Knightsbridge Duplex ติวานนท์ “หลีกหนีความวุ่นวาย สู่การพักผ่อนในความเงียบสงบที่คุณสัมผัสได้”

โดย

ตุลาคม 5, 2018

“Property of the week” เริ่มต้นสัปดาห์แรกของเดือนตุลาคมกันด้วย โครงการ Knightsbridge Duplex ติวานนท์ จาก Origin Property Condominium Furniture แต่งครบ ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก ที่พร้อมจะเปลี่ยนรูปแบบการพักอาศัยแบบเดิม พาคุณหลีกหนีจากความวุ่นวายภายในเมือง เข้ามาพบกับความเงียบสงบที่คุณสัมผัสได้ด้วยตัวเอง

ARCHITECTURE DESIGN

การออกแบบสถาปัตยกรรมภายนอก วางแนวตัวอาคารเป็นอาคารแนวดิ่ง มีการผลักก้อนของตัวอาคารบางส่วนเข้าไป เพื่อเป็นการเว้นพื้นที่สำหรับประโยชน์ใช้สอย อีกทั้งยังเป็นการเพิ่มลูกเล่นไม่ให้ตัวอาคารเป็นทรงเลขาคณิตจนเกินไป

Private Space Design

“การออกแบบ เพื่อความเป็นส่วนตัว”

เหตุผลหลักในการออกแบบลักษณะของอาคารที่เป็นรูปทรงเลขาคณิต เพื่อแบ่งสัดส่วนการใช้งานในแต่ละพื้นที่ โดยแบ่งแยกความเป็นส่วนตัวออกจาก Public Area ด้วยการแยกส่วนของ Facility หรือส่วนกลางขึ้นมาไว้ชั้นบนสุดของตัวอาคาร

ตัวอาคารจึงตอบโจทย์การพักอาศัยได้อย่างลงตัว ด้วยความเงียบสงบที่จะทำให้คุณได้พักผ่อนในพื้นที่ Private Zone ที่แยกออกจากโลกภายนอก

FACILITY DESIGN

Lobby >> ภายในถูกออกแบบด้วย Double Volume Space สูง 5.4 เมตร ช่วยให้พื้นที่มีความโปร่ง ลดความอึดอัดได้เป็นอย่างดี และใช้สีขาวเข้ามาช่วยทำให้ส่วนของ Lobby สวยงาม สว่าง สะอาดตา ผนังถูกเปิดด้วยกระจกใสเต็มบาน สามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอก

และยังมีพื้นที่รองรับการใช้งานอื่นๆ เช่น โถงต้อนรับ Living Area, Meeting Room รวมถึงห้องจดหมายสำหรับผู้พักอาศัยภายในโครงการ

Sky Swimming Pool >> บนชั้น 25 ถูกออกแบบเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำ ขนาด 6 x 14 เมตร และมีความลึกอยู่ที่ 1.2 เมตร เปิดโล่งสามารถมองเห็นบรรยากาศโดยรอบ ช่วยให้คุณดื่มด่ำกับธรรมชาติได้อย่างลงตัว

Sky Garden >> รองรับการทำกิจกรรมแบบเดี่ยว หรือแบบกลุ่มสำหรับครอบครัว สามารถนั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ และสัมผัสกับธรรมชาติของพื้นที่สีเขียว

Sky Lounge >> ภายในออกแบบลักษณะ Double Volume Space ผนังหน้าต่างเปิดด้วยกระจกเต็มบาน สามารถ Take View บรรยากาศภายนอกได้อย่างชัดเจน และนอกเหนือจากความสวยงาม ยังเป็นการแบ่งพื้นที่สำหรับ Sky Fitness ด้านบน

Sky Fitness >> บริเวณพื้นที่ออกกำลังกาย แบ่งสัดส่วนการใช้งานอย่างเป็นระเบียบ โดยการวางเครื่องออกกำลังกายให้หันหน้าออกไปด้านนอก เพื่อให้สามารถมองเห็นบรรยากาศโดยรอบ สร้างความผ่อนคลายในการใช้งาน

OVERVIEW

ทิศเหนือ >> มองออกไปจะเห็นบรรยากาศ ของถนนติวานนท์ และถนนรัตนาธิเบศร์ โดยรอบอุดมไปด้วยอาคารสูง บ้านพัก รวมไปถึงรางของรถไฟฟ้าสายสีม่วง

ทิศใต้ >> โดบรอบของทิศนี้จะมองเห็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง และอาคารสูง บ้านพักภายในชุนชนต่างๆ

ทิศตะวันออก >> ฝั่งของทิศตะวันออกจะเป็นพื้นที่สีเขียว และมีจุดเด่นคือกระทรวงสาธารณะสุข

FLOOR PLAN

โครงการ Knightsbridge Duplex ติวานนท์ มีพื้นที่จอดรถตั้งแต่ชั้น 2 – 6 ในส่วนของห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 7 – 24 ซึ่งในแต่ละชั้นจะเฉลี่ยอยู่ที่ 21 ยูนิต ช่วยในเรื่องของความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย รวมยูนิตห้องทั้งหมด 373 และแบ่งพื้นที่ชั้น 25 ทั้งหมดเป็นส่วนของ Sky Facility

-ชั้น 1 : Lobby

-ชั้น 2-6 : พื้นที่จอดรถ

-ชั้น 7 : 1 Bedroom 16 ยูนิต / 2 Bedroom 4 ยูนิต

-ชั้น 8 – 15 : 1 Bedroom 18 ยูนิต / 2 Bedroom 3 ยูนิต

-ชั้น 16-23 : 1 Bedroom Duplex 18 ยูนิต / 2 Bedroom Duplex 3 ยูนิต

-ชั้น 24 : 1 Bedroom Duplex 14 ยูนิต / 2 Bedroom 3 ยูนิต

-ชั้น 25 : เป็นส่วนของ Facility ทั้งชั้น

-Parking : Parking 167 คัน เฉลี่ยอยู่ที่ 45 %

-Lift : อัตราส่วนอยู่ที่ 186.5 : 1 / Lift 2 / Service Lift 1 / บันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่ง

สามารถเข้าไปชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ knightsbridge-Tiwanon

FACILITY

Lobby Double Volume

Sky Swimming Pool

Sky Lounge

Sky Garden

Sky Fitness

Roof top city view

LAY – OUT PLAN

การออกแบบ Lay out plan แบ่งเป็น 1 Bedroom / 2 Bedroom โดยจะมีห้องพิเศษ 1 Bedroom Duplex / 2 Bedroom Duplex อยู่ที่ชั้น 16-24 เพื่อเป็นการแบ่งสัดส่วนการใช้งานออกจากกันอย่างชัดเจน

สามารถเข้าไปชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ knightsbridge-Tiwanon

TYPE BEDROOM

1 Bedroom 25.9 SQ.M.

1 Bedroom 28.7 – 29.5 SQ.M.

1 Bedrooms Duplex 25.9 – 33.9 SQ.M.

1 Bedrooms Plus Duplex 43.4 – 43.6 SQ.M.

2 Bedroom 51.4 – 58.4 SQ.M.

INTERIOR SPACE DESIGN

TYPE 1 BEDROOM 28.50 SQ.M. / TYPE 2 BEDROOM 43.00 SQ.M.

TYPE 1 BEDROOM 28.50 SQ.M.

TYPE 1 BEDROOM 28.50 SQ.M (Fully Furnished) ห้องนี้มีความสูง 4.2 เมตร เป็นการออกแบบในลักษณะ Duo Space หรือ Double Volume Space เพื่อสร้างความโปร่งในพื้นที่จำกัด เป็นการออกแบบให้สอดคล้องกับรูปแบบอาคารที่มีลักษณะเป็นแนวดิ่ง นอกจากช่วยให้พื้นที่ภายในดูโปร่ง ยังสามารถปรับเปลี่ยน Function การใช้งานได้อย่างลงตัว

*ทางโครงการ Built-in และมี Furniture มาให้พร้อมกับตัวห้อง

สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ knightsbridge-Tiwanon

พื้นที่ภายในถูกจัดวางอย่างเป็นสัดส่วน ด้านหน้าทางเข้าเมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับ Pantry Area โดยมีประตูบานเลื่อนกั้นแบ่งส่วนพื้นที่ Living Area เป็นการใช้ประตูแบ่งพื้นที่การใช้งาน อีกทั้งยังเป็นการกรองกลิ่นและเสียงขณะปรุงอาหาร

Pantry Area มีชุดเครื่องครัวเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน รวมถึงตู้เก็บอุปกรณ์ ที่ทางโครงการ Built-in มาให้พร้อมใช้งาน วัสดุพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค นอกจากมีความสวยงาม ทนทาน ยังสามารถทำความสะอาดจากคราบสกปรกได้ง่าย

ถัดเข้ามาภายใน แบ่งพื้นที่การใช้งานออกเป็น 2 ฝั่ง ด้านซ้ายเป็น Shower Room ส่วนด้านขวาทางโครงการจัดวางให้เป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร (Dining Area)

Living Area มีขนาดพอเหมาะสำหรับวางโซฟา 3-4 ที่นั่ง ระยะห่างจากโซฝาถึงชั้นวางโทรทัศน์ สามารถวางโต๊ะกลางโดยที่ยังมีระยะทางเดินได้สะดวก

ในส่วนของพื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้ แข็งแรง สวยงาม และให้ผิวสัมผัสเหมือนไม้ตามธรรมชาติ

ด้วยการออกแบบ Space ที่มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 4.2 เมตร ช่วยให้พื้นที่โปร่งโล่ง อีกทั้งยังใช้บานกระจกใสเปิดรับแสงจากธรรมชาติ ทำให้ภายในห้องสว่าง ในกรณีที่เปิดประตู จะช่วยให้อากาศภายในห้องหมุนเวียนได้ดี

ใกล้กับ Living Area ทางโครงการจัดมุมทำงานเพื่อเป็นไอเดียในการตกแต่ง ถือได้ว่าพื้นที่ในส่วนนี้ เป็น Common Area ที่เชื่อมโยง และปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลายรูปแบบ

มองกลับขึ้นมาจะพบกับบันไดเพื่อขึ้นไปด้านบน ซึ่งถูกจัดวางเป็น Bedroom

ภายในพื้นที่ Bedroom ด้านบนมีขนาดความสูงอยู่ที่ 2.2 เมตร ขนาดความกว้างของพื้นที่ ไม่คับแคบมากจนเกินไป สามารถวางเตียงขนาดมาตรฐานได้ โดยที่ยังมีระยะทางเดินได้สะดวก

มุมมองจาก Bedroom ด้านบน เมื่อมองลงมาจะเห็นส่วนของ Common Area / Living Area บริเวณราวกั้นด้านบนมีความสูง 1.2 เมตร ถือว่ามีขนาดที่ช่วยรองรับความปลอดภัยในการใช้งานได้เป็นอย่างดี

ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจน วัสดุปูพื้นเลือกใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ที่มีคุณสมบัติทนต่อความชื้น รองรับแรงกระแทกได้ดี มีความแข็งแรงสูง

ส่วนเปียกถูกกั้นด้วยฉากกระจก อุปกรณ์ภายในประกอบด้วยสายฝักบัวพร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น

ส่วนแห้งประกอบด้วย โถสุขภัณฑ์ขนาดมาตรฐาน สายฉีดชำระ ที่แขวนกระดาษชำระ อ่างล้างหน้าและตู้เก็บสัมภาระ พร้อมกระจกเต็มบาน

(ผลิตภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก MOGEN)

ระเบียงใช้เป็นพื้นที่สำหรับวาง Compereser Air และมีขนาดพอเหมาะสำหรับทำกิจกรรมเช่น ตากผ้า หรือออกมารับบรรยากาศด้านนอกในช่วงเช้า-เย็น

ข้อดี : การออกแบบในลักษณะ Duo Space / Double Volume Space ช่วยสร้างความแตกต่างจากห้องรูปแบบเดิม เป็นการสร้างลูกเล่นให้กับพื้นที่ ช่วยลดความอึดอัดภายใน และยังสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย

ข้อแนะนำ : พื้นที่ทางเข้าบริเวณ Pantry ค่อนข้างแคบ และมีโอกาสเปิดประตูมาชนกับผู้ใช้งาน และอุปกรณ์ หากจัดวางไม่เป็นสัดส่วน ในกรณีนี้แนะนำให้ย้ายอุปกรณ์ที่ไม่จำเป็นออก ปรับเปลี่ยน Function บางอย่าง เพื่อให้มีพื้นที่พอเหมาะสำหรับระยะทางเข้า

TYPE 2 BEDROOM 43.00 SQ.M

TYPE 2 BEDROOM 43.00 SQ.M (Fully Furnished) ภายในมีการแบ่งสัดส่วนการใช้งาน และเชื่อมโยงการใช้งานอย่างลงตัว สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ประโยชน์ใช้สอยได้หลากหลาย ความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ 2.4 เมตร

*ทางโครงการ Built-in และมี Furniture มาให้พร้อมกับตัวห้อง

สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ knightsbridge-Tiwanon

เปิดเข้ามาภายในตัวห้องจะพบกับ Common Area ที่มีพื้นที่การใช้งานเชื่อมต่อกันระหว่าง Living Area และ Dining Area โดยมี Corridor ทอดยาวไปยังพื้นที่ของห้องนอนทั้ง 2 ห้องด้านใน

Living Area มีขนาดของพื้นที่กว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ 4-6 ที่นั่งได้สบาย ผนังใช้เป็นประตูกระจกบานเลื่อน ช่วยในเรื่องของแสงทำให้ภายในสว่าง เมื่อเปิดประตูบริเวณระเบียงออกจะช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก

ส่วนของ Dining Area ทางโครงการจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารมาให้เป็นไอเดียสำหรับการตกแต่ง จะมีเพียงตู้เก็บสัมภาระบริเวณหน้าประตูเท่านั้น ที่ทางโครงการให้มาพร้อมกับห้องพัก

Corridor ทางเดินเชื่อมโยงการใช้งานระหว่าง Pantry Area, Bathroom, Bedroom เข้าไว้ด้วยกัน

ทางฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนของ Pantry Area แบบปิดพร้อมกับอุปรณ์ใช้งานภายในอย่างครบครันไม่ว่าจะเป็น เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน รวมถึงตู้เก็บของระบบ Soft Close และแบ่งพื้นที่การใช้งานด้วยการกั้นประตูบานเลื่อน ช่วยขจัดปัญหาเรื่องกลิ่นและเสียงขณะปรุงอาหาร

ตรงข้ามกับ Pantry ด้านขวามือ เป็นพื้นที่ของห้องน้ำ ภายในแบ่งสัดส่วนการใช้งานอย่างเหมาะสม ระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้ง ภายในมีสุขภัณฑ์และอุปกรณ์สำหรับการใช้งาน

ส่วนเปียก กั้นด้วยบานกระจก อุปกรณ์ภายในประกอบด้วยสายชำระร่างกาย พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น

ส่วนแห้ง มีโถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระ ที่แขวนกระดาษชำระ อ่างล้างหน้า ตู้เก็บสัมภาระ และกระจกเต็มบาน

(ผลิตภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก MOGEN)

ถัดเข้ามาด้านในจะพบกับทางเข้าห้องนอน 2 ห้อง ทางด้านขวามือเป็น Master Bedroom ส่วนทางตรงเป็นห้องนอนเล็ก

ภายในห้องนอนมีขนาดพอเหมาะ ให้ความรู้สึกอบอุ่น และเป็นส่วนตัว สามารถวางเตียงนอนขนาด Queen Size / King Size โดยยังเหลือพื้นที่ทางเดิน รวมถึงสัดส่วนสำหรับการใช้งานภายใน

พื้นที่ภายในมีความปลอดโปร่งด้วยการใช้หน้าต่างกระจกเต็มบาน รับแสงธรรมชาติในช่วงกลางวัน และเปิดรับลมในช่วงเย็น ช่วยในเรื่องของการหมุนเวียนอากาศภายในห้องได้เป็นอย่างดี

ทางโครงการมีตู้เสื้อผ้าสำหรับการใช้งานมาให้พร้อมห้องพัก

จะเห็นว่าภายในห้อง Master Bedroom สามารถเข้าใช้ห้องน้ำจากภายในห้องได้

ถัดเข้ามาภายในห้องนอนเล็ก ขนาดพื้นที่ภายในจัดได้ว่าเหมาะสำหรับการพักผ่อน ไม่กว้างและไม่คับแคบจนเกินไป ภายในยังโปร่งสบายด้วยการเปิด Space การเชื่อมโยงระหว่างภายในและภายนอก ด้วยหน้าต่างบานกระจก

ทางโครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้พร้อมกับห้องพัก เป็นการแบ่งสัดส่วนการใช้งานได้อย่างลงตัว

เมื่อมองกลับออกมาจะพบกับทางเดิน ที่สามารถเชื่อมโยงพื้นที่การใช้งานถึงกันในทุกส่วน

ข้อดี : พื้นที่ภายในถูกแบ่งการใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน และสามารถเชื่อมโยงการใช้งานได้สะดวกสบาย ซึ่งในแต่ละพื้นที่จะถูกแบ่งเพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

ข้อแนะนำ : ห้อง Master Bedroom มีพื้นที่ไม่กว้างมากนัก หรืออาจะเทียบได้กับห้องนอนขนาดเล็ก จึงทำให้พื้นที่สำหรับประโยชน์ใช้สอยค่อนข้างจำกัด อาจเลือกวางเตียง หรือเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมกับพื้นที่ภายใน

DETAIL & MATERIAL

ทางโครงการ Knightsbridge Duplex ติวานนท์ คัดสรรวัสดุเพื่อตอบสนองการใช้งานของผู้พักอาศัยภายในโครงการอย่างสมบูรณ์ที่สุด เพื่อให้การใช้ชีวิตในทุกๆวัน มีแต่ความสุขช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดียิ่งขึ้น

พื้นลามิเนตลายไม้ : ใช้ปูพื้นบริเวณ Living Area, Bedroom ด้วยคุณสมบัติที่แข็งแรง รวมถึงยังมีผิวสัมผัสเหมือนไม้จริง ช่วยสร้างความอบอุ่นให้บรรยากาศภายใน

กระเบื้องเซรามิก : ใช้งานภายใน Pantry Area เนื่องจากสามารถทำความสะอาดจากคราบสกปรกได้ง่าย มีความมันวาว หรูหรา สวยงาม

กระเบื้องแกรนิตโต้ : ปูพื้นภายในห้องน้ำ และระเบียง ด้วยคุณสมบัติทนต่ออุณหภูมิ และความชื้น จึงสามารถทนต่อสภาพอากาศภายนอกได้เป็นอย่างดี

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว พร้อมกับ เครื่องดูดควัน แบบ Exhausted ส่วนของ Sink ล้างจานเป็นแบบหลุม

(ผลิตภัณฑ์จาก Teka)

โถสุขภัณฑ์ขนาดมาตรฐาน สายฉีดชำระ และอ่างอาบน้ำ (ผลิตภัณฑ์จาก MOGEN)

สายชำระร่างกายแบบสแตนเลสระบบมือหมุนเปิด-ปิด (ผลิตภัณฑ์จาก MOGEN)

ภายในห้องน้ำเก็บงานด้วยการยกขอบปิดผิวขอบสแตนเลส บริเวณ Floor drain ระบบระบายน้ำจากขอบด้านข้าง ช่วยลดปัญหาการอุดตัน

ประตูทางเข้าเลือกใช้ Digital Door Lock (Samsung) และมีช่องส่องหน้าห้อง ทุกยูนิต

ประตูห้องนอนแบบก้านจับหมุนเปิด-ปิด ส่วนห้องน้ำใช้เป็นที่จับแบบลูกปิด ห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อนแบบล็อค

หน้าต่างภายใน Master Bedroom เป็นหน้าต่างบานเลื่อนแบบล็อค ส่วนห้องนอนเล็กเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง

ก่อนเข้าไปยังพื้นที่ภายในห้องพักทุกชั้น จะต้องใช้ Key Card เพื่อความปลอดภัยสำหรับผู้พักอาศัยภายในโครงการ

LOCATION

พิกัดโครงการ : 13.851138, 100.516339

โครงการ Knightsbridge Duplex ติวานนท์ ติดกับถนนติวานนท์ ตอนต้นระหว่างซอย 8 และ ซอย 10 และที่สำคัญอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณะสุข สามารถเดินทางเชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนวิภาวดี, ถนนงามวงศ์วาน ทางพิเศษศรีรัช รวมถึงยังอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า และสถานที่ราชการสำคัญมากมาย

-ข้อดี : พื้นที่โดยรอบมีความเงียบสงบ สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้ทั้ง รถไฟฟ้า หรือเข้า-ออกเมืองด้วยทางพิเศษศรีรัช อีกทั้งโดยรอบยังมีห้างสรรพสินค้า สถานที่ราชการ เพื่อรองรับการใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว

-ข้อเสีย : การเดินทางบางช่วง หากใช้รถโดยสารประจำทาง อาจต้องใช้เวลารอ เนื่องจากรถประจำทางที่วิ่งผ่านโครงการมีจำกัด อาจเลือกใช้บริการรถไฟฟ้า หรือ รถ Taxi, Uber, Garb

ห้างสรรพสินค้า กระจายตัวอยู่โดยรอบโครงการ ห่างจากโครงการไม่กี่กิโลเมตรเท่านั้น ทั้งเดอะมอลล์งามวงศ์วาน, เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์, Esplanade รัตนาธิเบศร์

สถานที่ราชการ อยู่ใกล้กับกระทรวงสาธารณะสุข สามารถเดินมายังโครงการได้สะดวก

การเดินทางมายังโครงการ Knightsbridge Duplex ติวานนท์ ไม่ถึง 10 นาที เมื่อลงจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณะสุข เดินลัดเลาะมาตามทางจะพบกับป้ายธนาคารกสิกรไทย เป็นจุดสังเกตก่อนถึงตัวโครงการ

SURROUNDING AREA

Esplanade รัตนาธิเบศร์ – 1.5 กม.

กระทรวงสาธารณสุข – 2.4 กม.

The Mall งามวงศ์วาน – 3.5 กม.

Central รัตนาธิเบศร์ – 3.6 กม.

กรมวิทยาศาสตร์การแพทย์ – 4.3 กม.

โรงเรียนศรีบุณยานนท์ – 5.7 กม.

TRANSPORTATION

สถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุข – 90 ม.

ติดถนนติวานนท์ >> ถนนวิภาวดี >> ถนนงามวงศ์วาน

ทางด่วนพิเศษศรีรัช

PROJECT SUMMARY

PROJECT Knightsbridge Duplex Tiwanon

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

LOCATION

ตำบลตลาดขวัญ, อำเภอเมือง, นนทบุรี 11000

CONDOMINIUM HIGH RISE

1 ชั้น 25 อาคาร 373 ยูนิต / ที่ดิน 1-2-46 ไร่

CLASS

UPPER

PARKING

Parking 167 คัน เฉลี่ย 45 %

PRICE

ราคาห้องเริ่มต้น 2.34 ล้านบาท / ราคาเฉลี่ย 82,000 บาท/ตร.ม

MAINTENANCE FEE

สวนกลาง 45 บาท/ตร.ม. / กองทุน 500 บาท/ตร.ม.

SCHEDULE PROJECT

August 2016 >> At Present

EIA

ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่โครงการ

LICENSE

ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่โครงการ

CONTACT

knightsbridge-Tiwanon

Tel : 020-300-000

PROJECT RATING

Architecture Design

สถาปัตยกรรมภายนอกออกแบบเป็นแนวดิ่ง โดยการผลักพื้นที่บางส่วนเข้าไป เป็นการเล่นระดับของตัวอาคาร อีกทั้งด้วยการออกแบบที่เรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยประโยชน์ของการใช้สอย เป็นการจัดสรรพื้นที่ภายนอกให้เชื่อมโยงกับการออกแบบภายใน

Interior And Function

พื้นที่ภายในมีความแตกต่างด้วยการออกแบบในลักษณะของ Double Volume Space จึงทำให้ห้องมีความปลอดโปร่ง และยังมีลูกเล่นให้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย

Facility Usable

ส่วนกลางมีมาให้อย่างครบครัน ใช้งานได้ทั้ง สระว่ายน้ำที่สามารถมองเห็นวิวโดยรอบ พื้นที่สวนลอยฟ้าที่จะช่วยให้คุณใช้เวลาวางทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัว หรือจะเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งดื่มเครื่องดื่มใน Sky Lounge หรือออกกำลัง Fitness ทางด้านบน

Location & Circulation

โครงการอยู่ติดถนนติวานนท์ซึ่งสามาถเชื่อมการเดินทาง บนถนนได้หลายเส้นทางเช่น ถนนวิภาวดี, ถนนงามวงศ์วาน อีกทั้งยังเข้า-ออก เมืองด้วยทางพิเศษศรีรัช หรือจะเลือกโดยสารรถไฟฟ้าที่อยู่ติดกับโครงการก็สะดวกสบาย

Living Convenience

ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายโดยรอบ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า Community Lifestyle ต่างๆ ที่ตอบสนองการใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว

Lifestyle Trend

ด้วยการออกแบบอย่างเรียบง่าย มีความเป็นส่วนตัวสูง จึงเหมาะกบคนที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวาย ซึ่งสามารถตอบโจทย์สำหรับการพักผ่อนได้เป็นอย่างดี

Investment for the Future

มองในเรื่องของทำเล ที่สามารถเดินทางได้สะดวกหลายเส้นทาง ติดรถไฟฟ้า อัตราการหมุนเวียนภายในย่านติวานนท์ถือว่า มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง และที่สำคัญพื้นที่บริเวณนั้นเงียบสงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อน

Technology System

สร้างความมั่นใจด้วย ระบบ Card Access เข้า-ออก โครงการ เสริมความปลอดภัยด้วย Key Card ก่อนเข้าไปยังห้องพักทุกชั้น และประตู Digital Door Lock ทุกยูนิต

Security System

ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้อง CCTV ทุกจุดภายในโครงการ รวมถึงเครื่องตรวจจับความร้อนภายในห้องพักทุกยูนิต

Price Appropriateness

ราคาเมื่อเทียบกับความคุ้มค่าในเรื่องของการพักผ่อนที่เงียบสงบ ห่างไกลจากความวุ่นวาย แต่สามารถเดินทางเชื่อมต่อกับการเดินทางสะดวก อีกทั้งยังรองรับด้วยห้างสรรพสินค้า รวมถึงสถานที่สำคัญต่างๆ

หมายเหตุ : เกณฑ์การให้ Rating หรือการประเมินจะขึ้นอยู่กับรูปแบบของทรัพย์สินและวัตถุประสงค์ของการประเมิน และได้ยึดแนวปฏิบัติทางสากล ซึ่งการวิเคราะห์จะต้องพิจารณาถึงปัจจัยต่างๆ ที่มีผลต่อมูลค่าในการเปรียบเทียบของทั้งทรัพย์สินที่ประเมินกับข้อมูลตลาดที่ต้องการเปรียบเทียบ เช่น ทำเลที่ตั้ง, ผังเมือง, ขนาดแปลงที่ดิน, ขนาดเนื้อที่ใช้สอยอาคาร, คุณภาพอาคาร เป็นต้น จากนั้นจึงทำการวิเคราะห์เพื่อหามูล โดยอาศัยเทคนิคต่างๆ เช่น Sale Adjustment-Grid Method และ Weighted Quality Score และมีการพิจารณาเลือกใช้วิธีที่ให้เหมาะสม สอดคล้องกับความต้องการมูลค่าทางการตลาด ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

WHAT YOU KNOW HOW

สิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับ