PROPERTY : ไขข้อสงสัย การเลือกลงทุนอสังหาฯ ของคนแต่ละ Generation!

0
1341

[ PROPERTY OF THE WEEK : PROPERTY GUIDE ]

เริ่มต้นสัปดาห์ต้นเดือนกรกฎาคมที่ยังคงมีฝนตกหนักทั่วทุกพื้นที่ ซึ่งวันนี้เราจะขอพาเพื่อนนักอ่านนักลงทุน ไปศึกษาเกี่ยวกับปัจจัยการเลือกลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ของคนในแต่ละ ‘Generation’ ว่าในแต่ละช่วงวัยจะมีปัจจัยและองค์ประกอบอะไรบ้างที่เป็นกำลังเสริมทำให้คนในแต่ละช่วงวัย มองหาการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีรูปแบบแตกต่างกันไป


ทำความรู้จักกับแต่ละ ‘Generation’


 

ปัจจุบันโลกหมุนเวียนเปลี่ยนผ่านไปอย่างรวดเร็ว เหมือนกับอสังหาริมทรัพย์ที่หมุนผ่านตามกาลเวลาด้วยเช่นกัน ดังนั้นทุกอย่างในสังคมทั้งบริบท, พื้นที่ รวมไปถึงวิถีการใช้ชีวิตจึงเปลี่ยนแปลงตามไปด้วย แน่นอนว่าสำหรับการลงทุนในสนามของอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้จำกัดอยู่แค่กลุ่มใดกลุ่มหนึ่งอีกต่อไป

แต่ยังมีการหมุนเวียนของ First Jopper (กลุ่มวัยทำงาน) หน้าใหม่ที่กระโดดลงมาในสนามลงทุนที่เรียกได้ว่าเป็นเสมือนทะเลเดือดที่มีการแข่งขันสูง ซึ่งในข้อดีเป็นการสร้างแรงกระตุ้นเพื่อให้เกิดการหมุนเวียนทางด้านเศรษฐกิจภายในประเทศ และเป็นการเชื่อมโยงช่วยให้ระบบต่างๆภายในประเทศดีขึ้น

.

และวันนี้พวกเราทีมงาน Homedeedee ได้ทำการรวบรวมและเก็บสถิติเกี่ยวกับการเลือกลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ของคนในแต่ละช่วงวัย ได้แบ่งออกเป็น 4-Generation กับปัจจัยแวดล้อมที่ทำให้กลุ่มคนแต่ละช่วงวัยมีการเลือกลงทุนที่แตกต่างกัน


Generation : Baby Boomer

(ช่วงอายุ 53-71 ปี)

สำหรับกลุ่ม Generation : Baby Boomer’ หากเทียบกับปัจจุบัน กลุ่มคนช่วงวัยนี้จะมีอายุเฉลี่ยอยู่ที่ 70 ปี ซึ่งมีศักดิ์เป็นคุณตาและคุณยาย ซึ่งแน่นอนว่าในช่วงชีวิตของคนกลุ่มนี้ผ่านประสบการณ์มาหลากหลาย รวมถึงบางคนที่มีความสนใจในเรื่องของอสังหาริมทรัพย์อาจกลายเป็นผู้เชี่ยวชาญและที่ปรึกษาให้กับองค์กรชั้นนำ

ในเรื่องของการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มช่วงวัยนี้ จะมุ่งเป้าไปที่อสังหาริมทรัพย์ระดับ Hi-End ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้านพักขนาดใหญ่ รวมไปถึงคอนโดมิเนียมที่เจาะกลุ่มระดับบนเท่านั้น เพราะจะเป็นการส่งเสริมฐานะทางด้านสังคมไปพร้อมๆ กับการสะสมไว้เพื่อต่อยอดทางธุรกิจและเก็บเป็นมรดกให้กับลูกหลาน

ปัจจัยของการเลือกซื้ออสังหาฯ

  • ซื้อเพื่อเป็นมรดก
  • เพื่อเสริมฐานะทางสังคม
  • มีความมั่นคงทางการเงิน
  • มองหาอสังหาฯระดับ Hi-End

Generation : X

(ช่วงอายุ 41-52 ปี)

กลุ่มช่วงวัยGeneration : X’ เป็นกลุ่มที่อยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด ทั้งในแง่ของการลงทุนและรูปแบบอื่นๆ จนทำให้กลุ่มคนในช่วงวัยนี้มีความรู้และมองเรื่องของอสังหาฯ อย่างทะลุปรุโปร่งจนทำให้สามารถสร้างกำไรให้กับตัวเองและธุรกิจมากมายมหาศาล

นอกจากการสร้างผลกำไรจากอสังหาริมทรัพย์แล้ว กลุ่มคนช่วงวัยนี้จะนิยมสร้างพอร์ตสะสมผลงาน เพื่อนำไปใช้ต่อยอดทางธุรกิจ บวกกับการสะสมเพื่อความมั่นคงในชีวิตเพื่อการวางรากฐานในชีวิตให้มั่นคงขึ้นกว่าเดิม โดยที่จะมองหาอสังหาฯ ระดับ Luxury Class ขึ้นไป บวกกับการมองหา Location ศักยภาพที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนในปัจจุบันได้อย่างเหมาะสม

ปัจจัยของการเลือกซื้ออสังหาฯ

  • สะสมเพื่อความมั่นคง
  • เพื่อเก็งกำไรในอนาคต
  • เพื่อเสริมฐานะทางสังคม
  • ลงทุนอสังหาฯที่ได้กำไร

Generation : Y

(ช่วงอายุ 20-40 ปี)

กลุ่มช่วงวัยที่น่าจับตามองและกระโดดลงมาในสนามของอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด อย่าง Generation : Y’  ถือว่าเป็นกลุ่มที่ตัวแปรสำคัญในการลงทุนและเป็นตัวขับเคลื่อนให้วงการอสังหาฯ มีความคึกคักมากขึ้นกว่าเดิม เพราะนอกจากกลุ่มช่วงวัยนี้มีความเข้าใจทั้งอดีตและปัจจุบัน จึงทำให้สามารถนำความรู้และองค์ประกอบทางด้านสังคมต่างๆ มาปรับใช้เพื่อการลงทุน

แน่นอนว่าสิ่งที่กลุ่มคน Gen-Y กำลังมองหาคือความมั่นคงในชีวิต และความมั่นคงนั้นต้องสามารถต่อยอดให้ไปได้ไกลมากกว่าเดิม การลงทุนทางด้านอสังหาฯ จึงเน้นไปที่คอนโดมิเนียมระดับกลางถึงระดับสูงเป็นหลัก เพราะอสังหาฯประเภทนี้มีการหมุนเวียนอยู่ตลอดเวลา หรือที่เรียกว่าซื้อง่าย-ขายคล่องการอสังหาฯประเภทอื่นนั่นเอง

ปัจจัยของการเลือกซื้ออสังหาฯ

  • ลงทุนตามความต้องการ
  • บริหารรายรับและรายจ่าย
  • สร้างความมั่นคงให้ชีวิต
  • สะสมพอร์ตทางด้านอสังหาฯ

Generation : Z

(ช่วงอายุ -20 ปี)

มาถึงกลุ่ม Generation : Y’ ที่มีอายุไม่เกิน 20 ปี ซึ่งที่เราจัดให้ช่วงอายุนี้เข้ามาอยู่ในกลุ่มขอผู้เล่นในสนามอสังหาริมทรัพย์นั้น เพราะดูจากอัตราการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการศึกษา และคนรุ่นใหม่ในช่วงปี 2018-2019 มีการเจริญเติบโตสูง

ซึ่งกลุ่มคนช่วงวัยนี้เป็นกลุ่มคนที่มีเทคโนโลยีอยู่ในมือ และเชี่ยวชาญในการศึกษาข้อมูลที่หลากหลาย ซึ่งจะเห็นว่ามีหลายคนที่ประสบความสำเร็จจนถูกเรียกว่าอายุน้อยร้อยล้าน เพราะพวกเขาเหล่านี้เป็นกลุ่มที่อยู่ในยุคสมัยใหม่ที่เป็นตัวของพวกเขาเอง และเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญให้วงการอสังหาริมทรัพย์และประเทศของเราพัฒนาไปข้างหน้าในอนาคต

ปัจจัยของการเลือกซื้ออสังหาฯ

  • ซื้อเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิต
  • ศึกษาเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า
  • เพื่อวางรากฐานให้กับอนาคต
  • มองหาอสังหาฯ ระดับกลาง

 

การลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์มีทั้งความเสี่ยง และกำไรผลตอบแทนสูง ซึ่งการลงทุนควรมีการศึกษารายละเอียดของประเภทอสังหาริมทรัพย์ให้ละเอียดรอบคอบ มองถึงองค์ประกอบอย่างรอบด้าน เพื่อให้การลงทุนไม่ส่งผลกระทบการใช้ชีวิตของตัวเอง

สามารถติดตามข่าวสารการออกแบบ การเลือกใช้วัสดุ-ผลิตภัณฑ์ รูปแบบการใช้ชีวิต และข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ Homedeedee.comHomedeedee/Facebook