‘บางใหญ่’ ทำเลชานเมือง ศูนย์รวมความเจริญฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ

0
518

Property of the week x Property Survey ของเราในสัปดาห์นี้จะพามาสำรวจทำเลชานเมืองฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ย่าน ‘บางใหญ่’ ซึ่งเป็นทำเลที่มีความเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่องมากกว่า 20 ปี และนอกจากนั้นยังเป็นทำเลที่แวดล้อมไปโดยที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น บ้านพักแนวราบ, ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม พร้อมทั้งยังอุดมสมบูรณ์ไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ และการเดินทางเชื่อมต่อด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง


LOCATION


“ความเจริญแบบก้าวกระโดด

‘บางใหญ่’ เป็นพื้นที่หนึ่งในจังหวัดนนทบุรี ที่มีความเจริญอย่างต่อเนื่องและอดีต ก่อนที่จะจริญเติบโตแบบก้าวกระโดดอีกครั้งเมื่อ 1-2 ปี ที่ผ่านมา เนื่องจากปัจจัยใจที่หลากหลายทั้งการเดินทางเข้ามาของรถไฟฟ้า ที่ช่วยอำนวยความสะดวกได้มากขึ้น ทำให้พื้นที่ว่างเปล่าโดยรอบมีการซื้อ-ขาย สำหรับพัฒนาให้กลายเป็นอสังหาริมทรัพย์

และแน่นอนว่าที่เหล่านักพัฒนาอสังหาฯ มั่นใจและกล้าจะเทเม็ดเงินในการสร้างที่พักอาศัยในรูปแบบต่างๆ ในพื้นที่นี้ เพราะมองเห็นศักยภาพหลายมิติด้วยกัน และหนึ่งในนั้นคงเป็นเรื่องของการประกาศในพื้นที่ในจังหวัดนนทบุรี เป็นพื้นที่สีเขียว ปลอดจากโรงงานอุตสาหกรรม


TRAFFIC & CIRCULATION


 

สำหรับการเดินทางในพื้นที่บางใหญ่ สามารถแบ่งการเดินทางได้หลายรูปแบบ ซึ่งด้วยพื้นที่บริเวณนี้มีถนนและเชื่อมต่อกับพื้นที่หลากหลาย เราจึงเลือกใช้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลเวสเกตเป็นจุดกึ่งกลาง โดยที่ถนนหลักจะแบ่งได้ทั้งหมด 3 สาย

  • ถนนรัตนาธิเบศร์ : ที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อกับถนนบางกรวย-ไทรน้อย และถนนบางกรวย-ไทรน้อยนี่เอง เป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่ผู้คนใช้สัญจรไปมามากเป็นอันดับต้นๆ ในย่านบางใหญ่ เพราะโดยรอบมีโครงการหมู่บ้านจัดสรรมากมาย
  • ถนนกาญจนาภิเษก : เป็นอีกหนึ่งเส้นทางหลักในการเดินทางเชื่อมต่อเข้า-ออกเมือง เพราะถนนเส้นนี้สามารถเดินทางเชื่อมเข้ากับ ทางด่วนกาญจนาภิเษกได้ และนอกจากนั้นถนนสายนี้ถือเป็นถนนเส้นหลักที่ตัดผ่าน ซอยใหญ่ ที่มีโครงการที่พักอาศัย รวมถึงสำนักงานออฟฟิศต่างๆ อย่างซอยกันตนา เป็นต้นฯ
  • ถนนราชพฤกษ์ : สามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นพระราม 5 เข้าไปทางจรัญสนิทวงศ์ และตัดผ่านเข้าสู่ถนนเส้นแคราย เพื่อมุ่งหน้าไปยังเกษตร-ลาดพร้าว

จุดที่มีโครงการที่อยู่อาศัยขึ้นหนาแน่นที่สุด ได้แก่ ‘บางบัว-บางใหญ่’ เพราะพื้นที่บริเวณนี้เป็นเหมือนจุดกึ่งกลาง และจุดเชื่อมผ่านของถนนสายหลักและสายรอง บวกกับลักษณะของพื้นที่รอบโดยรอบบริเวณมีตรอกซอกซอยที่สามารถทะลุ ตัดผ่านเข้าสู่ถนนสายต่างๆ ได้อย่างสะดวกสบาย

ไม่เพียงเท่านั้นยังมีทั้งออฟฟิศ และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เกิดขึ้น ส่งผลให้เกิดเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์แบบคนเมือง มีที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่อย่างคอนโดมิเนียม ตามแนวรถไฟฟ้า ส่งผลให้ราคาที่ดินแพงลิบลิ่วเป็นเท่าตัว โดยราคาที่ดินติดถนนใหญ่อยู่ที่หลักแสนถึงสองแสนบาท

เดินทางสะดวกสบายด้วย‘รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-เตาปูน) ‘ มีระยะทางประมาณ 23 กิโลเมตร จำนวนทั้งหมด 16 สถานี มีจุดเชื่อมต่อ Interchange ปัจจุบันที่สถานีเตาปูน กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางซื่อ ส่วนจุดเชื่อมต่อ Interchange ในอนาคตที่มาแน่ๆ คือ ต้นสายของรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่ สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี

ในอนาคตทางหลวงพิเศษหมายเลข 81 สายบางใหญ่–กาญจนบุรีเป็นทางสายหลักในการเชื่อมโยงการขนส่งระหว่างท่าเรือน้ำลึกทวาย กับท่าเรือแหลมฉบังของไทย  โดยผ่านวงแหวนตะวันออก ไปมอเตอร์เวย์ชลบุรี เป็นการเชื่อมโยงเส้นทางใหม่ที่จะสร้างโอกาสที่ดีกับประเทศไทย รองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน AEC เพราะ ระบบ  Logistic  จะเป็นยุทธศาสตร์และเป็นเรื่องที่สำคัญมากๆต่อความสำเร็จของธุรกิจการค้าในโลกอนาคต


SURROUNDING


 

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบของทำเลย่าน ‘บางใหญ่’ จัดได้ว่ามีอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดเล็กและขนาดใหญ่มากมาย เช่น เซ็นทรัลเวสเกต, อีเกียบางใหญ่, พลัสมอลล์ นอกจากนั้นยังแวดล้อมไปด้วยคอมมูนิตี้ไลฟสไตล์ที่หลากหลาย คาเฟ่ที่เป็นจุดดึงดูดให้นักท่องเที่ยวเข้ามาเช็คอิน

ในปัจจุบันพื้นที่ย่านบางใหม่มีการเจริญเติบโตแบบก้าวกระโดด จนทำให้กลายเป็นจุดศูนย์กลางทางการค้า ที่เรียกว่า HUB ฝั่งตะวันตกของกรุงเทพมหานคร ที่เป็นจุดศูนย์กลางทั้งในเรื่องของเศรษฐกิจ การใช้ชีวิต รวมไปถึงการคมนาคมแบบครบวงจร

[เกร็ดน่ารู้ ]

  • โครงการแนวราบ
    – กำหนดให้การพัฒนาบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดในเขตพื้นที่สีเขียว (ชนบทและเกษตรกรรม) ถนนสาธารณะจะต้องกว้าง 12, 14 เมตร จากเดิมที่กำหนดไว้เพียง 6 เมตร
    – กำหนดให้การพัฒนาโครงการทาวน์เฮ้าส์ในเขตพื้นที่สีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) ถนนสาธารณะจะต้องกว้าง 10 เมตรขึ้นไป
  • โครงการคอนโดมิเนียม
    – กำหนดให้การพัฒนาโครงการได้เฉพาะในเขตพื้นที่สีส้ม น้ำตาล และแดงเท่านั้น
    – กำหนดให้การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ พื้นที่ไม่เกิน 1 หมื่นตารางเมตร ในเขตพื้นที่สีส้ม ถนนสาธารณะต้องกว้าง 12 เมตร จากเดิมที่กำหนดไว้เพียง 6 เมตร

Credit : Areainside


PROJECTS


 

ด้วยการเจริญเติบโตนี้เอง ทำให้มีนักพัฒนาอสังหาทั้งรายเล็กรายใหญ่ พาเหรดกันเข้ามาจับจองทำเลและขึ้นเป็นโครงการที่พักอาศัยหลากหลายรูปแบบ หนึ่งในนั้นคือ ‘ทาวน์โฮม’ ที่สามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัย และทำงานแบบโฮมอฟฟิศได้ในเวลาเดียวกัน ซึ่งวันนี้พวกเราทีมงาน Homedeedee มีทาวน์โฮม 5 โครงการมานำเสนอ จะมีโครงการไหนน่าสนใจบ้าง ตามเข้ามาชมพร้อมกันได้เลยครับ…

‘INDY บางใหญ่’ เริ่มกันที่โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นในสไตล์โมเดิร์น-คลาสสิค ของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อย่าง Land & Houses ที่จับกลุ่มเป้าหมายระดับกลาง โดยเลือกทำเลชานเมืองย่านบางใหญ่ เป็นเป้าหมายใหม่ที่พร้อมตอบโจทย์การใช้ชีวิตในปัจจุบัน

ภายในโครงการอำนวยความสะดวกด้วยพื้นที่ส่วนกลางอย่าง คลับเฮาส์, ฟิตเนต และสระว่ายน้ำ นอกจากนั้นตัวทาวน์โฮมภายในโครงการยังมีมาให้เลือกถึง 3 แบบ ซึ่งแต่ละแบบจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกัน แต่สามารถรองรับการอยู่อาศัยและเลือกปรับเปลี่ยนให้เป็นพื้นที่ทำงานได้อย่างลงตัว

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> INDY บางใหญ่


 

‘Pleno Westgate’ มาต่อกันที่โครงการที่ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ในทุกทำเลที่ไปเปิดโครงการ รวมถึงครั้งนี้ที่ AP Thailand ได้จับทำเลย่านบางใหญ่และผุดโปรเจกโครงการ ทาวน์โฮม Pleno Westgate ขึ้นมา เพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้ายุคใหม่ ที่ต้องการที่พักอาศัยพร้อมทำธุรกิจส่วนตัว

ในส่วนของพื้นที่พักอาศัยภายในโครงการนั้น ตัวทาวน์โฮมมีการออกแบบในลักษณะโมเดิร์นทันสมัย ที่ผสมผสานกลิ่นอายของความเรียบง่าย และสามารถตอบสนองการอยู่อาศัยด้วยฟังก์ชันที่ครบครัน นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ส่วนกลางเพื่อรองรับการใช้ชีวิตได้ทุกมิติ

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> Pleno Westgate


 

‘BEYOND THE PARK’ จัดเป็นอีกหนึ่งโครงการทาวน์โฮมที่เป็นที่พูดถึงมากที่สุดในย่านบางใหญ่ ด้วยความถนัดในการออกแบบและสร้างมิติให้กับที่พักอาศัยที่หลากหลาย ของนักพัฒนาอสังหาฯอย่าง Golden Town ทำให้ได้ทาวน์โอมที่สามารถใช้ชีวิตได้ทุกองศาชีวิต

จุดเด่นของโครงการนี้ คือการผสมผสานระหว่างเมืองและธรรมชาติเข้าไว้ด้วยกัน จึงทำให้มีพื้นที่เต็มไปด้วยธรรมชาติ ในเรื่องของพื้นที่ส่วนกลางมีให้อย่างครบครัน บวกกับภายในที่พักอาศัยมีขนาดที่พอเหมาะตามมาตรฐาน สามารถใช้ชีวิตได้ทั้งแบบเดี่ยว และครอบครัว

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> BEYOND THE PARK


 

‘Thana Sio Rattanathibet’ เป็นโครงการทาวน์โฮมขนาด 2 ชั้น จากนักพัฒนาอสังหาฯ รายย่อย ที่ฝีไม้ลายมือไม่น้อยหน้าใครอย่าง Thana Siri เพราะทุกส่วนของตัวโครงการมีการคิดและออกแบบ เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มผู้พักอาศัยในย่านบางใหญ่

จึงทำให้ตัวสถาปัตยกรรมภายนอกมีความอบอุ่นในสไตล์โมเดริน์ร่วมสมัย ที่เลือกสร้างความแข็งแรงและป้องกันจากสภาพอากาศด้วยหลังคาทรงจั่ว นอกจากนั้นยังมีฟังก์ชันให้เลือกใช้งานระหว่างพื้นที่ภายในอย่างครบครัน สามารถจัดสรรปันส่วนได้อย่างเหมาะสมตามการอยู่อาศัยของแต่ละครอบครัว

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> Thana Sio Rattanathibet


 

Grande Pleno-รัตนาธิเบศร์ ด้วยความที่เล็งเห็นโอกาสและศักยภาพของทำเลย่านบางใหญ่ จึงทำให้ AP Thailand เลือกสร้างทาวน์โฮมสำหรับเจาะกลุ่มระดับบน โดยได้ตั้งเป้าหมายให้โครงการนี้ตอบโจทย์ได้ทั้งในเรื่องของการอยู่อาศัย และการทำธุรกิจ

การออกแบบจึงมีความสวยงามหรูหราในสไตล์โมเดริน์-ลักซ์ชูรี่ ที่มีการผสมผสานกลิ่นอายแบบวินเทจเข้ามาเพื่อสร้างมิติให้กับโครงการ นอกจากนั้นพื้นที่ภายในยังกว้างขวางและสามารถจัดสรรพื้นที่แบ่งการใช้งานได้อย่างอิสระทั้งอยู่อาศัย และจัดเป็นโซนทำงาน

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> Grande Pleno-รัตนาธิเบศร์

 


 

กรุงเทพฯ บริเวณชานเมืองฝั่งตะวันตก จัดเป็นอีกหนึ่งเศรษฐกิจสำคัญ ที่ไม่ควรมองข้าม เพราะเต็มเปี่ยมไปด้วยศักยภาพทั้งระบบคมนาคม รวมไปเศรษฐกิจพื้นฐานที่มาจากประชากรที่หมุนเวียน ในเรื่องของการค้าและการลงทุน และนี้จึงทำให้ ‘บางใหญ่’ เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองที่สุดในเวลานี้

สามารถติดตามข่าวสารการออกแบบ การเลือกใช้วัสดุ-ผลิตภัณฑ์ รูปแบบการใช้ชีวิต และข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ Homedeedee.comHomedeedee/Facebook

Credit:Data & Photo > DPlus Guide, EDTguide, wewide