“สะพานใหม่”จัดจ้านที่สุด บนทำเลเศรษฐกิจแห่งอนาคต

0
2288

Property of the week x Property Survey ของเราในปีใหม่นี้ จะพาเพื่อนนักอ่านทุกท่านมาสำรวจทำเลในย่าน “สะพานใหม่” ที่ว่ากันว่าในอนาคตจะกลายเป็นถนนสายสำคัญที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานคร ที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน และเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย


LOCATION


“ทางผ่านที่จะกลายเป็นศูนย์กลางในอนาคต”

เมื่อพูดถึงย่าน “สะพานใหม่” หลายคนคงคุ้นหูในเรื่องของการจราจรที่ติดขัด แต่รู้รึเปล่าว่าที่เป็นแบบนั้นเนื่องจากมีการเจริญเติบโตภายในพื้นที่เพิ่มสูงขึ้น จนทำให้ในอนาคตอันใกล้บนทำเลแห่งนี้อาจจะกลายเป็น New CBD หรือแหล่งเศรษฐกิจที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ

สิ่งที่ยืนยันได้ดีที่สุดคือดีมานด์ทางด้านการเจริญเติบโตนั้น วัดจากจำนวนประชากร, สาธารณูปโภค รวมไปถึงการสร้างระบบขนส่งคมนาคมรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่เชื่อมจากสถานีรถไฟฟ้าหมอชิต


TRAFFIC & CIRCULATION


“เชื่อมต่อการเดินทางแบบครบวงจร”

ถนนพหลโยธินเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อจากใจกลางเมืองผ่านพื้นที่จตุจักร, รัชโยธิน, แยกเกษตรและวงเวียนหลักสี่ ก่อนจะเข้ามาถึงพื้นที่ในย่านสะพานใหม่ ซึ่งบนถนนสายหลักเส้นนี้สามารถใช้ทางด่วนพิเศษศรีรัชที่วิ่งตัดผ่านถนนวิภาวดี หรือทางด่วนพิเศษฉลองรัชโดยใช้เส้นทางของถนนรามอินทราเพื่อเข้า-ออกเมือง

และอีกหนึ่งไฮไลท์สำคัญที่สุดในย่านนี้ คือการสร้างถนนตัดใหม่เส้นเทพารักษ์เชื่อมต่อไปทางวัชรพลและสายไหม ทำให้เพิ่มความสะดวกขึ้นเป็นเท่าตัว

ซึ่งรูปแบบของโครงการทางด้านอสังหาริมทรัพย์จะมีการกระจุกตัวอยู่บริเวณต้นทางบริเวณโลตัสหลักสี่และกระจายตัวไปตามทางของซอยย่อยต่างๆ และที่หนาแน่นที่สุดคือช่วงปลายของพื้นที่สะพานใหม่ภายในซอยพหลโยธิน 52 เป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่พร้อมกับมี Landmark ที่สำคัญอย่างตลาดยิ่งเจริญ ทำให้มีจำนวนประชากรหนุนเวียนเป็นจำนวนมาก

โดยโครงการส่วนใหญ่ที่ผุดขึ้นภายในบริเวณจะเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เนื่องจากถูกออกแบบมาเพื่อกลุ่มเป้าหมายโดยเฉพาะซึ่งสามารถตอบโจทย์ในเรื่องของราคารวมถึงรูปแบบการใช้ชีวิต

รูปแบบการเชื่อมต่อการเดินทางมีให้เลือกด้วยกันหลากหลาย ทั้งรถสาธารณะอย่างรถเมล์, รถตู้, แท็กซี่ รวมไปถึงเข้า-ออก ภายในซอยด้วยวินมอเตอร์ไซค์ที่ประจำอยู่ในแต่ละจุด และเพิ่มความสะดวกไปอีกขั้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มจากสถานีต้นทาง 5 แยกรัชโยธิน ผ่านสะพานใหม่และสินสุดที่สถานีคูคต ที่พร้อมเชื่อมต่อเส้นทางเข้าไปยังภายในเมืองอย่างครอบคลุมทุกการเดินทาง


SURROUNDING


 

แทบไม่ต้องพูดถึงเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ นอกจากการเดินทางที่สะดวกแล้ว 2 ข้างทางยังเต็มไปด้วยร้านอาหาร, ร้านกาแฟ, Community & Shoopping mall ทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ อีกทั้งยังใกล้กับโรงเรียนและมหาวิทยาลัยชื่อดัง โรงพยาบาลและสนามบินดอนเมืองที่พร้อมรองรับการใช้ชีวิตแบบครบทุกมิติ

[เกร็ดน่ารู้ : ในย่านสะพานใหม่]

  • ราคาที่ดินต่ำสุดอยู่ที่ 10,747 บาท คิดเป็น 23448 ตารางเมตร 262 ตร.ว. 14 ไร่
  • อาคารชุดเป็นที่นิยมสำหรับใช้เป็นสถานที่ประกอบธุรกิจและที่พักอาศัย
  • ตลอดระยะเวลา 1-3 ปีที่ผ่านมามีคอนโดฯเกิดขึ้นมากกว่า 10 โครงการ
  • สถานีรถไฟฟ้าสีเขียวเข้มสะพานใหม่-คูคต จะเปิดให้บริการช่วงปลายปี 2020

*อ้างอิงข้อมูลเกณฑ์เฉลี่ยราคาที่ดินจาก : ดร.โสภณ พรโชคชัย


PROJECTS


 

อย่างที่กล่าวไปก่อนหน้าเกี่ยวกับโครงการคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นมากมายในย่านสะพานใหม่ วันนี้ HomeDeeDee จะขอนำเสนอคอนโดฯ ในรูปแบบ Low Rise 5 โครงการที่ตั้งอยู่บนนถนนสายหลักบนทำเลเศรษฐกิจแห่งใหม่ โดยมีต้นทางอยู่ที่โลตัสหลักสี่ไล่ขึ้นมาจนหยุดที่ปลายทางบริเวณซอยพหลโยธิน 52 ตรงข้ามกับตลาดยิ่งเจริญ

“Plum Condo Saphanmai” เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร รวม 681 ยูนิต จากพฤกษาที่ถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์กลุ่มระดับกลางที่กำลังมองหาห้องพักที่สะดวกสบายไม่ไกลจากเมืองมากนัก โดยโครงการตั้งอยู่ภายในซอยพหลโยธิน 52 ซึ่งเป็นพื้นที่ชุมชนขนาดใหญ่ในย่านสะพานใหม่ที่แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก บวกกับสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้หลายเส้นทาง

รูปแบบของห้องแบ่งออกได้ทั้งหมด 3 ประเภท ได้แก่ Studio : 20.5, 1 Bedroom : 22.75-31.25, 1 Bedroom Plus : 33.50-39.50 ตร.ม. ทำให้ตอบโจทย์การใช้งานได้อย่างเหมาะสม ตามความต้องการของผู้พักอาศัยอีกทั้งยังมีส่วนกลางให้เลือกใช้งานหลากหลายไม่ว่าจะเป็น Co-working space, Swimming pool, Fitness ที่พร้อมให้บริการตลอด 24 ชม.

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> Plum Condo Saphanmai

“Brown Condo Saphanmai” อีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ที่ตั้งอยู่บนตั้งอยู่ระหว่างซอยพหลโยธิน 67-69 จึงทำให้ไป-มาสะดวก มองเห็นได้ง่าย เน้นจับกลุ่มวัยรุ่นและคนทำงานระดับกลาง ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยที่ตอบโจทย์ Lifestyle โดยแบ่งห้องพักออกเป็น 4 ประเภทได้แก่ 1 Bedroom 22.3 – 24.55, 1 Bedroom extra 24.7 – 25.90,  Bedroom exclusive 27.05 – 30.65, 1 Bedroom plus 31.7 – 34.95 ตร.ม.

โครงการมาพร้อมการออกแบบให้กลมกลืนไปกับธรรมชาติ โดยการเลือกใช้สีน้ำตาลตัดกับการปลูกต้นไม้สีเขียว ช่วยให้เกิดความสวยงามไปอีกแบบ นอกจากนั้นยังมาพร้อมกับส่วนกลางที่สามารถเลือกใช้งานได้ตามต้องการทั้ง Fitness, Swimming pool หรือจะเป็น Bar ที่จะช่วยให้คุณผ่อนคลายหลังจากกลับมาจากทำงาน หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่สำหรับสังสรรค์ก็ยังได้

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> Brown Condo Saphanmai

“Tempo Quad Condo Saphanmai” คอนโดมิเนียม Low Rise 1 อาคาร 8 ชั้น 153 ยูนิต ที่เน้นความเป็นส่วนตัวและมาพร้อมแบบห้องให้เลือก 2 ประเภท คือ 1 Bedroom : 25-34,  2 Bedrooms : 38 ตร.ม. ในส่วนของการออกแบบอาคารเน้นความโปร่งสบาย โดยเว้นพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำไว้ตรงกลาง นอกจากได้ความสวยงามแล้วยังทำให้มีลมลอดผ่านช่วยให้ภายในเย็นสบายตลอดทั้งวัน

ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณปากทางของถนนตัดใหม่ [เทพารักษ์] จึงทำให้เชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวกสบายแล้ว ภายในโครงการยังจัดเต็มมากับส่วนกลางสไตล์เจแปนนิส อย่าง Zen Roof top Garden, Hinagana Library รวมถึงคอร์ดออกกำลังกาย Nami Court ที่จะช่วยสร้างสุขภาพที่ดีให้กับผู้พักอาศัย

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> Tempo Quad Condo Saphanmai

“REACH Phaholyothin 52” โดดเด่นด้วยอาคารมากถึง 6 อาคาร มีทั้งหมด 8 ชั้น จำนวน 826 ยูนิต และมีห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00-34.00 ตร.ม. จาก Developer ผู้คว่ำวอร์ดอยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่าง Regent Green Power Co.Ltd. จึงทำให้ได้ห้องพักที่มีคุณภาพมาตรฐาน ตรงต่อกลุ่มเป้าหมายและยังขายหมดและระยะเวลาอันรวดเร็ว

ตัวโครงการไม่ได้เน้นแค่จำนวนห้องพักเท่านั้น แต่ยังมาพร้อมกับส่วนกลางแบบ Full option ทุกอาคาร ไม่ว่าจะเป็น Social Creativity Space, Swimming pool, Fitness, Garden นอกจากนั้นยังเชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย พร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 52 ที่เป็นชุมชนที่ใหญ่ที่สุดในระแวกนั้น

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> REACH Phaholyothin 52

“Kensington Phahol 63” มากันที่คอนโดมิเนียม Low Rise โครงการสุดท้ายจาก Origin Property ที่เน้นเจาะกลุ่มเป้าหมายทุกระดับ โดยคร่าวนี้ได้ส่งโครงการ Kensington Phahol 63 ลงมาสู้ศึกในตลาดระดับกลาง เพื่อสร้างฐานบนทำเลเศรษฐกิจแห่งใหม่ โดยมาพร้อมห้องพักถึง 3 แบบด้วยกัน แบ่งเป็น 1 Bedroom 22.7 – 31, 1 Bedroom Plus 35.4 – 40.5, 2 Bedroom ขนาด 48.2 ตร.ม.

ด้วยตัวโครงการตั้งอยู่ต้นซอยพหลโยธิน 63 ที่ค่อนข้างเงียบสงบ และมีทางสัญจรสามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง บวกกับสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันทั้งภายในและภายนอกอาคารที่มีมาพร้อมสรรพ ในราคาเริ่มต้นเพียง 89,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าคุ้มค่าเมื่อเทียบกับคุณภาพการใช้ชีวิตที่ดี

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> Kensington Phahol 63