้ ทางโครงการมี Grille Air สำหรับวาง Compressor Air เพื่อความเป็นระเบียบ

ข้อดี : Function การใช้งานภายใน ถือว่าสามารถตอบสนองการใช้ชีวิตได้อย่างครบครัน มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อีกทั้งทางโครงการยังใส่ใจในรายละเอียดปลีกย่อยในส่วนต่างๆ เช่น รางเลื่อนประตู หรือ Grille Air บริเวณระเบียง

ข้อเสีย : การวาง Plan ในลักษณะแนวยาวตอนลึกแบบนี้ ค่อนข้างมีปัญหาในการสัญจรภายใน เนื่องจากลักษณะทางเดินจะถูกบังคับเป็นเส้นตรง ทำให้อาจเกิดปัญหาระหว่างการเดินหรือระหว่างการทำกิจกรรมอื่นๆ


DETAIL & MATERIAL 


 

ทางโครงการ ONE9FIVE คัดสรรสิ่งที่ดีที่สุดในการตอบสนองการใช้งานให้กับผู้พักอาศัยภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบ รวมถึง Material ภายใน นอกจากสวยงาม ต้องสามารถรองรับการใช้งานได้อย่างเหมาะสม ไม่เป็นอันตราย และมีความปลอดภัยสูง

พื้นไม้ Engineered Wood : มีความสวยงาม ให้ผิวสัมผัสเหมือนไม้จริง สามารถรองรับแรงกระแทก มีความแข็งแรงสูง ใช้บริเวณ Living Area Bedroom

กระเบื้องแกรนิตโต้ลายธรรมชาติ : คุณสมบัติเด่น ช่วยในเรื่องของการรองรับอุณหภูมิ ทนแดด ทนนฝน มีความแข็งแรง ใช้ในพื้นที่ Pantry และห้องน้ำ

พื้นกระเบื้องกันลื่น : สามารถกันลื่นได้เป็นอย่างดี อีกทั้งยังทนต่อสภาพอากาศภายนอก ใช้งานในพื้นที่ระเบียง

Door : บริเวณประตูบานเลื่อนภายในห้องพัก TYPE 1 BEDROOM – E 35.50 SQ.M เปลี่ยนรางเลื่อนไว้ด้านบน เพื่อความเรียบเนียน สวยงามให้กับพื้นด้านล่าง

Window : ทางโครงการเลือกใช้หน้าต่างบานกระทุ้ง และบานกระจกกรอบอลูมิเนียมทำสี

Flush Toilet & Spray / Washbasin บริเวณพื้นที่ส่วนแห้งประกอบด้วยโถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระ และอ่างล้างหน้าที่มีตู้สำหรับเก็บสัมภาระ ขนาดมารตฐาน

*บริเวณกระจกเป็นบานแบบปกติไม่มีชั้นวางของเหมือนในห้องตัวอย่าง

Stainless Shower : พื้นที่ส่วนเปียกประกอบด้วยสายอาบน้ำแบบมาตรฐาน และ Rain Shower เป็นแบบมือจับหมุน เปิด-ปิด และอ่างอาบน้ำ

(ผลิตภัณฑ์ทั้งหมดจาก Kohler ) 

Electric Stove & Cooker Hood / Sink : Top Counter Pantey หินสังเคราะห์สีขาว เตาไฟฟ้าแบบ Induction 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน แบบ Exhausted ส่วนของ Sink ล้างจานเป็นแบบหลุม

(ผลิตภัณฑ์จาก MEX)

Technology : ระบบ Digital Door Lock (YALE) ระบบปรับอากาศแบบฝังฝ้าเพดานบริเวณ Living Area (Daikin) และระบบเข้าออก Card Access


LOCATION


 

 

พิกัดโครงการ : 13.757355, 100.568360

โครงการ ONE9FIVE ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 เป็นที่รู้กันดีว่าทำเลย่านนี้ เป็นทำเลเศษรฐกิจ หรือทำเล CBD ที่มีการหมุนเวียนของระบบต่างๆ อีกทั้งยังอยู่ใกล้สถานที่สำคัญมากมาย เช่น สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล สถานีรถไฟฟ้า และ Community Lifestyle

-ข้อดี : เป็นทำเลศักยภาพอีกย่านหนึ่งใน กทม. ที่อุดมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน อีกทั้งยังมีการหมุนเวียนการเจริญเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์

-ข้อเสีย : ช่วงเร่งด่วน การจราจรบริเวณนี้ค่อนข้างติดขัด เนื่องจากเป็นถนนสายหลักที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักและสายรองเส้นอื่นๆ

ตัวโครงการห่างจาก MRT พระราม 9 ประมาณ 600 เมตร และทางออกอีกหนึ่งช่องทาง หล่นเวลาการเดินทางอีกทั้งยังมีระยะทางที่ใก้ลกว่า MRT พระราม 9 ประมาณ 200 เมตร คือทางออกบริเวณห้างสรรพสินค้า G Land

จุดสังเกตที่สำคัญประกอบด้วย Central Rama9, Fortune Town และอาคาร Unilever

SURROUNDING AREA

The Grand Rama 9 – 100 ม.

Central Rama9 – 350 ม.

Fortune Town – 400 ม.

รพ.พระราม 9 – 650 ม.

ร.ร.เซนต์ดอมินิก – 1.6 กม.

มศว.ประสานมิตร – 2 กม

TRANSPORTATION

MRT พระราม 9 – 280 เมตร

ทางด่วนพระราม 9 – 950 เมตร

Airport Rail Link มักกะสัน – 1 กม.


PROJECT SUMMARY


 

PROJECT ONE9FIVE Asoke-Rama 9

TC Development

LOCATION

195/9 พระราม 9 ซอย 5 แขวง ห้วยขวาง เขต ห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร

CONDOMINIUM HIGH RISE

 61 ชั้น 2 อาคาร อาคาร A 954 ยูนิต อาคาร B 957 ยูนิต / ที่ดิน 11-1-6  ไร่

CLASS

Luxury

PARKING

Parking 50%

PRICE

ราคาห้องเริ่มต้น 3.93 ล้านบาท – ราคาเฉลี่ย 165,000  บาท/ตร.ม

MAINTENANCE FEE 

สวนกลาง 55 บาท/ตร.ม. – กองทุน 600 บาท/ตร.ม.

SCHEDULE PROJECT

April 2018 – 2022

EIA

Approved

LICENSE

สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่โครงการ

CONTACT

www.one9five.com

Tel : +66022450999


PROJECT RATING


 

Architecture Design

การออกแบบทางด้านสถาปัตยกรรมมีความแปลกตาด้วยการออกแบบเป็น Twin Tower บริเวณตรงกลางเว้นช่องวางสำหรับการเชื่อมต่อกันระหว่างการใช้งานในส่วนของ Facility

Interior And Function

ทุกพื้นที่การออกแบบตั้งแต่ ส่วนกลางไปจนถึงห้องพักแต่ละประเภท ผ่านกระบวนการคิดอย่างละเอียด และทุกส่วนเชื่อมโยงเข้าหากันได้อย่างลงตัว

Facility Usable

การออกแบบที่เน้นความสอดคล้องระหว่างบริเวณโดยรอบ และสามารถตอบโจทย์การใช้งานในพื้นที่ส่วนต่างๆ ของคนทุกกลุ่ม ได้อย่างเหมาะสม

Location & Circulation

โครงการตั้งใจกลางย่านเศษฐกิจสำคัญอีกย่านหนึ่งของกทม. สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งถนนสายหลัก และถนนสายรอง อีกทั้งยังมีระบบขนส่งมวลชนหลากหลายประเภท

Living Convenience

สามารถตอบสนองการใช้ชีวิตในทุกด้านได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงานโดยรอย รวมถึงห้างสรรพสินค้าต่างๆ อีกทั้งภายในโครงการมีส่วนกลางให้ใช้งานได้หลากหลาย

Lifestyle Trend

อยู่ที่นี้สามารถไปมาสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สามารถตอบสนอง Lifestyle ของคนทุกกลุ่มได้อย่างสมบูรณ์

Investment for the Future

Yield 5-7% ถือว่ามีความคุ้มค่าสำหรับการลงทุน ไม่ว่าจะขาย ปล่อยเช่า หรือซื้อเพื่อพักอาศัย จะได้ผลกำไรตอบกลับมาค่อนข้างสูง หรือเรียกได้ว่า “เป็นเท่าตัว”

Technology System

ระบบ Home Automation ที่ได้มาตรฐาน รวมถึงประตู Digital Door lock ที่จะช่วยให้มีความปลอดภัยมากขึ้น

Security System

ระบบรักษาความปลอดภัย Security 24 ชม. มีกล้องวงจรปิด ระบบเข้าออก Card Access ระบบ Lift แบบล็อคชั้น รวมถึงระบบอื่นๆที่ได้มาตรฐาน

Price Appropriateness

ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบ ที่ตั้งโครงการบนทำเลศักยภาพ ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน เมื่อเทียบกับราคาแล้ว สามารถใช้ชีวิตในอนาคตได้อย่างคุ้มค่า

 


หมายเหตุ : เกณฑ์การให้ Rating หรือการประเมินจะขึ้นอยู่กับรูปแบบของทรัพย์สินและวัตถุประสงค์ของการประเมิน และได้ยึดแนวปฏิบัติทางสากล ซึ่งการวิเคราะห์จะต้องพิจารณาถึงปัจจัยต่างๆ ที่มีผลต่อมูลค่าในการเปรียบเทียบของทั้งทรัพย์สินที่ประเมินกับข้อมูลตลาดที่ต้องการเปรียบเทียบ เช่น ทำเลที่ตั้ง, ผังเมือง, ขนาดแปลงที่ดิน, ขนาดเนื้อที่ใช้สอยอาคาร, คุณภาพอาคาร เป็นต้น จากนั้นจึงทำการวิเคราะห์เพื่อหามูล โดยอาศัยเทคนิคต่างๆ เช่น Sale Adjustment-Grid Method และ Weighted Quality Score และมีการพิจารณาเลือกใช้วิธีที่ให้เหมาะสม สอดคล้องกับความต้องการมูลค่าทางการตลาด ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน


WHAT YOU KNOW HOW

“สิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับ ONE9FIVE”


 

1.ONE9FIVE

“ชื่อนี้มีที่มา”

ONE >> Flagship โครงการแรก

9 >> Location ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9

FIVE >> ซอย 5 เป็นที่ตั้งของโครงการ

2.Designer

“บริษัทออกแบบระดับประเทศ”

ARCHITECTURE >> L65 GROUP

INTERIOR DESIGN >> PIA

LANDSCAPE >> Shama

FACILITY >> LEO Inter

3.Award

“รางวัลการออกแบบ”

Winner : Best High End Condo Development (Bangkok)

Highly Commended : Best Condo Interior Design (Bangkok)

 Winner : Best High End Condo Architectural Design (Bangkok)

 Winner : Best Condo Landscape Architectural Design (Bangkok)


END CREDIT

“ทำไมต้อง ONE9FIVE”


LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here