CONNER Ratchathewi ความสุขที่หมุนอยู่รอบตัว กับห้องพักที่เหมือนได้ห้องมุมทุกยูนิต

โครงการ CONNER Ratchathewi คอนโดหรูใจกลางเมือง ออกแบบให้ทุกยูนิตเหมือนอยู่ห้องมุม

0
781

“Property of the week” ประจำสัปดาห์นี้ จะพาทุกคนมาค้นหาความสุขที่รายล้อมอยู่รอบตัว กับโครงการ CONNER Ratchathewi จาก  The Creators HQ ที่ใส่ใจในรายละเอียดของการออกแบบ และจะทำให้คุณพักอาศัยเหมือนได้ห้องมุมทุกยูนิต เพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตที่ผสมผสานกับธรรมชาติอย่างลงตัว


ARCHITECTURE  DESIGN


 

สถาปัตยกรรมภายออก ถูกออกแบบในลักษณะอาคารแนวดิ่งทั้งหมด 38 ชั้น โดยการผลักตัวอาคารบางส่วนเข้าไปในรูปแบบของ Stack ขั้นบันได เพื่อสร้างลูกเล่น รวมถึงประโยชน์ใช้สอยของ Living Area

ซึ่งพื้นที่ของ Stack ขั้นบันไดจะมีการปิดผิวอาคารด้วยพันธุ์พืชจริง (Vertical Forest) โดยใช้ระบบให้น้ำอัตโนมัติ เป็นสวนลอยฟ้า นอกจากช่วยในเรื่องความสวยงามเป็นธรรมชาติแล้ว ยังส่งผลต่อการระบบนิเวศภายใน ทำให้เกิดความผ่อนคลายสำหรับผู้ใช้งาน สร้างบรรยากาศในการพักผ่อนได้เป็นอย่างดี

Stack Building Design

“กับการสร้างขั้นบันไดเพื่อเป็นพื้นที่พักผ่อน”

จะเห็นได้ว่าทางโครงการใส่ใจในเรื่องของพื้นที่สีเขียวตาม Concept Natural Blending ที่นำธรรมชาติเข้ามาผสมผสานเพื่อสร้างมิติใหม่ให้กับตัวอาคาร ด้วยสถานที่ตั้งของโครงการ อยู่กลางใจเมืองบนถนนราชเทวี จึงทำให้มีความโดดเด่นและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

ทุกห้องพักภายในอาคารสามารถเปิด Take View ได้อย่างชัดเจน ด้วยการออกแบบให้ทุกยูนิตเหมือนได้พักอาศัยอยู่ห้องมุม จึงทำให้ภายในห้องพักมี Design & Function ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว


FACILITY DESIGN


 

Hideaway Courtyard >> สร้างความเป็นส่วนตัวกับพื้นที่สีเขียว ของสวนธรรมชาติที่มีการลด Step ขั้นบันไดจากพื้นประมาณ 2 เมตร เป็นการออกแบบให้ผู้ใช้งานสามารถพักผ่อนได้อย่างสงบ รับกับธรรมชาติโดยรอบได้อย่างเต็มที่

Lobby Lounge >> ชั้น 1 Lobby ที่ถูกโอบล้อมด้วยทางเดินน้ำโดยรอบ จึงทำให้พื้นที่เหมือนลอยอยู่บนผิวน้ำ สร้างความสงบอีกท้งยังช่วยให้ระบบอุณหภูมิให้เกิความสมดุลระหว่างพื้นที่ภายใน

ภายในประกอบด้วย Lobby Lounge / Living Area / Delivery Box และ Concierge Service ในส่วนนี้ทางโครงการได้มองเห็น Lifestyle ที่เปลี่ยนไปในยุคปัจจุบัน จึงคิด Function ในส่วนนี้เพื่อผู้พักอาศัยภายในโครงการ โดยการจัดสรรเป็นพื้นที่เก็บอาหารร้อน-เย็น และช่องแช่แข็ง ในกรณีผู้พักอาศัยสั่งอาหารมารับประทาน แต่ยังไม่กลับมาถึงที่พัก เมื่อมาถึงสามารถนำอาหารที่สั่งนำไปรับประทานภายในห้องพักได้ ช่วยอำนวยความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตได้เป็นอย่างดี

 Study Area >> ชั้น 4 เป็นเหมือน Co-Working Area ที่ให้ทุกคนสามารถเข้ามาใช้งาน ไม่ว่าจะนั่งพักผ่อน หรือใช้ทำงาน มีการแบ่งมุมแบบ Public Area / Private Zone เพื่อแบ่งแยกการใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน

ในส่วนของการออกแบบ เปิดด้วยกระจกเต็มบาน จึงทำให้ Mood And Tone ภายในพื้นที่ ที่มีสีเทา-ดำ สว่างขึ้นจากแสงของธรรมชาติ เป็นการใช้ Design Space ตัดกับ Natural ได้อย่างกลมกลืน

Recreation Zone >> ชั้น 5 พื้นที่พักผ่อนที่มีความสงบ Function ภายในประกอบด้วย Lounge / Wine Cellar ออกแบบอย่างเรียบหรู ด้วยการนำพันธุ์พืช (Vertical Forest) เข้ามาใช้บริเวณผนังกำแพง และโดยรอบถูกโอบล้อมไปด้วยสระน้ำ ช่วยสร้างความผ่อนคลาย เปลี่ยนบรรยากาศของส่วนกลางรูปแบบเดิมที่เราเคยเห็นไปโดยสิ้นเชิง

Panoramic Sky Pool >>

ชั้น 19 ถูกจัดสรรเป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำรูปตัว U สามารถรับบรรยากาศ City View ได้แบบ Panorama View ในส่วนการออกแบบ พื้นที่โดยรอบบริเวณมีคานยื่นออกมาในลักษณะ Semi Outdoor เพื่อบังแดด-ฝน ในกรณีที่ฝนตก หรือแดดแรง คุณก็ยังสามารถว่ายน้ำได้อย่างผ่อนคลาย และเสริมความปลอดภัยด้วยราวกั้นกระจกขนาดมาตรฐาน ที่ช่วยให้คุณใช้งานได้อย่างอุ่นใจ

ภายในพื้นที่เดียวกันบนชั้นลอย ถูกแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น Fitness เปิดด้วยกระจกเต็มบานรอบทิศทาง ช่วยให้คุณออกกำลังกาย และ Take View ภายนอกได้ในเวลาเดียวกัน


FLOOR  PLAN


 

การจัดวาง Floor Plan ภายในโครงการ มีการแบ่งสัดส่วนระหว่างชั้นพักอาศัย พื้นที่จอดรถ และส่วนกลาง แยกออกจากกันอย่างชัดเจน โดยการออกแบบคำนึงถึงความสะดวกสบายของผู้พักอาศัย โดยการจัดวางรูปแบบห้องสามารถ Take View บรรยากาศภายนอก “เหมือนได้ห้องมุมทุกยูนิต” 

ชั้น 1 >> Lobby และ Living Area รวมถึงส่วนกลางอื่นๆ

ชั้น 2 – 3 / ใต้ดิน 3 ชั้น >> พื้นที่จอดรถแบบ Smart Auto Parking

ชั้น 4 – 21 >> เป็นพื้นที่ส่วนของห้องพักแบบ Type Loft เฉลี่ย 13-14 ยูนิต/ชั้น (ความสูง 4.5 เมตร)

ชั้น 22 – 37 >> ถูกจัดสรรเป็นห้องพัก Type Simplex เฉลี่ย 6 ยูนิต/ชั้น (ความสูง 3 เมตร)

ชั้น 38 >> ชั้นบนสุดเป็นห้องพักแบบ Penthouse 3 ยูนิต/ชั้น

ชั้นใต้ดิน >> พื้นที่จอดรถ 3 ชั้น

-Parking : 232 คัน Smart Auto Parking เฉลี่ย  78.9% / On Ground 15 คัน

-Lift : Lift 3 / Service Lift 1

สามารถรับชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ THE CREATOR HQ

FACILITY

Lobby Lounge

Storage Room

Hideaway Courtyard

Recreation Hall

Panoramic Sky Pool

Private Sky Fitness 360 Sky Terrace

สามารถรับชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ THE CREATOR HQ


LAY – OUT  PLAN


 โครงการออกแบบ Lay-Out Plan เพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตหลากหลายรูปแบบ Type หลักจะเป็นห้อง 1 Bedroom (Type Loft) ที่มีความสูงถึง 4.5 เมตร และจะเฉลี่ย1 Bedroom Simplex กับ 2 Bedroom ในแต่ละชั้นพักอาศัย จุดเด่นที่สำคัญของห้องพักทุกยูนิตคือ สามารถมองเห็นบรรยากาศภายนอกได้อย่างชัดเจน

*เนื่องจากภายในโครงการมี UNIT LAY-OUT หลายประเภท >>

สามารถรับชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ THE CREATOR HQ

TYPE BEDROOM

1 BEDROOM LOFT 30 – 42 SQ.M.

1 BEDROOM 34.9 – 35.4 SQ.M.

1 BEDROOM PLUS 50 SQ.M.

2 BEDROOM 69 – 73 SQ.M.


INTERIOR SPACE DESIGN

TYPE 1 BEDROOM 34.90 SQ.M.  /  TYPE 2 BEDROOM 73.00 SQ.M.

TYPE 1 BEDROOM 34.90 SQ.M. (B3 Loft)


 

Type 1 Bedroom 34.90 Sq.m. – Type Loft (Fully Fitted ) ภายในห้องถูกจัดวาง Lay-Out Plan อย่างเหมาะสมในการใช้งาน ความพิเศษของห้องประเภทนี้อยู่ที่การออกแบบ Double Volume Space ความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 4.2 เมตร ช่วยให้ห้องโปร่ง สามารถแบ่งพื้นที่ประโยชน์ใช้สอยได้หลากหลาย

เปิดประตูเข้าห้องมาจะพบกับพื้นที่ของ Living Area ภายในความสูงจากพื้นถึงเพดาน 4.2 เมตร การออกแบบ พื้นที่ตกแต่ใน Style Modern Loft สร้างความเรียบหรู สวยงาม

ทางฝั่งขวาเป็นมุมสำหรับวางโทรทัศน์ สามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง และโต๊ะกลางได้ โดยยังมีพื้นที่เหลือสำหรับทางเดิน จะเห็นไดว่าความสูงที่ถูกออกแบบในลักษณะ Double Volume Space ช่วยให้ภายในโปร่งมากยิ่งขึ้น

ทางด้านขวามีประตูสำหรับออกไปยังระเบียง ส่วนทางด้านหน้าประตูทางเข้าห้อง Built-in ตู้เก็บสัมภาระ

หันกลับมาทางด้านซ้ายของพื้นที่ภายใน จะพบห้อง Bedroom ด้านบน ออกแบบโดยใช้บานกระจกใส ทำให้มองจากข้างบนลงมาข้างล่าง ในขณะเดียวกันก็สามารถมองจากข้างล่างขึ้นข้างบนได้ เป็นการเชื่อมการใช้งานของ Space เข้าด้วยกัน

ส่วนทางด้านหลังแบ่งออกเป็นประตูห้องน้ำทางด้านซ้าย และประตูห้องครัวทางด้านขวา เป็นการแบ่งสัดส่วนพื้นที่การใช้งานด้วยการกั้นประตู เพื่อไม่ให้กลิ่นอันไม่พึ่งประสงค์เข้ามายังพื้นที่บริเวณ Living Area

ทางด้านขวา เป็นส่วนของห้องครัวถูกจัดวางในลักษณะตัว L เพื่อสะดวกต่อการใช้งาน ภายในลดความคับแคบของพื้นที่ด้วยบานกระจกใส

ทางด้านซ้าย เป็นห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจน

ส่วนแห้งประกอบด้วย : โถสุขภัณฑ์ระบบไฟฟ้า (Auto Wash-let ) ที่แขวนกระดาษชำระ อ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บสัมภาระขนาดมาตรฐาน กระจกเต็มบาน (ผลิตภัณฑ์จาก COTTO)

ส่วนเปียกประกอบด้วย : ฉากกระจกกั้น (สีชา) บริเวณพื้นที่อาบน้ำ สายชำระร่างกาย Hand Shower / Rain Shower (ผลิตภัณฑ์จาก Hansgrohe)

ทางด้านหน้าใกล้กับห้องน้ำ ทางโครงการออกแบบเป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าและสัมภาระอื่นๆ

ถัดขึ้นมาทางด้านบนของพื้นที่ Bedroom จะเห็นได้ว่าทางโครงการเน้นออกแบบด้วย Style Modern Loft โดยการเลือกใช้วัสดุบริเวณราวจับสแตนเลส ส่วนพื้นบันไดปิดผิวด้วยหน้าไม้จริง มีการเก็บคิ้วบัวบริเวณขอบระหว่างขั้นบันได้อย่างเรียบเนียน สวยงาม

เข้ามาภายในห้อง Bedroom จะพบกับพื้นที่กำลังพอเหมาะในการพักผ่อน ไม่กว้างไป ไม่คับแคบจนเกินไป ความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2 เมตร สามารถวางเตียง King Size ได้โดยยังเหลือระยะในการสัญจร

ลดความอึดอัดภายในห้องด้วยการใช้หน้าต่างกระจกใส ทำให้ได้รับแสงสว่าง และบรรยากาศภายนอก ช่วยในเรื่องการถ่ายเทอากาศ

ทางโครงการจัดมุม Walk-in Closet มาให้ในการใช้งาน เป็นตู้กระจกบานเลื่อน 3 ตู้ สามารถแบ่งสัดส่วนการใช้งานได้อย่างลงตัว

จะเห็นว่าทางโครงการวางเตียง King Size ในห้องตัวอย่าง โดยยังเหลือระยะทางเดินที่สามารถสัญจรไป-มาได้สะดวก

เมื่อมองลงมาจากห้อง Bedroom ด้านบนจะพบกับพื้นที่ Living Area ด้านล่าง เป็นการเชื่อม Space ระหว่างพื้นที่ทั้ง 2 ชั้น

ระเบียงภายนอกบริเวณหน้าต่างกั้นด้วยตะแกรงเหล็ก พื้นที่ถูกออกแบบความสูงเท่ากับภายในห้องพัก จึงทำให้ได้พื้นที่โล่งในแนวดิ่ง อาจะต่อเติมเป็นสวนขนาดเล็ก สร้างพื้นที่สีเขียว เพิ่มความสดชื่น หรือจะใช้พื้นที่ของระเบียงเป็นจุดชมวิวด้านนอกในช่วงเช้า-กลางคืน

ข้อดี : การออกแบบในลักษณะ Double Volume Space ช่วยให้ได้พื้นที่โปร่งโล่ง ลดความอึดอัด ช่วยสร้างความแตกต่างจากห้องพักภายใน Condo รูปแบบเดิม อีกทั้งภายในห้องทางโครงการเลือกใช้วัสดุได้สอดคล้องกับการออกแบบใน Style Modern Loft ช่วยสร้างบรรยากาศที่เรียบหรูได้อย่างสมบูรณ์

ข้อแนะนำ : พื้นที่ Bedroom ด้านบนมีขนาดที่ไม่แออัดจนเกินไป แต่ควรเลือกวางเฟอร์นิเจอร์อย่างพอเหมาะ เพื่อไม่ให้เฟอร์นิเจอร์เหล่านั้นกีดขวางระยะทางสัญจรภายใน


TYPE 2 BEDROOM 73.00 SQ.M (F)


 

Type 2 Bedrooms  73.00  Sq.m. – Type Simplex (Fully Fitted ) พื้นที่ภายในสามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบสำหรับประโยชน์ใช้สอยได้หลากหลาย ด้วยขนาดห้องที่กว้าง และมีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 3 เมตร จึงช่วยให้ห้องไม่คับแคบ สร้างความผ่อนคลายในการใช้งาน ช่วยเชื่อมโยงพื้นที่แต่ละส่วนเข้าไว้ด้วยกัน

เข้ามาภายในห้องจะพบกับส่วนของ Common Area ที่ถูกแบ่งสัดส่วนการใช้งานได้อย่างลงตัว ประกอบด้วย Living Area / Dining Area / Pantry

Living Area มีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่งได้ โดยยังมีระยะทางเดินเหลืออยู่ และสามารถแบ่งพื้นที่บางส่วนสำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร เรียกได้ว่าสามารถปรับเปลี่ยน Function การใช้งาน เติมเต็มความสุขสำหรับครอบครัว

ลดความแออัด เพิ่มความโปร่ง ช่วยระบายอากาศภายในด้วยหน้าต่างบานกระจก ที่จะช่วยให้พื้นที่ภายในปลอดโปร่ง และเพิ่มความสุนทรีย์ด้วยการรับชมบรรยากาศภายนอกนอกในช่วงเช้า-กลางคืน

มองกลับมาด้านหน้าประตูทางเข้าจะพบกับ Pantry Area ที่มี Island Counter สำหรับเตรียมอาหารพร้อมกับชุดอุปกรณ์พร้อมใช้งาน

บริเวณ Common Area ทางด้านขวาเป็นพื้นที่ทางเดินเข้าไปยัง Master Bedroom ส่วนด้านซ้ายเป็นห้องน้ำส่วนกลาง และห้องนอนเล็ก

Pantry Area มีพื้นที่การใช้งานภายในอยู่ที่ประมาณ 60-80 ซม. ถือว่าเหมาะสมสำหรับการใช้งาน ทางโครงการ Built-in ตู้เก็บของใช้ และตู้เย็นสามารถเลื่อนเข้า-ออก ได้ อีกทั้งยังมาพร้อมกับ Island Counter ปิดผิวด้วยหินอ่อนลวดลายสวยงาม

ชุดเครื่องครัวประกอบด้วยเตาแบบ 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควันระบบ Refresh Air ที่สามารถขจัดกลิ่นได้ภายในตัว Sink ล้างจานแบบหลุม และก๊อกน้ำแบบหมุนปรับระดับได้

(ผลิตภัณฑ์ชุดเครื่องครัวจาก Gorenje / Sink ล้างจาน Teka

ทางด้านขวามือของพื้นที่ Common Area เป็นพื้นที่ของทางเดินเข้าสู่ Master Bedroom

ภายในห้อง Master Bedroom กว้างขวาง สามารถวางเตียง King Size ได้โดยที่ยังมีระยะทางเดินเหลือค่อนข้างมาก สามารถปรับเปลี่ยน แบ่งส่วนสำหรับจัดเป็นมุมทำงาน นั่งอ่านหนังสือ หรือจัดวางเพื่อทำกิจกรรมอื่นๆ

ด้วยความสูง 3 เมตร จึงทำให้ห้องโปร่ง บวกกับการใช้หน้าต่างบานกระจก จึงช่วยให้รับแสงจากธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ อีกทั้งเมื่อเปิดหน้าต่างออก จะช่วยให้ถ่ายเทอากาศได้สะดวก

ด้วยขนาดของพื้นที่ จึงทำให้สามารถปรับเปลี่ยนบางมุม ใช้เป็นพื้นที่ทำงาน หรือเปลี่ยนเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อนในรูปแบบต่างๆ

ระยะทางเดินภายในห้อง ค่อนข้างกว้าง สะดวกในการสัญจรไป-มา

ทางด้านซ้ายมือภายในห้อง Master Bedroom เป็นส่วนของ Walk-in Closet และห้องน้ำ ทางโครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้พร้อมใช้งาน

ห้องน้ำจะอยู่ตรงข้ามกับตู้เสื้อผ้าบริเวณ Walk-in Closet สามารถเชื่อมต่อการใช้งานได้อย่างสะดวก สร้างความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียก ส่วนแห้งออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน เพื่อความสะดวกในการใช้งาน รูปแบบของห้องน้ำจะมีขนาดและเลือกใช้ผลิตภัณฑ์ที่เหมือนกันทั้งหมดทุกยูนิต

ส่วนแห้งประกอบด้วย : โถสุขภัณฑ์ระบบไฟฟ้า (Auto Wash-let) ที่แขวนกระดาษชำระ อ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บสัมภาระขนาดมาตรฐาน กระจกเต็มบาน (ผลิตภัณฑ์จาก COTTO)

ส่วนเปียกประกอบด้วย : ฉากกระจกกั้น (สีชา) บริเวณพื้นที่อาบน้ำ สายชำระร่างกาย Hand Shower / Rain Shower (ผลิตภัณฑ์จาก Hansgrohe)

ถัดมาทางฝั่งขวาของ Common Area เป็นทางทอดยาวเข้าสู่ห้องนอนเล็ก ที่มีห้องน้ำของส่วนกลางอยู่ด้านนอก

ห้องน้ำส่วนกลางอยู่ทางด้านขวามือของห้องนอนเล็ก สามารถใช้งานได้สะดวก ถึงจะไม่ได้อยู่ในห้องนอนก็ตาม

ห้องนอนเล็ก ถือว่ามีขนาดพอเหมาะ สำหรับเด็กเล็ก สามารถวางเตียงนอนขาดมาตรฐานได้ โดยยังมีระยะทางเดินได้สะดวก เหลือพื้นที่ในการใช้งาน ทางโครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้พร้อมให้ห้องพัก สะดวกสบายต่อการใช้งาน

พื้นที่ทางเดินมากพอสำหรับการสัญจร และยังเหลือพื้นที่บางมุมให้สามารถปรบเปลี่ยนเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือใช้เป็นมุมนั่งเล่นเพื่อเสริมสร้างพัฒนาการให้กับเด็กเล็ก

ภายในห้องน้ำบริเวณ Common Area มีการแบ่งส่วนเปียก ส่วนแห้งออกจากกัน เพื่อความสะดวกในการใช้งาน รวมถึงเลือกใช้อุปกรณ์และสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำภายในห้องพักประเภทอื่นๆ

พื้นที่ระเบียงมีสัดส่วนเดียวกับ Type 1 Bedroom แต่จะมีความสูงอยู่ที่ 3 เมตร เท่ากับพื้นที่ภายในห้องพัก บริเวณหน้าต่างถูกกั้นด้วยตะแกรงเหล็ก สร้างความปลอดภัยในการใช้งาน

ข้อดี : ภายในเรียกได้ว่ากว้างขวาง สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานได้หลากหลาย การแบ่งสัดส่วนของพื้นที่ มีการเชื่อมโยงถึงกัน

ข้อแนะนำ : บริเวณห้องนอนเล็ก ด้วยขนาดห้องที่มีจำกัด อาจเลือกวางเตียงในขนาด 3.5 -5 ฟุต เพื่อความเหมาะสม รวมถึงเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบ Built-in เพื่อช่วยให้ใช้งานได้สะดวกยิ่งขึ้น


DETAIL & MATERIAL 


 

Engineering Wood >> มีคุณสมบติแข็งแรง ยืดหยุ่น และรองรับแรงกระแทกได้ดี ใช้ปูพื้นบริเวณ Living Area / Bedroom

Porcelain Tiles >> เป็นกระเบื้องที่มีคุณสมบัติในการใช้งานสูง มีความแข็งแรงทนทาน แลมีผิวสัมผัสที่หรูหรา ทำความสะอาดได้ง่าย ใช้ปูพื้นบริเวณ Pantry Area

Granito Tiles >> รองรับการใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทนต่ออุณหภูมิเป็นอย่างดี ใช้ปูพื้นภายใน Bathroom / Balcony

Backsplash Marble >> วัสดุปิดผิวหินอ่อน ลวดลายสวยงาม เพิ่มความหรูหราให้กับวัสดุ ใช้ปิดผิวบริเวณ Island Counter / Basin in Bathroom

Moulding / Cornice >> เก็บขอบด้วยคิ้วบัวไม้บริเวณพื้น ช่วยให้พื้นที่ภายในห้องพัก เรียบเนียน สะอาดตา

Shower box >> ส่วนของพื้นที่อาบน้ำกั้นด้ายฉากกระจกสีชา บริเวณพื้นเซาะร่องสำหรับทางเดินนำ เพื่อป้องกันไม่ให้น้ำจากส่วนเปียกไหลออกมารวมกับพื้นที่ส่วนแห้ง

 Floor drain >> ด้วยการทำท่อระบายน้ำไหลจากด้านข้าง ป้องกันการอุดตันจากสิ่งสกปรกได้ดี

Sanitary Ware >> โถสุขภัณฑ์ระบบไฟฟ้า (ผลิตภัณฑ์จาก Cotto รุ่น TUNIO) และอ่างล้างหน้า (ผลิตภัณฑ์จาก TOTO) พร้อมกับตู้สัมภาระขนาดมาตรฐาน และกระจกเต็มบานด้านหลังสามารถเก็บของใช้ได้ พร้อมกับที่แขวนกระดาษชำระ และที่วางสบู่

Shower >> สายชำระแบบสแตนเลส Hand Shower แบบหมุนเปิด-ปิด และ Rain Shower (ผลิตภัณฑ์จาก Hansgrohe)

Remote Control >> ใช้ควบคุมการทำงานโถสุขภัณฑ์ระบบไฟฟ้า ช่วยอำนวยความสะดวก และรองรับการใช้งานทุกเพศ ทุกวัย

Electric stove & Cooker hood / Sink >> เตาไฟฟ้าแบบ 4 หัว และเครื่องดูดควันระบบ Air Refresh ที่มีระบบระงับกลิ่นภายในตัว และSink ล้างจานแบบหลุม พร้อมก๊อกน้ำแบบหมุนปรับระดับได้

(ผลิตภัณฑ์ชุดเครื่องครัวจาก Gorenje / Sink ล้างจาน Teka )

ทางโครงการ Built-in ตู้เย็นแบบเลื่อนเข้า-ออก พร้อมกับตู้เก็บสัมภาระบริเวณทางเข้าห้อง

Door >>  ประตูอลูมิเนียมบานเลื่อน / ประตูแบบก้านหมุนเปิด-ปิด

Window >>  หน้าต่างบานกระทุ้ง / หน้าต่างอลูมิเนียมบานเลื่อน

ราวกันบันไดสแตนเลส และบันไดทางขึ้นเข้ามุมปิดผิวไม้จริง (ภายในห้อง 1 Bedroom Type Loft)

Technology >> Digital Door Lock (Samsung) แบบ 3 ระบบ ใช้ Key Card , รหัส หรือสแกนนิ้ว เครื่องปรับอากาศฝังฝ้าจาก (Daikin) สวิตซ์ไฟและปลั๊กไฟจาก (Schneider)  และบริเวณหน้าห้องพักมี Mail Box อยู่ทุกยูนิต


LOCATION


 

 

พิกัดโครงการ : 13.754928, 100.529135

โครงการ Conner Ratchathewi ตั้งติดถนนเพชรบุรี ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าราชเทวี เพียง 300 เมตร และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม (สถานี Interchange) วิ่งตัดผ่าน ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางมากยิ่งขึ้น อีกทั้งตัวโครงการยังแวดล้อมไปด้วย ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญทางราชการมากมาย

-ข้อดีโครงการตั้งอยู่บนถนนเส้นหลัก ที่มีทางสัญจรเชื่อมต่อกับถนนอีกหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะถนนบรรทัดทอง, ถนนพญาไท และถนนราชดำริ ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่สามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญ และยังรองรับด้วยสถานีรถไฟฟ้า ช่วยให้คุณสะดวกสบายในการเดินทาง

-ข้อเสียในชั่วโมงเร่งด่วน จะมีรถสะสมค่อนข้างหนาแน่น อาจต้องเผื่อเวลาในการเดินทาง หรือหลีกเลี่ยงการใช้รถยนต์ส่วนตัว มาโดยสารรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีราชเทวี

Landmark >> ถือว่าเป็นศูนย์รวมของ Community lifestyle เป็นแหล่งที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วย ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า เช่น Siam Center / Siam Discovery / สยามสแควร์ อีกทั้งยังสามารถเดินทางสะดวก ด้วยการรองรับของรถไฟฟ้า  และถนนเส้นหลัก-เส้นรอง

Conner Ratchathewi  ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าราชเทวีเพียง 300 เมตร โดยใช้ทางออก 3 มุ่งหน้ามายังโครงการ

จุดสังเกตหลักเป็นแยกราชเทวี ให้เดินเลี้ยวซ้ายตามทางเดินมา ประมาณ 200-300 เมตร

โครงการ Conner Ratchathewi ติดถนนใหญ่เข้าออก สะดวก โดยรอบแวดล้อมไปด้วย ร้านอาหาร / ร้านกาแฟ / ร้านนวด เพื่อรองรับการใช้ชีวิตหลากหลายรูปแบบ

SURROUNDING AREA

Siam Center – 1 กม.

Siam Discovery – 1 กม.

สยามสแควร์ – 1.2 กม.

The Palladium – 1.4 กม.

จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย – 3.3 กม.

ร.พ.พญาไท – 1 1.9 กม.

TRANSPORTATION

BTS ราชเทวี – 300 ม.

Airport Rail Link พญาไท – 1.1 กม.

BTS พญาไท – 3.5 กม.


PROJECT SUMMARY


 

PROJECT Conner Ratchathewi

The Creators HQ

LOCATION

ถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400

CONDOMINIUM HIGH RISE

38 ชั้น 1 อาคาร 209 ยูนิต / ที่ดิน 1-3-21 ไร่

CLASS

Luxury

PARKING

232 คัน Smart Auto Parking เฉลี่ย  78.9% / On Ground 15 คัน

PRICE

ราคาห้องเริ่มต้น 8.72 ล้านบาท / ราคาเฉลี่ย 260,000 บาท/ตร.ม

MAINTENANCE FEE 

สวนกลาง 30 บาท/ตร.ม. / กองทุน 300 บาท/ตร.ม.

SCHEDULE PROJECT

2561 >> 2564

EIA

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่โครงการ

LICENSE

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่โครงการ

CONTACT

THE CREATOR HQ

Tel : 093-289-8988


PROJECT RATING


 

Architecture Design

ใช้ Concept “Natural Blending” ที่นำธรรมชาติเข้ามาผสานไว้กับตัวตึก ในทุกๆส่วน ทั้ง ต้นไม้ แสงแดด ลม และน้ำ ผ่านจุดเด่นหลักๆของโครงการ เช่น การมี Vertical forest สูงกว่า 80 เมตร ให้ลูกค้าสัมผัสได้กับธรรมชาติในทุกๆวัน เพื่อให้ผู้พักอาศัยรู้สึกสัมผัสได้ถึงธรรมชาติ แม้จะอยู่ใจกลางเมืองที่สะดวกสบายอย่าง “สยาม-ราชเทวี”

Interior And Function

เน้นการออกแบบโดยยึดหลักการใช้งานจริง ที่ทุกสเปซของห้องต้อง “Maximize Utility” สูงสุด และอัพเกรดทุกพื้นที่ในห้องให้มากกว่า Standard ของโครงการทั่วไปในตลาดทุกวันนี้ เช่น ห้อง Loft type ที่เราตั้งใจทำให้เป็น Upgrade Urban Loft ที่อัพเกรดจากห้องลอฟท์ปกติ ทั้งกระจกชั้นลอฟท์แบบเต็มบาน, ความสูงของชั้นลอฟท์ที่ความสูง 2 เมตร, และพื้นที่รอบเตียงมากกว่า 60 เซนติเมตรทุกด้าน เพื่อใหเสเปซชั้นลอฟท์เป็นพื้นที่ที่ผู้พักอาศัยสามารถใช้งานได้จริง

Facility Usable

ส่วนกลางออกแบบผ่านคอนเซปต์ “Share but private” ที่เราต้องการให้ใน Facility แต่ละส่วนผู้พักอาศัยสามารถมาใช้งานร่วมกันได้ เพื่อทำกิจกรรมที่มีความแตกต่างกันตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน แต่ยังให้คงความรู้สึกเป็นส่วนตัว และผ่อนคลายในพื้นที่ที่คุณกำลังทำกิจกรรมนั้นๆอยู่

Location & Circulation

โดยรอบ – ห่างจาก BTS ราชเทวี 300 เมตร ในระยะเดินได้ นอกจากนี้ในอนาคตยังมีสถานี MRT ราชเทวี 0 เมตรจากหน้าโครงการ สามารถเดินทางไปสยาม ศูนย์กลางแฟชั่นและธุรกิจของกรุงเทพฯ เพียง 1 สถานี 700 เมตร หากเดินทางโดยรถยนต์สามารถขึ้นทางด่วน 800 เมตร ทางด่วนศรีรัช ด่านยมราช และ 2.5 กิโลเมตร ด่านบรรทัดทอง

Living Convenience

ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้ง Facility และห้องพักทุกยูนิตที่ตอบโจทย์ Lifestyle คนรุ่นใหม่ อีกทั้งพื้นที่โดยรอบยังรองรับการใช้ชีวิตได้หลากหลายรูปแบบ

Lifestyle Trend

ทำเลตรงนี้จะมีสิ่งสำคัญต่างๆเกิดขึ้นมากมายในอนาคต ทั้ง MRT สถานีราชเทวีที่เป็น Interchange สำคัญในอนาคต รวมทั้ง Office building A Grade ต่างๆ ทั้ง Spring Tower และ JRK Tower ที่แยกราชเทวี จึงทำให้สามารเชื่อมโยงการใช้ชีวิตอย่างลงตัว

Investment for the Future

เมื่อเทียบราคา กับทำเลที่ตั้ง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบที่คุณจะได้รับ ถือว่ามีความเหมาะสม ไม่ว่าจะเป็นอัตตราการเจริญเติบโตของเศษฐกิจภายบริเวณย่านราชเทวี และเป็นแหล่งธุรกิจที่มีการหมุนเวียนอยู่ตลอดเวลา yield เฉลี่ยอยู่ที่ 3-5 %

Technology System

ประตู Digital Door Lock ทุกยูนิต และระบบน้ำ Hydrosmart จากประเทศออสเตรเลีย ที่ช่วยทำให้ตะกอน และโมเลกุลในน้ำมีขนาดเล็กลง ช่วยเรื่องการดูแลรักษาส่วนกลางต่างๆ ลงได้มากถึง 50% และลดการใช้คลอรีนลงได้ถึง 70% ส่งผลดีต่อผิว และหนังศีรษะของผู้ใช้งาน

Security System

ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. กล้อง CCTV ทุกจุดภายในโครงการ และมาพร้อม Smart Park Gen 3 ระบบจอดรถอัตโนมัติ ที่เป็นระบบใหม่ล่าสุด ช่วยเรื่องของความปลอดภัยของรถของคุณ อีกทั้งทำให้ลดระยะเวลาการรอรถ อยู่ที่ไม่เกิน 2 นาทีอีกด้วย

Price Appropriateness

คุ้มค่าด้วยราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 260,000 บาทต่อตารางเมตร และโดยเฉพาะห้องรูปแบบลอฟท์ เมื่อเฉลี่ยชั้นลอฟท์ด้วยแล้วราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 190,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น พร้อม Spec ที่ให้เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ให้ครบทุกชิ้น แบรนด์ดังระดับโลก

 


หมายเหตุ : เกณฑ์การให้ Rating หรือการประเมินจะขึ้นอยู่กับรูปแบบของทรัพย์สินและวัตถุประสงค์ของการประเมิน และได้ยึดแนวปฏิบัติทางสากล ซึ่งการวิเคราะห์จะต้องพิจารณาถึงปัจจัยต่างๆ ที่มีผลต่อมูลค่าในการเปรียบเทียบของทั้งทรัพย์สินที่ประเมินกับข้อมูลตลาดที่ต้องการเปรียบเทียบ เช่น ทำเลที่ตั้ง, ผังเมือง, ขนาดแปลงที่ดิน, ขนาดเนื้อที่ใช้สอยอาคาร, คุณภาพอาคาร เป็นต้น จากนั้นจึงทำการวิเคราะห์เพื่อหามูล โดยอาศัยเทคนิคต่างๆ เช่น Sale Adjustment-Grid Method และ Weighted Quality Score และมีการพิจารณาเลือกใช้วิธีที่ให้เหมาะสม สอดคล้องกับความต้องการมูลค่าทางการตลาด ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน


WHAT YOU KNOW HOW

สิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับ

“CONNER Ratchathewi” 


System & Nature

ทางโครงการให้ความใส่ใจของพื้นที่สีเขียวจึงเลือกใช้ระบบ Smart Irrigation System ระบบรดน้ำอัตโนมัติที่ใช้กับ Vertical Forest ที่สามารถคำนวนปริมาณการรดน้ำได้ในแต่ละต้นว่าต้นไม้ชนิดนี้เหมาะกับน้ำมากหรือน้อย  และยังคำนวนจากปัจจัยสภาพภูมิอากาศของแต่ละวันอีกด้วย

Awards

Asia Pacific Property Awards

Five Stars Best Residential High-rise Architecture Thailand

Award Winner Residential High-rise Architecture Thailand


END CREDIT

ทำไมต้อง ?

“CONNER Ratchathewi”