“สีลม” เสน่ห์ทำเลแห่งการใช้ชีวิต ที่พร้อมบรรจบทุกการเชื่อมต่อ

0
6088

Property of the week x Property Survey เรากลับมาสำรวจทำเลที่น่าสนใจกันในช่วงต้นสัปดาห์ของเดือนเมษายนที่อากาศร้อนระอุ ไม่แพ้กับการแข่งขันที่ดุเดือดของวงการอสังหาฯบ้านเรา ที่มีการเปลี่ยนแปลงมาตั้งแต่ช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2018 เลยมาจนถึงต้นปี 2019

และวันนี้พวกเราทีมงาน HomeDeeDee จะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับทำเลที่ขึ้นชื่อว่ามีเสน่ห์ที่สุด ทั้งการใช้ชีวิต ท่องเที่ยวยามราตรี รวมไปถึงเชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวกสบายที่สุด จัดเป็น 1 ใน 5 ทำเลของ Series ที่มีทำเลโดดเด่นที่สุดซึ่งประกอบด้วย พญาไท, พระราม9, อโศก, ท่าพระ และ “สีลม”


LOCATION


“หมุนเวียน เติบโต เชื่อมต่อทุกการใช้ชีวิต

ปฎิเสธไม่ได้ว่าเมื่อพูดถึงแหล่งเศรษฐกิจใจกลางเมืองที่มีการหมุนเวียนของ Demand Supply อย่างต่อเนื่องตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน คงหนีไม่พ้นทำเลย่าน “สีลม” เพราะทำเลย่านนี้เป็นทั้งแหล่งที่รวบรวม Office Building ทั้งของไทยและต่างชาติ ทำให้จำนวนประชากรที่ใช้ชีวิตในแต่ละวันอยู่ที่สีลมแห่งนี้กระจุกตัวเป็นจำนวนมาก ทำให้เกิดการเม็ดเงินของการลงทุนทางด้านค้า-ขาย, สถานที่ท่องเที่ยว และการลงทุนที่สำคัญที่สุดอย่างอสังหาริมทรัพย์


TRAFFIC & CIRCULATION


“จุดกึ่งกลาง ของทำเลที่มีเสน่ห์ที่สุด

ถ้าจะให้พูดตามตรงความเจริญของทำเลในย่านสีลม เป็นอานิสงส์ที่ได้มาจากพื้นที่โดยรอบด้วยเช่นกัน เพราะลำพังทำเลแห่งนี้เป็นเพียงแขวงเล็กๆ ที่อยู่ในอาณาเขตของบางรัก ซึ่งเชื่อมต่อกับทำเลย่าน เจริญกรุง, สาทร, สี่พระยา และพระราม 4 โดยที่ทำเลทั้งหมดล้อมรอบทำเลในย่านสีลมที่อยู่บริเวณจุดกึ่งกลาง เรียกได้ว่าเป็นทั้งศูนย์รวมและจุดเชื่อมต่อได้แบบครบวงจร

ในส่วนของการเชื่อมต่อ ถนนเส้นสีลมเป็นถนนสายรองที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักได้ เช่น เชื่อมต่อไปยังฝั่งสามย่าน โดยใช้ถนนพระราม 4 หรือ จะเข้าไปยังฝั่งพหลโยธินโดยเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัช รวมไปถึงหากจะข้ามไปยังฝั่งเจริญกรุง สามารถใช้ถนน เส้น สาทรใต้ หรือ สี่พระยา เพื่อเข้าสู่ย่านเจริญกรุงได้อย่างสะดวก

  • ตามแนวรถไฟฟ้า

แทบไม่ต้องพูดถึงว่าการเจริญเติบโตทางด้านอสังหาฯ จะเกิดการกระจุกตัวมากแค่ไหน เพราะทำเลย่านสีลมเป็นเซ็ตแรกที่รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินตัดผ่าน และแน่นอนว่าเมื่อรถไฟฟ้าเข้าถึง ต้องมาพร้อมผู้คน ทำพื้นที่ว่างเปล่าตามแนวรถไฟฟ้าเมื่ออดีต ถูกจับจองจนเต็มและกลายเป็นคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าในปัจจุบัน

  • ติดถนนหลัก

นอกจากคอนโดฯจะผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าแล้ว อีกหนึ่งพื้นที่ที่ไม่ควรมองข้ามเลยคือ บริเวณติดถนนใหญ่ ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้จะเจาะกลุ่มไปที่นักธุรกิจ เนื่องจากพื้นที่ที่ติดถนนใหญ่ส่วนมาก มีระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้ามากกว่า 1 กิโลเมตร ทำให้ผู้ที่เลือกพักอาศัยต้องใช้รถยนต์ในการเดินทาง

  • ใกล้ทางด่วน

แน่นอนว่าสำหรับพื้นที่ที่ได้รับความนิยมไม่น้อยไปกว่า ตามแนวรถไฟฟ้าและติดถนนหลัก คงเป็นพื้นที่ใกล้ทางด่วน เพราะเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกสบาย ไม่ต้องเสียเวลานานบนถนนสายหลักและสายรองในย่านสีลม ที่มีจราจรหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน

  • BTS > สถานีที่ใกล้ที่สุด ช่องนนทรี และ สถานีสุรศักดิ์ อยู่ในระยะ 300-500 เมตร
  • MRT > สถานีสีลม และจุดเชื่อมต่อ BTS สายสีเขียวอ่อนสถานีช่องนนทรี
  • CAR > ถนนสายหลัก สาทรใต้, สี่พระยา, พระราม 4, นราธิวาสฯ และทางด่วนศรีรัช

SURROUNDING


 

อย่างที่ทราบกันว่าในบริเวณทำเลย่านสีลม นอกจากเป็นแหล่งเศรษฐกิจชั้นดีสำหรับนักลงทุนแล้ว ยังเป็นอีกหนึ่งทำเลที่โดนใจนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ ทำให้เม็ดเงินอีกส่วนหนึ่งมาจากการท่องเที่ยวด้วยเช่นกัน และไม่ได้มีเพียงสถานที่ท่องเที่ยวเพียงอย่างเดียว โดยรอบยังแวดล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญทางราชการ โรงเรียน, โรงพยาบาล เป็นต้นฯ

[เกร็ดน่ารู้ : ในย่านสีลม]

  • Co-working space ในย่านสีลมเติบโตถึง 35%
  • ผลตอบแทนขายต่อ-ปล่อยเช่าของคอนโดฯ อยู่ที่ 4-5%   
  • ยอดเศรษฐกิจหมุนเวียนโตจากปี 2558 – 2561 เฉลี่ย 83%

(*อ้างอิงข้อมูล : นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด)


PROJECTS


 

โครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลสีลม ที่พวกเราทีมงาน HomeDeeDee เลือกมานำเสนอกันในวันนี้ เป็นคอนโดฯประเภท High Rise ที่มีความสูง 8-10 ชั้นขึ้นไป อีกทั้งตัวคอนโดทั้งหมดจะอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าโดยรอบบริเวณสีลม จะมีโครงการอะไรโดดเด่นน่าสนใจบ้าง ตามเข้ามาสำรวจพร้อมกันได้เลยครับ…

Ashton Silom เป็นหนึ่งในซีรี่ย์คอนโดมิเนียม Ashton ตัวที่ 6 จาก Ananda Development ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางสีลมอยู่ห่างจาก สถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรีเพียง 300 เมตรเท่านั้น และนอกจากนั้นยังโดดเด่นด้วยการออกแบบตัวอาคารจากบริษัทชื่อดังอย่าง A49

ตัวอาคารมีทั้งหมด 1 อาคาร 48 ชั้น 428 ยูนิต จัดอยู่ในคอนโดฯ ประเภท High Rise หรือคอนโดฯ ที่มีขนาดสูงมากกว่า 8- 10 ชั้น และจุดเด่นที่สุดของโครงการนี้อยู่ที่การใช้แนวความคิด The Pioneer (ผู้บุกเบิก) ซึ่งถือได้ว่าตัวโครงการเอง เป็นโครงการแรกๆ ที่เข้ามาเจาะตลาดบนทำเลสีลมแห่งนี้

  • 1 BEDROOM 31 – 48 SQ.M.
  • 2 BEDROOM 71 – 86 SQ.M.

สถานะ : ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> Ashton Silom


 

The Lofts Silom ในปี 2018 ที่ผ่านมา ปฏิเสธไม่ได้ว่าโครงการคอนโดมิเนียมจาก Developer ชื่อดังอย่าง Raimon Land ทยอยเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง รวมถึงโครงการ The lofts Silom ด้วยเช่นกัน ซึ่งคอนโดฯ นี้จัดอยู่ในประเภท High Rise มีความสูงอยู่ที่ 37 ชั้น 1 อาคาร รวมทั้งหมด 268 ยูนิต

จุดเด่นของโครงการ The Lofts Silom คือการใช้ชีวิตท่ามกลางเมืองที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ได้อย่างเป็นส่วนตัว เพราะด้วยจำนวนยูนิตที่มีเพียง 268 ยูนิต ซึ่งจะทำให้ผู้พักอาศัยได้พักผ่อนอย่างเต็มที่ อีกทั้งยังมีส่วนกลางที่หลากหลายพร้อมใช้งาน

  • Hybrid Ceiling Height Approx. 4.7 m. – Studio, 1 Bedroom
  • Simplex Ceiling Height Approx. 3 m.- 1 Bedroom, 2 Bedrooms
  • Duplex Ceiling Height Approx. 5.6 m. – 2 Bedrooms, 3 Bedrooms
  • Penthouse Ceiling Height Approx. 5 m.  – 4 Bedroom

สถานะ : ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างก่อสร้าง

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> The Lofts Silom


 

Supalai Elite Si-Phraya กับโครงการคอนโดมิเนียมระดับ High Class จาก Supalai ที่เราไม่ได้เห็นกันบ่อยๆ ที่คราวนี้ต้องการเจาะกลุ่มนักธุรกิจบริเวณทำเลย่านสีลม ซึ่งหากจะให้เลือกตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีคู่แข่งสูงทาง Supalai เลือกที่จะเขยิบออกมาบนถนนสี่พระยา ซึ่งอยู่ในพื้นที่เดียวกับสีลม และใกล้กับ MRT สามย่าน ถือเป็นการมองหาทางเลือกใหม่ๆได้เป็นอย่างดี

แน่นอนว่าชื่อชั้นของ Supalai เป็นที่รู้จักและได้รับการการันตีจากผู้พักอาศัยมาอย่างยาวนาน ทำให้โครงการ Supalai Elite Si-Phraya ได้รับการจองเต็มทันทีหลังจากเปิดตัวไม่นาน ด้วยตัวอาคารที่มีทั้งหมด 36 ชั้น 1 อาคาร 384 ยูนิต ทำให้รองรับการพักอาศัยได้อย่างครอบคลุม

  • 1 BEDROOM 41.5 – 55 SQ.M.
  • 2 BEDROOM 73 – 85 SQ.M.
  • 3 BEDROOM 129 – 139 SQ.M.

สถานะ : ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างก่อสร้าง

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> Supalai Elite Si-Phraya


 

Noble Revo Silom เรียกได้ว่าสร้างความฮือฮาไม่น้อย กับการเปิดตัวโครงการจาก Noble Development ที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น ในการดีไซน์โครงการที่ผสมผสานเข้ากับธรรมชาติ โดยเน้นออกแบบในลักษณะของ Zen ทำให้มีความเรียบหรู เข้าถึงง่าย เหมาะแก่การพักอาศัย

ตัวโครงการมีความสูงทั้งหมด 32 ชั้น 1 อาคาร 319 ยูนิต สำหรับการพักอาศัยเรียกได้ว่าอยู่ในระดับที่มีความเป็นส่วนตัวสูง อีกทั้งตัวโครงการยังมีส่วนกลางสำหรับพักผ่อนมาให้อย่างเต็มที่ เพื่อรองรับการใช้ชีวิตของผู้พักอาศัยทุกรูปแบบ บนทำเลที่เต็มไปด้วยสีสัน

  • 1 BEDROOM 31 – 33 SQ.M.
  • 1 BEDROOM 34 – 35 SQ.M.
  • 2 BEDROOM 64 – 65 SQ.M.

สถานะ : ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> Noble Revo Silom


 

M Silom ไม่พูดถึงก็คงไม่ได้ สำหรับคอนโดมิเนียมระดับ SUPER LUXURY CLASS จาก Major Development ที่มีความน่าสนใจอยู่ที่รูปทรงอาคารแนวดิ่ง สูง 53 ชั้น 1 อาคาร รวมยูนิตได้ 161 และด้วยความโดดเด่นของตัวอาคารนี้เอง ทำให้กลายเป็นอีกหนึ่งแลนด์มากในย่านสีลม

ถ้าสังเกตจำนวนยูนิตที่มีเพียง 161 ยูนิต จะทำให้พบว่าตัวโครงการมีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะถูกออกแบบมาสำหรับการพักอาศัยโดยเฉพาะ และนอกจากนั้นยังเพียบพร้อมไปด้วยส่วนกลาง ทั้งสระว่ายน้ำ หรือบาร์สำหรับเครื่องดื่มที่พร้อมตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้อย่างแท้จริง

  • 1 BEDROOM 46 – 57 SQ.M.
  • 2 BEDROOM 82 SQ.M.
  • 3 BEDROOM 165 SQ.M.

สถานะ : ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> M Silom


 

สีลม นอกจากเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ และมีเม็ดเงินจากการลงทุนทางด้าน ท่องเที่ยว เศรษฐกิจระหว่างประเทศ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์แล้ว บนทำเลแห่งนี้ยังเป็นจุดกึ่งกลางระหว่างถนนสายหลักหลายสาย จึงทำให้สีลมเป็นทั้งศูนย์กลาง และจุดบรรจบการเชื่อมต่อทางด้านคมนาคม

และสำหรับเพื่อนๆ ที่กำลังมองหาไอเดียทางด้านออกแบบ การเลือกใช้วัสดุ-ผลิตภัณฑ์ รวมถึงสนใจในเรื่องของแวดวงอสังหาริมทรัพย์ และ Lifestyle สามารถแวะเข้ามาเยี่ยมชมได้ที่ HomeDeeDee.com และ Facebook/Homedeedee ของพวกเรากันนะครับ

Credit:Data & Photo > Bangkok Citismart, Google Sites, Hilight Kapook, Travel MThai